Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2022. 01. 31. 21:56
Előzmény: #148177  Benzedrine
#148180
Masfel millaert a sikatorban.
Ingyen se!
berlini
berlini 2022. 01. 31. 21:54
Előzmény: #148144  mr_bob
#148179
Nem segit az ima.
haa nem szivből jön visszafelé sül el.
berlini
berlini 2022. 01. 31. 21:51
Előzmény: törölt hozzászólás
#148178
Nem ilyen egyszerű a válasz.
Van olyan ingatlanfejlesztó, ahol az előszerződő átadhatja a szerződés jogát másnak.
De van olyan is ahol még az előszerződött lakás átvétel előtti meghirdetését is azonnali szerződésbontással és előlegmegtartással bünteti az eladó.
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 31. 21:47
Előzmény: törölt hozzászólás
#148177
Pici lakás béna új házban. Reprezentálni nem lehet vele, akkor meg minek.
Törölt felhasználó 2022. 01. 31. 21:42
Törölt hozzászólás
#148176
Törölt felhasználó 2022. 01. 31. 21:37
Törölt hozzászólás
#148175
Benzedrine
Benzedrine 2022. 01. 31. 21:36
Előzmény: törölt hozzászólás
#148174
Majd jön a ner és jól lebontja mert nem korhű.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 21:30
Előzmény: #148172  PBoborjan
#148173
Persze kiadni más piac, nem tömeg. De príma trezor:)
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 21:28
Előzmény: #148171  PBoborjan
#148172
Ha van 3 kisszutykod, most becserélhető valódi értékre.
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 21:25
Előzmény: törölt hozzászólás
#148171
Ilyen lakást valódi pénzből vesznek, valódi ára van, ahogyan Bob kolléga lényeglátóan észrevette.
Törölt felhasználó 2022. 01. 31. 21:16
Törölt hozzászólás
#148170
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 21:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#148169
Biztos egy kispanel. Amúgy robcsfilmesen a minimaton:)
Törölt felhasználó 2022. 01. 31. 21:06
Törölt hozzászólás
#148168
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 21:05
Előzmény: #148161  Fire73
#148167
Fordítva volt már vajh?
PBoborjan
PBoborjan 2022. 01. 31. 21:04
Előzmény: #148161  Fire73
#148166
Fordítva volt már vajh?