Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
https://24.hu/fn/gazdasag/2015/09/15/letezik-olyan-hogy-extra-profit/ Mindenképp nézd meg a videót, a mai miniszteri nyilatkozat kapcsán jutott ez eszembe. Vigyázz, mert majd a lakáspiacon is találnak extraprofitot, ha előtte Ők már kiszálltak a buliból, mint ahogy már elég sok szektornál megtalálták, vagy elkezdték a piacot durván leuralni. Egy konkrét ügyről kérdeztelek, ahol jól látszik, hogy a társadalmi szolidaritás ment a levesbe, ja persze, mert igazából soha nem is létezett FIDESZ-nél. Az lenne a kommunizmus, hogy először valamiért a szegényebbek állnak sorba, és csak utána jönnek a gazdagok, szemben azzal, ahogy ez pl történt a végtörlesztésnél, azaz először a gazdagok, utána mások.
nem kell ehhez euro elég hogy az ingatlanárakkal egyutt nonek a vagyoni és jovedelmi kulonbségek, és a vidéki-városi lehetoségek kozott is nyilik az ollo (lényegtelen hogy átmenetileg mit csinál ez ugyben a politika)
Gyerekek, nem tudom mikorra unjátok meg a csodavárást.... én már rohadt ideges lennék azoknak a helyében akik 2016 óta várják az esést! Még ha el is jön valamikor (mert eljön) akkor is azt az idegeskedést amit átéltek az évek alatt semmilyen anyagi dolog nem tudja visszaadni.
Szerintem nem, ruha, ékszer... stb még mindig személyesen a legjobb. Szerintem nagyobb a baj ( gazdaságilag) mint amit “ laikusként” látunk, nem csak itthon! Hozzáteszem, szerintem az MNB kamatemelése sem véletlenül vérszegény. Surányi megnyilatkozásával én nagyon egyet értek. Más: ingatlanárakkal kapcsolatban. Saját véleményem szerint a jelenlegi magyar mentalitás ( saját ingatlan) addig tartható, amíg nem lesz Eurónk, utánna vége és jön a bérlés! Szlovákiában is kezd átalakulni az egész. Ebben azért kíváncsi vagyok a véleményetekre!
Nem akarom dicsérni Márki Zayt de olyan őszinte és természetes a most regnálókho képest mint egy gyerek. Képes belátni ha téved,változtatni ha hülyeséget mondott pl. Én ilyet a Tihamér féle jobb öklös álca galeritűl soha nem hallottam
''Elmondható, hogy a „panellakások“ reálértéke csökkenő tendenciát mutat, ami mögött az ilyen típusú lakás iránti piaci kereslet mérséklődése áll. A lakótelepi lakások – egy-két jellemzően fiatalabb lakótelepet leszámítva – a lakáspiac presztízs szerinti alsó harmadába tartoznak. Egy népszerűbb lakótelep esetében kb. 50%-os a reálérték csökkenés (1990 és 2002 közt), viszont az alacsonyabb státusú külső-pesti lakótelepek esetében akár 70%-os is lehet. (Gauder-Soóki Tóth-Valkó, 2003.'' https://www.greenfo.hu/wp-content/uploads/upload/sm_lakotelepek_070123.pdf ..... ennek fényében még érdekesebb a panel jelen-jovo
Mindenki hatalmas pénzszivattyúról regél itthon! ( Azt nem állítom, hogy nincs ilyen terület) lassan 11 óra, lézengenek advent 1 vasárnapján azzemberek a Camponában. Azt hiszem a covid ismét a földbe darálja a gazdaságot, lezárás nélkül is. Lesz itt még nagyobb kaki is mint az ingatlanpiac, csak reménykedem, hogy a pénzpiacokat elkerüli!
''Egy jobbikos hogy szavazhat a kommunistákra? És egy kommunista hogy szavazhat egy radikális jobboldali pártra?'' ... fidesz vagy nem fides?, this is the question
„Hogy ki a zsidó, én mondom meg” https://hu.wikipedia.org/wiki/Karl_Lueger .... az meg te mondod meg hogy ki a kommunista persze továbbra is kérdés hogy van a érvényes kommunistakijelolo jogositványod, belinkelnéd?
"Remélem Landlord esetleg tihamer majd felnyitja a szemünket " 😏 Sohasem szavazok kommunista moslék koalícióra. Ergo, mindig is konzervatív jobboldali szavazó maradok.✔️ A másik. Egy jobbikos hogy szavazhat a kommunistákra? És egy kommunista hogy szavazhat egy radikális jobboldali pártra? Moslék koalíció: MSZP, Jobbik, DK, stb.egy csapat, míg nincs kezükben a hatalom. És azután? Ezt elmagyarázná nekem valaki?
Nem lehet nyitott határok mellett ál-demokrata pénzszivattyút működtetni, ha a jobbágyok bármikor leléphetnek, mindent meg kell tenni a röghözkötés érdekében. Eddig egészen jól megy - elidegenítési tilalom ingatlanon, eszközön, autón, HUF konvertibilitásának vicc kategóriába sorolása, stb.
„Magyarországon több százezer embert érinthet a meddőség, becslések szerint a párok körülbelül negyede akad el a gyerekvállalás útján.“ https://bit.ly/32GsNDR
Piaci körülmények között valóban gond lenne a növekvő kamat a nagy tőkére. De szerintem újabb állami beavatkozás fog jönni, Orbán komolyan gondolja, hogy "mindenkinek legyen lakása". Ez a nagy családpolitika a következő években is több ezer milliárdokat fog felemeszteni.
Csak közöltem számszerűen mekkora többségről is lehetett beszélni 2018-ban, nehogy majd véletlenül mégse jöjjenek be a számítások. Persze közben megalakult a büntetőszavazók frontja is, ez kicsit tovább bonyolítja a helyzetet. Egyik kimenetelen se lepődnék meg különösebben, max azon, ha valakinek is kétharmada lenne.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link