Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Eszembe jutott, hogy egyszer egy haverom olyan lakást vett amilyet nem is akart igazán első körben... de marha dögös volt a szomszédasszony, aztán 2 hónap múlva elköltözött a csajszi 😃😃😃
Hosszú válasz lenne. A lényege ingyen ebéd nincs. A hazai sertéstenyésztők kuka. Eddig volt egy halkgatólagos megállapodás a multikkal, hogy hazai, beszorítják őket, import. Jogos. Ez csak a sertéshús. Hihehetetlen károkat okoz. Mintha te eddig kispanel full új villany 350 e helyett azt mondják, nem durva, 300 e max. Függetlenül állapottól. S ugyanannyit kell dolgoznod, nincs olyan, hogy akkor hagyjuk a sztorit. Közben az alapanyag ára növöget. A segédnek is emelni kellet minimálbér emelés okán, laza 20%-ot.
Sztem leesett a kamatemelés. Az infla meg ua vagy kicsit nagyobb. Persze svindli, mi innen bentről látjuk, hogy úgy egál + az infla, hogy minden fontos összetevőn sapka. A farhát is bekerül a ksh inflációs kosárba. De kívülről, első blikkre jól mutat. Majd ha a csehekhez, lengyelekhez hadonlóan lesz 20-50% gáz-villany emelés, benzin annyi amennyi, meglássuk.
Szent Ferencként a mai napig bánt, amikor egyszer, a kezemből kieső paradicsomot a pult alá rúgtam. Palántázták, nevelgették, locsolták, leszedték, elhozták a boltba, kirakták. Én meg berúgom a pult alá? Mit tettem a bolygóval? Mi lesz így a karbonlábnyomommal?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link