Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Kösz, a tervek szerint egyelőre jó sokáig kint leszünk, xóval a ház dolgot elengedtük :) Kint meg más dimenzió, egy garzon annyiba kerül, mint itthon egy budai villa...
" Bp-en élek 2023ban. az ács és a villanyszerelő ha kijön 10-20e ft órabére van. az utolsó sitthordó melós is napi 15-20 rongyot kér. " --- azert ne essunk tulzasokba 10 oras napi muszaknal 100.200k egy koszos ruhas ostoba prolinak? Csip csupp munkanal 1.5 orara ker egy 20-30k-t az meg oke. Legalabbis en igy hallottam az arakat sok helyrol
Jó, akkor megnyugodtam. Kaptam sok mínuszt is, szóval minden rendben.:-) Tehát ha azt mondjátok ha én nyomorult lúzer havonta összegereblézek 5 kiló nettót és az jó, akkor jó. 30 éves srácok milliókat keresnek meg 20millás dögökben ülnek. Látom milyen kocsik gurulnak le Ürömről..
Svájc. Nem rossz. Hamar meglesz a házikó ára. Ráadásul jó eséllyel olcsóbban lehet majd vásárolni. Sok sikert! Most hogy ezt leírtam húzok is mert felnégyelnek a dühös nyugdíjasok :)
Nem véletlenül lett kamatstop. Lehet, hogy a matek elsőre jónak néz ki, de itt évtizedekről van szó, elég sok kockázattal. Azért ahogy olvasom, inkább azok preferálták a hitelt, akiknél megvan a biztos háttér, több ingatlannal. Mi nem vállaltuk be a nagy hitelt, minden mérlegre téve maradt a külföld, erre megvan a háttér, nyugodtabban is alszik az ember, szvsz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link