Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Nem, majd gondolom becsületkassza lesz a boltban is. Vajon eddig miből fizették szerinted? Patreon oldalt nyitottak? Alapítványt hoztak létre? Esetleg egyházat?
az apám tobbszor mesélt egy emberrol akival egyutt volt katona a második háboruban, csak az hadifogoly lett és már orosz egyenruhában tért haza, komuves volt eredendoen, és komuves volt a háboru után is egészen addig amikor 51-ben egy laktanya épités kozben érte nem ment egy fekete auto, lehivták egy állványrol és másnap már gyárigazgato volt nem kell semmi ujat kitalálni
egyesek szerint kétféle tulajdon van már csak évek ota egyik: a mészárosé másik: a mészárosé lesz ja majd megnézam hogy fognak gipszkartongyárat épiteni a cementgyár mellé, kozé meg a kohot és a hengermuvet a mi a gipszrkarton fal acélvázát késziti olyan lesz, mint a cba vs lidl az áremelésre nem illik fogadni egy uriembernek kb olyat tudnak onállátasban csinálni majd mint az oroszok most: légzsák és abs nélkuli moszkvicsot
Kezd körvonalazódni az irány, hogy kiket fognak szívatni. A magyar kézbe vett építőanyagipart már látom, Opusberger vagy Tiborczbau néven kb ugyanazt fogja gyártani de kicsit drágábban, ahogy azt megszoktuk. További áremelkedést várok.
egy férfi 40 éves koráig felkészul, aztán 40 és 55 éves kora kozott alkot, ha jo bizonyitványt kap 40 évesen, ha nem akkor nemlesz alkoto fázis 55 után jon el a bolcsesség ideje ha 40felé kozeledve nem érzed az alkoto erot az nem jo elojel a 40-ig tarto idoszakban kell toltekezni tudással, gyakorlattal, és foleg kapcsolattal, aztán vagy kifurni a cégnél az igazgatot és beulni a helyére, vagy kilépni a cégbol rugalmasan és sajátot csinálni
nagy márton: ''A vidék
felzárkóztatása nélkül nincs fenntartható felzárkózás - jelentette ki
Nagy Márton. Arra is emlékeztetett, hogy Budapest háromszor olyan
fejlett, mint a vidék egyes részei. Ezt az ollót zárni kell - jelezte.'' jo hang de attol tartok csak hang, és az iz marad ,, a fidesszavato torzs a kistelepulési, informáciotol, kultura fogyastástol, minoségi oktatástol és egészségugyi szolgáltatástol alaposan elzárt tomeg merthogy ezzel a lebutitott és fuggoségben tartott néppel lehet csak igazán megetetni hatékonyan a fideszértelemetlen beszédet -- kedves marci, nem lesz ebbol baj? persze lehet hogy nem a vidék értelmesebb létre emelése az ollo zárásának a modja
Attól függ honnan nézem, ha korombéli Tiborcz Istvánhoz hasonlítom magam akkor valóban kevésbé sikerült az élet, ha az átlaghoz akkor egészen jó a helyzetem. A sikerhez igen kell, hogy érezd az anyagi és erkölcsi biztonságot. A többit következtetést teljesen tökéletesen levontad, anélkül, hogy bármi fogalmad lenne rólam :)
de csak a maradéka mert mint a kozismert boborján szabály szerint jovo ilyenkortol az én nyugdajamat finanszirozod belole elore is koszonon, neked is meg a fényességes miniszterelnokodnek is ne sajnáld, megfeleloen fogom a gondját viselni
". A jegybank márciusban még éves átlagban 7,5-9,8 százalékos drágulást várt 2022-re, ezt most már 9-10 százakra módosította." "A szakember szerint idén 10-15 százalékkal eshet vissza a jelzáloghitelezés." "Lehetnek bedőlések is? Az emelkedő hitelkamatok, a moratórium és a kamatstop kifutása után növekedni fog a nem teljesítő hitelek aránya. Az úgynevezett NPL ráta 4-6 százalékra emelkedhet – mondta Molnár Gergő, a K&H Bank lakossági hitelkezelés vezetője. Szerinte 2023-ban fog tetőzni a lakáshitelek nem teljesítő állománya, mert a bankok már átsorolták a moratóriumban lévő, problémás hiteleket. Jellemzően az NPL akkor szokott tetőzni, amikor a munkanélküliség is magas, ami szerinte 2024-ben vagy azt követően jöhet el. Ha nem lenne kormányzati belenyúlás, akkor 7-8 százalék körüli szintre tenné a tetőzés mértékét. Csorbai Hajnalka, az Opten Kft. stratégiai igazgatója úgy véli, a vállalati hiteleknél 2023-ban, a lakosságiaknál 2024-ben tetőzik a nem teljesítő hitelek aránya." Erre az eljövendő időszakra , de inkább 2026-2028 körül élmény lesz vásárolni az ingatlanpiacon , persze "akciós" árakon.
megyek is és csináltatok uj névjegykártyát mindenki megelégedésére lacikonyha állampapir- és ingatlanugynok hogy erre eddig nem jottem rá, igy lehet mindenki az ugyfelem, 100% lefedettség
a boborján dolgozatában kozépen lehetnek hibák, dea végeredmény helyes és mivel az jott ki hogy az állampapirba tomott százmilliárdok a nyugodt nyugdijan fedezete, soha tobbé nem fogok senkit sem figyalmeztetni a negativ reálhozamának tényére, hanem állást voltoztatva állampapir ugynoknek állok igymár ok?
van ugyebár a sikeres sikertelen, boldog boldogtalan elemek alkotta négy elemu halmaz (a siker azt jelenti hogy nagy házad van, sok engedelmes szolgág és kovér birkákbol valo nyájad stb, mig a boldog jelentése: fiatal csinos feleséged van aki fulig szerelmes beléd, neked meg 24 orában áll tole a farkad, egészséges csillogo szemu gyerekeid vannak, meg egy nagytestu kutyád aki boldog farkcsoválással rohan eléd amikor hazaérsz, stb) .. ebbol a kombinatorika ismétlés nélkuli kombináciokra vonatkozo szabályai szerint az alábbi párok képezhetok sikeres-boldog sikeres-boldogtalan sikertelen-boldog sikertelen-boldogtalan .... a fentiek értelmében a siker mérlegeléséhez nem lehet átemelni a boldokság témakorbol elemeket persze sikertelenként de boldognak lenni talán már nem olyan tragédia én is sokat kisérleteztem azzal hogy majd egy talpraesett jomodu csinos novel eltartatom magam, de csak részsikereim voltak, pedig milyen sikernek érazném, telses sikernek és boldogságnak
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link