Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem is lehetsz a bérlője, mert az ingatlanvagyona valószínűleg kitalált. Ő ezt szereti, hogy 100 milliós virtuális vagyonnal kérkedik fórumokban. Lehet minecraftban megcsinálta a 3 panel kéglit.
Klíma ? Se belső se külső homlokzaton? Hmmm. Tető? Alagsori elhelyezés ? A gépek műszaki paramétere megengedi a max 20 M csövezést a kültéri - beltéri közt.
Nem tudom mi lehet az a nagy titok meg offolás:) de monoblokkos klíma mehet az 5. kerben is általában. Ha esetleg újat mondtam ezzel, akkor nézz utána.
Törölt felhasználó2020. 03. 09. 19:59
#62737
Látom teglaherceg semmi megbánást nem tanúsít, így elkonyveltem magamban nem egyenesnek. Nem lennék az alberloje. Ezzel tovább is léptem.
Szó szerint bemasoltam saját írásom segitsegkeresem. Újra: Nem szarkazmus se pökhendiségből a kérdésem , de ezt tényleg nem értettem sose. Pedig utánna olvastam eszerint kevés eredménnyel. Valaki tegyen már igazságot hogyisvanez?
Nem szarkazmus se pökhendiségből a kérdésem , de ezt tényleg nem értettem sose. Pedig utánna olvastam eszerint kevés eredménnyel. Valaki tegyen már igazságot hogyisvanez?
Nézd el neki, mert izgatott. Várja az újabb lakásárrobbanást :)
Törölt felhasználó2020. 03. 09. 18:45
Előzmény:
törölt hozzászólás
#62724
" Apám, lassan már tényleg pénzt fogok kérni hogy fényt hozzak a sötétbe.....! " Nekem van rengeteg homályos pont a kozgaz ismeretimben/ vagy nemlétében. De segítség kerővel szemben arrogánsnak lenni egy fórumon. Parasztság.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link