Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Szerintetek mennyire lesz az jellemző, hogy az a több százezernyi - nyugati - külhoni magyar a nyugdíjas éveit Magyarországon tervezi leélni? Mennyi ingatlant szippantanak fel ezek a vásárlások évente? Csak elgondolkodtam, mert ahogy kivettem Agnes is hasonlót tervez, bennem is valami ilyen munkálkodott, mikor tavaly ingatlant vettem Magyarországon, pedig évtizedek óta nem ott élek.
"A babaváró hitel nemteljesítése esetén az első öt év kamattámogatását egyösszegben kell visszafizetni. Ennek a büntetőkamatnak mértékét csökkentették ugyan egy százalékponttal, de a kamatkörnyezet emelkedése miatt így is sokkal nagyobb lesz a büntetés az új igénylőknél, mint eddig. Ennek összege az igényelt hitel kb. 45%-a lesz egy összegben és utána még a tőkét is törleszteni kell majd." ❗
😃😃😃😃😃😃 A költségvetésben a kormány 5,2%-os inflációval számol jövőre, ez akár lehetséges is lehet a bázishatás miatt, de csak akkor, ha a forintromlást meg tudják állítani, illetve a béremelkedések és az inflációs várakozások nem hajtják magasabbra az inflációt. Az euró szerintük 377 forint lesz, az alapkamat 6,9%, a gazdasági növekedés 4,2%. 🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣🤣
Törölt felhasználó2022. 06. 12. 20:29
Előzmény:
törölt hozzászólás
#167094
Azóta eltelt pár év. Szerencsére tanulja rendesen az angolt, van motivációja.
"Bár a múltkor úgy tűnt, hogy az amerikai infláció elérte a csúcsát, sajnos korai volt az öröm, tovább romlott az amerikai infláció. A várakozásokkal ellentétben 8,6% lett az aktuális pénzromlás mértéke. Most Közben egyre több a cikk, hogy a gyártók áremelés mellett a termékek méretét is zsugorítják. "
"A lakáshiteligénylések száma 21%-kal esett egy év alatt az Egyesült Államokban, nem volt ilyen alacsony a számuk 22 éve. A megkérdezettek 80%-a szerint most a legrosszabb az időzítés ingaltanvásárlásra, mert magasak a kamatok és drágák a házak. "
Figyelem a bebudai,belvárosi részt a temlomkertre néző Váci utcai vagy egy belbudai csendes utca ha zöld szerintem felülmúlhatatlan. Jobb mint fenn. Kivéve a ház de az más tészta
Több várost is figyelek, de csak a statisztika miatt. Van, ahol az ingatlan.com az erősebb és van, ahol a jófogás. Szombathelyen a jófogás a dominás, azaz ott az emberek fejében a jófogás a top1 hirdetési oldal. Nézd meg Veszprémet, keress rá lakásokra és házakra is. Veszprém esetében fordítva van, ott az ingatlan.com az erősebb és méghozzá nem is kicsivel. Tehát városonként változó.
Én is figyelem a kiutat ebből a szemét dombbol, ami az ország lett. Te menni akarsz. Én is (ha nem is Amerikába). Tegnap beszéltem egy 60 év körüli nyelvtanarral, ő is menni akar, kapott is Nyugaton munka ajánlatot, remélem, megy is. Brutális elvándorlás lesz itt még, a Kormány majd feltölti azsiaiakkal a munka helyeket.
A sok pulya aki a CSOKra születik, az égvilágon semmit se fog tenni a haza felemeleseert. Sok pénzbe kerülnek a családosok a dolgozóknak, a CSOK támogatta babák csak a pénzt viszik, akárcsak szüleik
Igen. A Fideszes általában alapból náci. A mai Fideszes olyan, mint az 1930as évek korai Hitler korszakának tapsolo NSDAP szavazó. A tipikus erkölcstelen, más kudarcának örülö kárörvendő, általában nem túl tehetséges, hanem jellemzően mások törvény általi kirablasabol meggazdagodo egyén. Illetve a mai Fideszes a régi rendszerben a tipikus besúgó alkat.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link