Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Majd impu pótbefizet a 20%-ot ígérő állampapír formájában. Nagy kár, hogy ilyen piszlicsáré indok miatt kitiltották, nagyon kiváncsi lennék mit hápogna most össze, és továbbra is vennné-e a NER papírfecnieit. Én ma kamatfordulón megszabadultam egy felmillányitól, már a maradék se sokkal több ennél, de lehet azt is kivágom a **csába nemsokára...
A fővezér vízióját nem követni az maga a biztos kirúgatás. Mindenki emlékszik még szegény Janira, mikor megroggyant felé a bizalom, és milyen sokat kellett utána dolgoznia, míg visszaverekedte magát a fővezér mellé, és már a nádori pozícióra is esélyes lett.
Én rajta érzem egyébként valamiféle kínlódást, igaz Nagy Marcit még nem is láttam beszélni talán. Szal Gulyásról van egy ilyen benyomásom, hogy Ő is igazából kezébe temetett arccal ülne valahol, de mivel gyerekkorában arról álmodozhatott, hogy kormányszóvívő legyen, ezért kénytelen most elvállalni ezt a nem túl népszerű szerepet... Valamiért az az érzésem, hogy egyébként a fideszt se kéne elküldeni feltétlen a rákba, csak mondjuk elég volna, ha a BOSS belátná, hogy nem alkalmas a szerepre, hiába nyeri sorra a választásokat. Bizony gyerekek, a BOSS alkalmatlan!
Majdnem, csak most Nagy Marcit kell a helyére montírozni, háttérben Orbán, Pacal Sziszi, esetleg valahol a távolban Matolcsy, ahogy kezébe temetett arccal ül, esetleg kínjában rajzolgat vmit egy papírlapra...
Veteránt vehetsz, ha találsz egy papás kocka Ladát, ami nagyon megkímélt és nem tudja mennyit ér akkor jól kaszálsz. A nagyon patikát 2Millióért eladod. 1200-estől a 2107-esig.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link