Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2021. 06. 18. 00:44
Törölt hozzászólás
#122700
Törölt felhasználó 2021. 06. 18. 00:40
Törölt hozzászólás
#122699
Hathor
Hathor 2021. 06. 18. 00:40
Előzmény: törölt hozzászólás
#122698
En biztos kihoztam volna nullara az ugyet. Termeszetesen nem vagyok az anyagok (szerzodesek, targyalasok) birtokaban, igy nehez nyilatkozni.
Yo8!
Törölt felhasználó 2021. 06. 18. 00:35
Törölt hozzászólás
#122697
Hathor
Hathor 2021. 06. 18. 00:34
Előzmény: törölt hozzászólás
#122696
A nagy teraaz arra jo, hogy kimegy az ember a jo levegore, nem a lakasban ul.
Nekunk 40nm-es terasz van. Szoktunk szulinapi bulikon is haverokkal jokat enni kint. Fontos a megvalasztasa. 
Nalam eszaki fekvesu, ezert egesz nap arnyekban van, jo szellos. Most a 35fokban jo hus. Fellocsolom korulotte a sziklakertet, meg huvosebb lesz. Madarak csicseregnek, ringatom magam a hintaagyon, kozben iszok egy jo bort, bamulom este a csillagokat, hallgatom a ciriprlest.. nezem a szep balkon novenyeket, jokat alszom a hintaagyban. Hetvegente kint kajalunk, neha kirakjuk a csocso, pingpong asztalt. Ha fedett, akkor esoben is kint ulhet alatta az ember es megis levegon van. Szerintem nagyszeru
Törölt felhasználó 2021. 06. 18. 00:32
Törölt hozzászólás
#122695
Hathor
Hathor 2021. 06. 18. 00:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#122694
Jo az a terasz. Aki nem tudja mire jo, az maradjon a panel szobaban
Hathor
Hathor 2021. 06. 18. 00:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#122693
Love duplaja?? Hat tolem nem kaptal volna duplat
Hathor
Hathor 2021. 06. 18. 00:19
Előzmény: törölt hozzászólás
#122692
Mi a kerdes? Miert teged hivnak? Megbizonak kell rendezni a dolgot.
Harmadik felnek felrohato Vis maior.
Amugy egy ilyen ugy miatt nem kene meghiusulni a szerzodesnek, mert ennek kezelheto allapotnak kene lennie.
Vis Maior soran a jutalek visszajar, mivel sem elado, sem vevo nem okolhato.
Elado hunyo kulonben. Valoszinuleg nincs kozjegyzo altal hitelesitett berleti szerzodese. Berlo meg mit gondol ha eladjak a lakast mit poffeszkedik ott?
Ha lakast eladja tulajdonos Te megveszed, a berleti jogviszony amugy semmis. Ott berlo nem tartozkodhat. Jogcim nelkuli lakas foglalo, rendirseggel kirakhato.
Törölt felhasználó 2021. 06. 17. 23:50
Törölt hozzászólás
#122691
Törölt felhasználó 2021. 06. 17. 23:44
Törölt hozzászólás
#122690
Törölt felhasználó 2021. 06. 17. 23:34
Törölt hozzászólás
#122689
Törölt felhasználó 2021. 06. 17. 23:30
Törölt hozzászólás
#122688
lohran 2021. 06. 17. 23:24
Előzmény: törölt hozzászólás
#122687
Ez még nem szerződés !
Törölt felhasználó 2021. 06. 17. 23:23
Törölt hozzászólás
#122686
Törölt felhasználó 2021. 06. 17. 23:16
Törölt hozzászólás
#122685
lohran 2021. 06. 17. 23:09
Előzmény: törölt hozzászólás
#122684
Ez nem függ a szerződési szövegkörnyezettől.
Általános jogi megfontolás.
A fél nem kívánja kitenni magát az ajánlati kötöttségnek.
Törölt felhasználó 2021. 06. 17. 23:05
Törölt hozzászólás
#122683
lohran 2021. 06. 17. 22:56
Előzmény: #122678  bpwjk
#122682
Az ajánlati kötöttség kizárása gyakorlatilag azt jelenti ,hogy nem tesz igazi ajánlatot a fél.
Gyakorlatilag egyeztetés,beszélgetés és nem jognyilatkozat
Törölt felhasználó 2021. 06. 17. 22:48
Törölt hozzászólás
#122681