PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

3606
3607
3608

berlini 2022. 06. 06. 11:47

Előzmény: #165618 Placi82

#165620

Nem ismétlem amit leirtam.
A liberalizmus támadása az támadás a szólás és véleményszabaddság ellen ami nélkül nincsen demokrácia.
Nincsen olyan hogy liberalista diktatúra.
Ezt csak orbán terjeszti, te meg gondolkodás nélkül átveszed tőle.

berlini 2022. 06. 06. 11:46

Előzmény: #165614 Placi82

#165619

Igen.
2008 óta az M2 kétszereződött 2019-ig.
2020-22 között 50%-kal nőtt.
tehát ahogy irtam a pénzteremtés nem a Covid találmánya.
Rátett egy lapáttal nem kétséges, de nem nagyon volt más megoldás egy teljesen leálló világgazdasági helyzetben.

Placi82 2022. 06. 06. 11:41

Előzmény: #165610 berlini

#165618

Liberalizmus szep eszme. Csak ez az eltorzitott neoliberalizmus az ami a pokolba viszi a vilagot, az embereket,es majd a gazdasagot Ne csinald mar az ertetlent. Tudod ,hogy nem a szo jo ertelmebe bett liberalizmussal van bajom. Ha

berlini 2022. 06. 06. 11:40

Előzmény: #165616 berlini

#165617

...de már túl sokat propagáltam a paskált.
Még a végén mindenki ide jön. :)

berlini 2022. 06. 06. 11:40

Előzmény: #165611 lacikonyha

#165616

Nem ismered a Paskál fürdőt.
Itt van hidegvizes (26 fokos) nem gyógyvizű úszómedence (pályákra osztva, csak úszóknak) és van 3 kültéri medence gyógyvizzel, különböző hőmérséklettel (30-40 fok között) belül is van 2 medence, egy kis úszó és egy gyógyvizes.
Nálam az a gyógyfürdő nem játszik ahol nincsen lehetőség úszni is.

Placi82 2022. 06. 06. 11:39

Előzmény: #165610 berlini

#165615

https://tradingeconomics.com/hungary/money-supply-m2

Placi82 2022. 06. 06. 11:37

Előzmény: #165610 berlini

#165614

https://tradingeconomics.com/united-states/money-supply-m2

Placi82 2022. 06. 06. 11:36

Előzmény: #165610 berlini

#165613

https://tradingeconomics.com/united-states/money-supply-m1

Murdoch 2022. 06. 06. 11:30

Előzmény: #165610 berlini

#165612

Európa jelentős része twitter meg facebookon él, ahol éppenséggel ipari méretű a cenzúra és pont le is xarják, ha valaki ezt megpiszkálja. Zuckerberg is anno valami olyasmit mondott, hogy bocs, de náluk demokrata többség van, de majd igyekeznek republikánus irányítottságú munkatársakat is felvenni. Liberalizmus level100.

lacikonyha 2022. 06. 06. 11:24

Előzmény: #165607 berlini

#165611

eddig kovetkezetesen furdésnek nevezted az osszevizezodésed, akár a szomszédságodban, akár valamilyen nyilt vizhez kapcsolodoan emlitetted, most akkor hogy lesz abbol uszás?
uszvafurdés?
sport és tisztálkodás egyutt, ugyes

berlini 2022. 06. 06. 11:23

Előzmény: #165600 Placi82

#165610

Arra meg különösen alergiás vagyok ha valaki a liberalizmust agyamentnek nevezi.
A liberalizmus atyjai és nézetei nélkül ma nem lenne Európában véleményszabadság.
Nem lenne mindaz ami miatt érdemes élni.
Liberalizmus nélkül csak az autokráció külömböző fokozatai létezhetnének, amelyek közül normális ember egyiket sem kivánhatja.

berlini 2022. 06. 06. 11:20

Előzmény: #165600 Placi82

#165609

Értem.
Nos akkor csak a külpolitikában (amennyiben a német állitlagos illiberalizmust ebbe a kategóriáb a sorolhatjuk) értesz egyet Orbánnal.
Gondolkozz egy picit.
Orbán külpolitikája egybe esik azzal a világnézeti rendszerrel amivé torzult egy egykori fiatal demokrata példamutató nézetrendszere.
Nem lehet ezzel egyetérteni anélkül, hogy ennek embertelensége, antidemokratikus volta ne fertőzzön meg.
Gondolkozz ezen el egy picit.

Törölt felhasználó 2022. 06. 06. 11:17

Törölt hozzászólás

#165608

berlini 2022. 06. 06. 11:16

Előzmény: törölt hozzászólás

#165607

Itt nálunk is tudnak sokan lenni. Sajnos. :(
De azt csináljuk, hogyha borus az ég, éppen esett akkor 5 perc alatt leugrunk. Mire a tömeg észreveszi hogy süt a nap, mi már leusztuk a 2 km-t és áztattuk magunkat a melegmedencében a napon.

berlini 2022. 06. 06. 11:13

Előzmény: #165598 Placi82

#165606

érdekes logika.
A Covid volt az egy évig tartó recesszió oka, de szerinted az akadályozta meg a recessziót.
Értem.
Sokat tanul itt az ember.
A pénznyomda amúgy meg megy már pár évtizede.
A japánok pld már 8 éve ezzel tüntetik el az államadóságukat, ami szinte világrekord szintű, a GDP 280%-a. (Nálunk 82%) Ott a jegybanknál van már a fele és nem hagyják abba amig közel a teljes nem lesz a jegybanknál.
Az agyament szankciók az egyedüli lehetséges mód világháború nélkül akadályozni Oroszországot, hogy sorra elfoglalja szomszédai területének az éppen megkivánt részét.
Rövid az emlékezeted ezért frissitek:
- 1994-96: csecsen felkelés, amit utána brutálisan levertek
- 1999-ben elfoglalták Moldávia egy részét. Békefenntartóik azóta is ott állomásoznak
- 2008-ban elfoglalták Grúzia egy részét egészen a fővárosig előretörve (ezt még a haverod orbán is borzasztónak találta, tanulságos videó nézd meg. Igy aljasodhat le egy állitólag demokratikus elveket biró ember 14 év alatt:
https://www.youtube.com/watch?v=0ndu5mhU1bw
- 2020. Fehéroroszország: orosz támogatással kormányon marad a választási csalással megválasztott elnök.
- 2021: kazahsztánban leverik a népfelkelést
Nézz már egy kicsit körül.
A finnek évtizedekig 2/3 -os többséggel elutasitották a NATO-hoz való csatlakozást, békében éltek a Szovjetúnióval, mert nem gondolták, hogy az megtámadhatja őket.
Most ugyanez a 2/3 úgy gondolja, hogy a szabadságuk, jó létük és fennmaradásuk egyedüli biztositéka az NATO-hoz való csatlakozás. Nem akarják, hogy Putyin vagy valamelyik utódja bármikor úgy dönthessen, hogy visszatérnek a cári időkbe, amikor Finnország része volt a birodalomnak. És nem félnek attól, hogy mindazon értékek amiben hisznek azok veszélyben lennének a NATO kötelékében. Tudják, hogyha éppen úgy tettszik akkor szabadon utálhatják az USA-t (és valszeg lesz is okuk rá, amert azok sem angyalok,) de megmaradásuk, életük csak igy biztositott.
A mi választott vezetőink nem igy gondolják, de ami ennél sokkal rémitőbb a választópolgárok többsége sem.