PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

5616
5617
5618

Törölt felhasználó 2021. 06. 19. 09:56

Törölt hozzászólás

#122800

Zoom1 2021. 06. 19. 09:49

Előzmény: #122795 lohran

#122799

Szerintem csináld meg rendesen... hogy fog kinézni szilikonnal? Ha már csinálsz valamit, ne sajnáld rá azt a kis plusz időt. Ha megcsináltad büszke leszel rá, és örömet fog okozni, amikor kiülsz az erkélyre. Nem olyan nagy meló ez...(Csak egy spéci szerszám kell, amivel ki tudod kaparni a régi fugát, a fém könnyen lekapja a csempe szélét arra figyelj.)
https://www.praktiker.hu/fugazas-menete
Tévét pedig érdemes feltenni a falra, egy dönthető, forgatható fali konzulra, akkor ilyesmi nem történik.
https://www.mediamarkt.hu/hu/product/_vogels-pfw6852-40-85-fali-konzol-1250337.html

Zoom1 2021. 06. 19. 09:11

Előzmény: törölt hozzászólás

#122798

Megyek ma fürdőzni... ill nézem az ingatlanokat, egy régi haver venne most 2,5-3 szobás lakást ,36M körül, inkább Pesten a centrumhoz közel.
Valószínűleg panel lesz, vagy felújítandó tégla. Én utóbbit venném, de ő inkább emeletit szeretne, és liftes házban, inkább csak a panel játszik... szal ez a mai napi program.
Kis apróságokra is elfolyik a pénz, azt vettem észre. 7nm-es konyhába, csak pár apróság az Ikeából (étkező, polcok, függönytartó, csap, szemetesek...), és kb 0,5M úgy elment, hogy csak pislogtam, mikor összeszámoltam. Komolyabb dolgot (hűtő, sütő) nem is vettem... a pénzt gyorsan el lehet szórni, ezért érdemes vmi tervet felállítani, hogy mi a prioritás. Nekem a lakásvásárlás után 1 évig az volt, hogy fizessem ki az illetéket, és legyen vésztartalék legalább fél évre, addig csak arra költöttem, amire muszáj volt.

Törölt felhasználó 2021. 06. 18. 23:12

Törölt hozzászólás

#122797

lohran 2021. 06. 18. 23:03

#122796

25 milcsiért gyakorlatilag új Porsche sportkocsit lehet kapni.
Jó a Forint

lohran 2021. 06. 18. 22:38

Előzmény: #122794 lohran

#122795

Törekszem a modularitásra ,az egyszerűségre mindenben.
Persze van rossz példa is.
Samsung 100 ezre tv eldőlt a vékony tartóról a képernyő megrepedt.
Csak ennyi baja volt.
Elvittem javíttatni és annyiért akarták javítani ,cserélni a képernyőt amennyiért egy új tv t tudtam venni.

lohran 2021. 06. 18. 22:23

Előzmény: #122792 Benzedrine

#122794

Nem akarok.
Hiszek a munkamegosztásban, sőt nagyon is.
Csak ez a lumpen banda akit kerülök mert többször megkopasztották már a beteg öreg ismerőseimet.
Elvetemült banda

JeGeMeLOV 2021. 06. 18. 22:21

Előzmény: #122789 lohran

#122793

Pont most vedeli a penny sört melós barátunk, megint megy a flood. Pedig erre biztos tudna jó megoldást írni. Melós hol vagy?

Benzedrine 2021. 06. 18. 22:19

Előzmény: #122789 lohran

#122792

Tecsőről mindent meg lehet tanulni. burkolás, mosógépszerelés, szívműtét sk sima ügy.

lohran 2021. 06. 18. 22:15

Előzmény: #122789 lohran

#122791

Korábban 3 szor jöttek ki fürdő járólapot javítani és utána is szar lett.
Vagy hülyék vagy szándékosan csinálják

berlini 2021. 06. 18. 22:12

Előzmény: #122788 lohran

#122790

Ezt kell csinálni. Fotókat ne felejtsd.

lohran 2021. 06. 18. 22:11

Előzmény: #122788 lohran

#122789

Csak végszükségletben engedek be Melóst.
Veszélyes rabló bagázs.

lohran 2021. 06. 18. 22:09

Előzmény: #122786 berlini

#122788

Beszélek a Mapeisekkel mert látom kínálnak kültérit is,szilikont is
Ha azt mondják igen akkor kiprobálom kis helyen és ha jónak tűnik fogom használni.
Egyelöre az egész erkélykövezetet nem akarom cserélni.

CyrusTheGreat 2021. 06. 18. 20:05

Előzmény: #122784 berlini

#122787

Szilikon bizony, kadszegelynel nalam is az van, nem nehez vele dolgozni, csak gyorsan kell.

berlini 2021. 06. 18. 18:43

Előzmény: #122785 lohran

#122786

tartok tőle, hogy elválik a burkolattól és igy a viz alászivárog.

lohran 2021. 06. 18. 18:18

Előzmény: #122784 berlini

#122785

Ha szilikonnal rámegyek az teljesen hülyeség ?

berlini 2021. 06. 18. 17:28

Előzmény: #122783 lohran

#122784

Azt nem ismerem, de szilikon lehet.

lohran 2021. 06. 18. 16:52

Előzmény: #122782 berlini

#122783

Köszi.
De mi az amit fürdőmedencék szélén látok a rések felett a körmömmel benyomható rugalmas anyag olyan mintha csak egy csíkban oda van nyomva.
Pedig az egész nap ázik,persze lehet alatta fuga van de úgy tűnik állja a sarat

berlini 2021. 06. 18. 16:42

Előzmény: #122781 lohran

#122782

Van a Mapei-nek egy anyaga, ami felületen szétkehető átlátszó
https://www.youtube.com/watch?v=C-xmXfQPwWM
A baj ezzel azonban, hogy a felületen nem szabad nagy réseket hagyni mielőtt szétkened.
De javaslom, hogy menj el egy Mapei üzletbe (Budaőrsön van egy) és ott kérdezd meg, hogy a fúgáid folytonossági hiánya ellenére alkalmazható-e ez az anyag.
Javaslom hogy vigyél felvételeket a burkolatodról (Közelieket). Fényképezés előtt tegyél rá mérőszalagot, hogy látszódjon a rések mérete.

lohran 2021. 06. 18. 16:31

Előzmény: #122780 berlini

#122781

Nincs olyan ragasztó ami egy tubusban és csak rányomom a résekre.
Nekem a fugázás idegesítő és ahogy írtad pucolgatni kell a réseket stb.
Pofon egyszerű átmeneti nem tökölös dolog kellene.