Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
buksz-e
buksz-e 2021. 11. 28. 13:44
Előzmény: #138798  lacikonyha
#138800
Nem is lesz euro, ha marad a fidesz, arra könnyen tudunk fogadni, nem?
buksz-e
buksz-e 2021. 11. 28. 13:44
Előzmény: #138787  tihamer
#138799
https://24.hu/fn/gazdasag/2015/09/15/letezik-olyan-hogy-extra-profit/
Mindenképp nézd meg a videót, a mai miniszteri nyilatkozat kapcsán jutott ez eszembe.
Vigyázz, mert majd a lakáspiacon is találnak extraprofitot, ha előtte Ők már kiszálltak a buliból, mint ahogy már elég sok szektornál megtalálták, vagy elkezdték a piacot durván leuralni.
Egy konkrét ügyről kérdeztelek, ahol jól látszik, hogy a társadalmi szolidaritás ment a levesbe, ja persze, mert igazából soha nem is létezett FIDESZ-nél.
Az lenne a kommunizmus, hogy először valamiért a szegényebbek állnak sorba, és csak utána jönnek a gazdagok, szemben azzal, ahogy ez pl történt a végtörlesztésnél, azaz először a gazdagok, utána mások.
lacikonyha 2021. 11. 28. 13:43
Előzmény: #138796  J0hnnyEnglish
#138798

nem kell  ehhez euro
elég hogy az ingatlanárakkal egyutt nonek a vagyoni és jovedelmi kulonbségek, és a vidéki-városi lehetoségek kozott is nyilik az ollo (lényegtelen hogy átmenetileg mit csinál ez ugyben a politika)
ncseed!
ncseed! 2021. 11. 28. 13:41
#138797
Gyerekek, nem tudom mikorra unjátok meg a csodavárást....  én már rohadt ideges lennék azoknak a helyében akik 2016 óta várják az esést! Még ha el is jön valamikor (mert eljön) akkor is azt az idegeskedést amit átéltek az évek alatt semmilyen anyagi dolog nem tudja visszaadni.  
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 11. 28. 13:28
Előzmény: #138792  lacikonyha
#138796
Szerintem nem, ruha, ékszer... stb még mindig személyesen a legjobb. Szerintem nagyobb a baj ( gazdaságilag) mint amit “ laikusként” látunk, nem csak itthon! Hozzáteszem, szerintem az MNB kamatemelése sem véletlenül vérszegény. Surányi megnyilatkozásával én nagyon egyet értek. Más: ingatlanárakkal kapcsolatban. Saját véleményem szerint a jelenlegi magyar mentalitás ( saját ingatlan) addig tartható, amíg nem lesz Eurónk, utánna vége és jön a bérlés! Szlovákiában is kezd átalakulni az egész. Ebben azért kíváncsi vagyok a véleményetekre!
mr_bob
mr_bob 2021. 11. 28. 12:27
Előzmény: #138787  tihamer
#138795
szerinted az ingatlanpiac mesterségesen, állami pénzből való felpumpálása inkább balos, vagy jobbos intézkedés?
lohran 2021. 11. 28. 12:15
Előzmény: #138793  lohran
#138794
Nem akarom dicsérni Márki Zayt de olyan őszinte és természetes a most regnálókho képest mint egy gyerek.
Képes belátni ha téved,változtatni ha hülyeséget mondott pl.
Én ilyet a Tihamér féle jobb öklös álca galeritűl soha nem hallottam
lohran 2021. 11. 28. 11:47
Előzmény: #138787  tihamer
#138793
Nálad ez valami becsípődés vagy valami sérelem úgy 100 évvel ezelőttről egy képzeletbeli kommunista Uforól akiről utóbb kiderült Fineszes volt.
lacikonyha 2021. 11. 28. 11:04
Előzmény: #138790  J0hnnyEnglish
#138792
nem csak egy marandando covidhatás? netes vásárlás felfutása?
lacikonyha 2021. 11. 28. 11:00
#138791
''Elmondható, hogy a „panellakások“ reálértéke csökkenő tendenciát mutat, ami mögött az ilyen típusú lakás iránti piaci kereslet mérséklődése áll. A lakótelepi lakások – egy-két jellemzően fiatalabb lakótelepet leszámítva – a lakáspiac presztízs szerinti alsó harmadába tartoznak. Egy népszerűbb lakótelep esetében kb. 50%-os a reálérték csökkenés (1990 és 2002 közt), viszont az alacsonyabb státusú külső-pesti lakótelepek esetében akár 70%-os is lehet. (Gauder-Soóki Tóth-Valkó, 2003.''
