Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
az, hogy berlini személyeskedés miatt szólogat be másoknak, közben te egész nap ezt csinálod. és ha a 4-5 provokáló megjegyzés után visszakapsz írásban egy gyomrost, akkor ő egyből megjelenik és téged véd. mint az iskolában, amikor a mindenkivel verekedő szülő védi a gyerekét, hogy a többi 10 a vétkes, nem pedig az ő kicsi fia, aki mindenkit provokál és kihozza belőlük az "állatot". - ja és a csibézést tartogasd meg a ****** ***** - a csillagok helyére találd ki mit gondoltam :) na jó éjt!
A hirdetett lakások zöme szinte semmit nem ér. Ha ingyen adnák és benne kellene lakni,fenntartani már alig lenne jelentkező maximum szegények de a fenntartani már nem biztos ,hogy tudnák.
Ja és nyugodtan élcelődjél rajtam, sőt akár még személyeskedhetsz is mert pont lesz****m. Nem vagyok olyan finnyás és galamblelkű mint ti. Szóval ADJAD NEKI!
ezt már többször is kérdezni akartam: te miért véded ennyire a pajtásodat? idézek a mai napból párat: "Cyrus, úgy hogy nem érted a bérleti piacot. Nem tudsz kilépni a saját kliséidből és nem tudod elfogadni hogy msokaknak más az érték mint neked aki a BP határt egy kezén megszámolja hányszor hagyta el belföldre." - "Látom Tibi a szövegértés továbbra sem az erősséget és hazugságokat kitalálva próbálod a fórumtársak szimpátiáját kényszeresen elnyerni. Nekem ilyen komplexusom nincs." - és tegnap engem is (név szerint megemlítve) és a hozzám hasonlókra írt valami olyat, hogy mi milyen rossz emberek vagyunk, mert mi a gazdasági összeomlást várjuk, hogy a szegény emberek az utcára kerüljenek (nyílván nem pontosan így, de sajnos nem tudom linkelni, mert törölve lett a hozzászólás) - kérdezem én: ilyenkor hol voltál? miért lapítottál, mint szar a fűben? miért kell állandóan az ördög ügyvédét játszanod? miért vagy ott az összes kitiltás után egyből és játszod el a mártírt, hogy milyen szemetek az itteni fórumtagok? nagyon unalmas már! más szemében a szálkát, ncseedében a gerendát sem...
Hagyd rá! Tipikus 'más szemében a szálkát is meglátja a sajátjában a gerendát sem' guy. Frusztrált szegény, hadd izzadjon! Belökött két sört este aztán most megírja a frankót! :DD
Na mi van, nem tudsz érdemben reagálni a "török áremelkedési csodára" amiről beszéltél előbb? Csak nem rájöttél a kommentem után hogy sz@rrá inflálták a lírát és így jött össze a 'combos' áremelkedés ami inkább reál értékcsökkenés.... gáz mi? Szerintem is!
jaja, meneküjön ki merre lát... el fogunk fogyni! Ja hogy 1981 óta fogyunk? Menyi is volt a lakásár 1981-ben BP-en? ÉS MOST?????? Igazad van, rohadt nagyot estek 40 év alatt a pösti lakásárak! JA NEM IS, vagy harmincszorozódtak! :DDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD *** Ne verjen a víz az én paneljaim értéke miatt! Panyel vót,panyel van, panyel lesz! ;)
Milyen jó, hogy te viszont nem személyeskedsz. Gratulálok. Ennyi tömény rosszindulat és vádaskodás még kevés hozzászólásban hangzott itt el.(nem beszélve a tényszerű tévedések és a vágyálmok zürzavaros összefonódására: pld: "20 év múlva a borsodi falubélieknek ingyen adják majd a panel-t államilag annyira nem lesz értéke" Államilag fogják osztogatni a falun amúgy meg sem épitett panel lakásokat? "20-30-50-nek hitt ingatlanok állnak maximum hiszen ha annyit érnének akkor már eladták volna" Miért adták volna el? Mit vettek volna belőle? Talán panel lakást a faludban? Tehát ha valamit nem adnak el, az nem ér semmit?
"Ennél csak a Tesla viccesebb, már 2.130 dollár" Jó lesz az, nemsokára split és még mehet ennél is feljebb csak akkor már 5-600 dodót fognak mondani rá, de azt szorozni kell 5-el. A 8 részvényemből lassan meglesz egy panyel kégli önereje, amit majd 3 év múlva veszek meg :) Van öröm és bódogság. Ezt nem gondoltam volna. Amikor ennyi szexi részvény befektetés van, akkor érdemes feltenni a kérdést, hogy miért kéne túlárazott kéglit venni, főleg befektetésnek, 2% hozam mellett? Majd ha normális áron lesznek újra a kéglik, akkor kell venni. Hajrá fradi amúgy 0:1 nekünk a félidőben
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link