Kitartás pajtás. Budai régióban. Önálló jó családi ház meg már 200 millia alatt sincs. Putris nyeregtetoser potom 179 milliót akarnak kérni. Csak hogy vigasztaljalak. Fotliget tipikusan az a hely ahol, következő válságban minden 2 ik házon kinn lesz az elado tabla. Olyan mint tükörhegy. Csak gazdagnak látszó személyek lakják 😀többségében tokig a hitelben. De ncsednek igaza van válság meg kanyarban sincs. És a moratórium nak köszönhető én 22 közepe plusz még 1 év a faktor cégek, meg 1 év végrehajtási ceco. Ez 2024 eleje jó estében és ez se biztos. Családi ház esetén már nem csak fótról arazodik ki egy felső középosztaly béli hanem lassan Pest megyéből. Jókai után pedig szabadon. Szegény gazdagok😀. Látom hogy a 200 millióra tartott árult házakban semmi felújításra nincs pénz, kilog a lóláb . De azért az árát 3-6 havonta emelik 10%al🤣
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link