Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Mit jelent az, hogy alacsony? Mihez viszonyítod? Mert már a megyeszékhelyekhez képest is alacsony. Gondolom, nem akarod itt nagy mellénnyel védeni, hogy a zsákfalvaknál azért még magasabb.
Kezdem azt hinni komoly gondok vannak a toronyban... Igen csökken BP aránya, és? MÉG MINDIG AZ ÁTLAGOS FORGALMAT HOZZA LAKOSSÁGARÁNYOSAN! Érted??? Ja nem. Szóval aki azt állítja BP behalt mert alig adnak el az kb azt is mondja ezzel hogy vidéken is alig adnak el mert pont ugyanannyi most a vidék aránya az országos eladásokban mint a lakossága az országban..... (meg mint Pösté)
nem muszáj onnan bejárni a szmogos Bp re , ha valakinek jó kézmüves szakmája van megkeresheti a Bp -i béreknek az ötszörösét is , nyáron a hétvégi házamban eldugult a lefolyó , jött a mester kb fél óra munka a szerszámok kipakolásával eggyütt , "mennyi lesz?" 35 ezer , számla nélkül, sietett mert még több munkája is volt du, igaz nem volt konkurenciája a környéken , saccolom meg van neki a napi 150 000 magyar Frt ott vidéken.
Látom nehezen barátkozol meg az igazsággal, a számokkal amit írtam! 🤣🤣🤣 Most átlagos BP piacrésze, korábban átlag feletti volt, majd ha bemegy 18% alá akkor lesz átlag alatti! De ha ez bekövetkezik akkor sincs SEMMI! Ha picit gondolkozol akkor meg rájöhetsz, hogy a belváros elesése miatt van a 18% is. A külvárosi és egyéb helyeken most is átlag feletti a forgalom.... ők meg pont lesz*rj*k a belvárost velem együtt!! *** Jónapot!
Én csak kijártam oda hétvégente, nyaranta, igazi kihívás onnan bejárni. Amúgy nem rossz hely, de szerintem 20 év alatt sem változik semmi, pár új házat felhúznak, kb. ennyi. Télen meg a szokásos, az alacsonyabb részeken megfulladsz a füsttől. Autós hely.
Megint el akarod vinni a témát másfelé, olyan vagy, mint a DH-sok, keresed a kommunikációs rést a féligazságnak. MOST alacsony, és TAVALY is alacsony volt. És EGYRE ALACSONYABB.
Jól ismerem a helyet, max a feléért. A Honfoglalás utcában, ami egy új építésű rész, kb. 7M-os áron voltak a telkek, 1000 m2 körül, csak most a járvány megdobta az árakat. Iszonyúan a világ vége, legalábbis annak, aki onnan ingázna Bp-re.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link