https://www.greenfo.hu/wp-content/uploads/upload/sm_lakotelepek_070123.pdf
.....
ennek fényében még érdekesebb a panel jelen-jovo
J0hnnyEnglish
J0hnnyEnglish 2021. 11. 28. 10:47
#138790
Mindenki hatalmas pénzszivattyúról regél itthon! ( Azt nem állítom, hogy nincs ilyen terület) lassan 11 óra, lézengenek advent 1 vasárnapján azzemberek a Camponában. Azt hiszem  a covid ismét a földbe darálja a gazdaságot, lezárás nélkül is. Lesz itt még nagyobb kaki is mint az ingatlanpiac, csak reménykedem, hogy a pénzpiacokat elkerüli!
lacikonyha 2021. 11. 28. 10:45
Előzmény: #138787  tihamer
#138789
''Egy jobbikos hogy szavazhat a kommunistákra?
És egy kommunista hogy szavazhat egy radikális jobboldali pártra?''
...
fidesz vagy nem fides?, this is the question
lacikonyha 2021. 11. 28. 10:29
Előzmény: #138787  tihamer
#138788

„Hogy ki a zsidó, én mondom meg”
https://hu.wikipedia.org/wiki/Karl_Lueger
....
az meg te mondod meg hogy ki a kommunista
persze továbbra is kérdés hogy van a érvényes kommunistakijelolo jogositványod, belinkelnéd?
tihamer
tihamer 2021. 11. 28. 10:14
Előzmény: #138768  buksz-e
#138787
"Remélem Landlord esetleg tihamer majd felnyitja a szemünket "
😏
Sohasem szavazok kommunista moslék koalícióra.
Ergo, mindig is konzervatív jobboldali szavazó maradok.✔️
A másik.
Egy jobbikos hogy szavazhat a kommunistákra?
És egy kommunista hogy szavazhat egy radikális jobboldali pártra?
Moslék koalíció: MSZP, Jobbik, DK, stb.egy csapat, míg nincs kezükben a hatalom. És azután?
Ezt elmagyarázná nekem valaki?
CyrusTheGreat 2021. 11. 28. 09:09
Előzmény: #138783  KapzsiLaci
#138786
Nem lehet nyitott határok mellett ál-demokrata pénzszivattyút működtetni, ha a jobbágyok bármikor leléphetnek, mindent meg kell tenni a röghözkötés érdekében. Eddig egészen jól megy - elidegenítési tilalom ingatlanon, eszközön, autón, HUF konvertibilitásának vicc kategóriába sorolása, stb.
Gang 2021. 11. 28. 08:45
#138785
„Magyarországon több százezer embert érinthet a meddőség, becslések szerint a párok körülbelül negyede akad el a gyerekvállalás útján.“ 
https://bit.ly/32GsNDR
mpagnes 2021. 11. 28. 03:51
Előzmény: #138783  KapzsiLaci
#138784
Ja, mondjuk az OTP részvényen is látszik valami.
KapzsiLaci 2021. 11. 28. 03:22
Előzmény: #138782  mpagnes
#138783
Piaci körülmények között valóban gond lenne a növekvő kamat a nagy tőkére. De szerintem újabb állami beavatkozás fog jönni, Orbán komolyan gondolja, hogy "mindenkinek legyen lakása". Ez a nagy családpolitika a következő években is több ezer milliárdokat fog felemeszteni.
mpagnes 2021. 11. 28. 02:34
#138782
Azt remélem mindenki látja, hogy most a kamat miatt ugyanaz történik, mint 13 éve az árfolyam miatt.
Nagy tőkére a 2-4 % plusz kamat is gond lesz.
buksz-e
buksz-e 2021. 11. 28. 02:07
Előzmény: #138780  Landlord
#138781
Csak közöltem számszerűen mekkora többségről is lehetett beszélni 2018-ban, nehogy majd véletlenül mégse jöjjenek be a számítások.
 Persze közben megalakult a büntetőszavazók frontja is, ez kicsit tovább bonyolítja a helyzetet. 
Egyik kimenetelen se lepődnék meg különösebben, max azon, ha valakinek is kétharmada lenne.