Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Ügyvéd nélkül.megmondom. Ha nincs pénzetek, nem tudtok elvállni. Ezt nehéz underclass élek a világba gyermeki lélekkel elfogadni, de Orbán csőbe húzott. Persze rá szavaztál majdnem biztos, tehát ez jól van így.
Mögértettem nagy nehezen. Régen ritka volt a tetovált és zöme börtönviselt volt. Ritka jószág volt. Ma az a ritka ha nincs tetkó. Lesüllyedt az emberiség
Erősödik a dollár, az arany pedig esik. Ez normális. Egyébként a tőzsdei arany árfolyam roppant spekulatív. Hatalmas le-fel szurkálasok vannak benne. Nem igazán kereskedhető. Nincs tétje hogy mennyi épp az aktuális árfolyam. Fizikai kell h legyen a portfolióban 5-10% Mint menekülő eszköz. Szó szerint. ----- Másik: hullamos alapon egy új alj jöhet, mégpedig 1050dollár alá. Ha idén nem megy új csúcsra, ez a variáció validálódik.
NEM ÉRTENI: "Idén március elején megközelítette a 2020 augusztusában beállított történelmi csúcsát az arany, azóta viszont esett, nem is keveset: 13 százalékot esett az árfolyam, és újra 1800 dollár alá került,
a covid kezdetén kivontam magam a napi forgalombol, az azota eltelt idoszakrol csak szorványos és áttételes infoim vannak, viszont a ''kulfodi'' elnevezést nem gondolom alkalmasnak az igazi értékeléshez, inkább alkalmas a dezinformálásra van ugyanis egy jelentos nem magyar réteg akik aktivak, de 10-20 éve itt élnek, nem csak kinaiak meg vietnamiak, hanem izraeli, meg arab, és francia spanyol, belga, orosz is, valaha nem forintot fektettek be, viszont már régota forintban realaizálnak és fektetnek be ujra és ujra, csatornáznak be ujabb résztvevoket a saját hazájukbol ezért a mondjuk a 2005-8 kozott használt ''kulfoldi lakásbefekteto'' fogalom' tartalmilag nem azonos a maival, és amikor valaki vagy a ksh, vagy mnb használja, akkor az olvasora bizza hogy dontse el mit ért alatta
Befolyásolja a hitelfelvételi kedvet a piaci környezet, és ha az ingatlanpiacot megnézzük, ott is kivárásra játszanak a legtöbben ezekben a hetekben. Az építkezések az orosz-ukrán helyzet miatt előbb-utóbb bajban lesznek, a különböző erőforrások beszerzése ugyanis akadozik, ez is komoly hatással lehet a piac egészére"
Schuszter Péter, az SPB Befektetési Zrt. vezérigazgató-helyettese a befektetésekkel kapcsolatban arról beszélt, hogy az ingatlanpiacon további áremelkedés várható, nincs annyi arany most készleten, amit ne lehetne eladni, a kriptovaluták pedig továbbra is az egyik legkockázatosabb befektetésnek számítanak."
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link