Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
bpwjk 2021. 04. 13. 23:59
#113520
Ugye ott a fehérvárin a panel tömbbe vannak lakasok amiknek a fehérvárira nincs ablakuk csak hátra?
Bianco 2021. 04. 13. 23:55
Előzmény: #113489  valenciana
#113519
Szerintem pedig ha nem jön meg az a WOW érzés, az nem a Te lakásod lesz. Ez független a büdzsétől. Ha eldöntötted, hogy rövidre zárod a témát és ipari mennyiségü lakást nézel meg, már az ajtóban tudni fogod.Nyilván más a helyzet, aki befektetésre vásárol, de ha több évet ott fogsz lakni, az egy másik felállás.Amúgy az általad belinkelt 2 lakásnál én a gyenge pontot a forgalmas, zajos elhelyezkedése kapcsán találom. Sem a Fehérvári út, sem az Andor utca nem a jó levegőjéről, csendjéről híres. Beépitett erkélyest, erkély nélkülit semmi pénzért nem vennék, és a konyhát sem akarnám egy 17 nm-es nappaliba beszuszakolni sok millióért. De ez nyilván szubjektiv, még sok más oka lehet, hogy nem vitték el.
bpwjk 2021. 04. 13. 23:51
#113518
Elöbb utóbb minden annyira drága lesz hogy már nem éri majd nekik ide jönni. A cigit már ők hozzák ide mert ott olcsóbb. Amúgy szerintem nem ennyire rózsaszín a kép és az is jelentősen benne van a pakliban, hogy itt úgy viselkedhetnek ahogy otthon nem. Én arra tippelek, hogy ezeknek a turistáknak nagy része nem a városnézés miatt jön, kérdés, hogy mekkora ez a rész.
XisCixis 2021. 04. 13. 23:42
Előzmény: #113511  berlini
#113517
Arra már rég megtanított az élet, hogy a hibáink is mi magunk vagyunk. Az útelágazásokban persze mindig dönthettünk volna jobban, de ha másként döntöttünk volna, akkor az akkori döntéseink miatt a jelenlegi énünk már nem mi magunk lennénk. Visszafordítani az időt lehetetlen és értelmetlen  A jó és rossz döntéseink önmagukban nem értelmezhetőek. Ha bármit megváltoztatnánk a múltban, akkor a jelenben lévő boldogságunkat is fel kellene áldoznunk. Sokszor szeretném hinni, hogy a döntéseink  mind saját döntések de a helyzet az, hogy ez nem feltétlenül mindig tűnik igaznak. Ha hinnék a karmában, akkor könnyen azt mondhatnám, hogy minden ok okozatot szül, az út végén pedig ott az igazság. Az igazság viszont nem fekete vagy fehér.. dé még fiatal vagyok ahhoz, hogy ilyeneken gondolkodjak 😃
berlini
berlini 2021. 04. 13. 23:34
Előzmény: #113513  Murdoch
#113516
A sziget fesztivál persze vonzó és annak is van egy kialakult látogatói köre.
De abban megeggysezhetünk, hogy a legtöbb idelátogató angol fiatal azt sem tudja hogy az létezik.
Sziget fesztivál meg lesz.
Lesz oltási bizonyitvány, amivel nyáron lehet menni moziba, szinházba, sporteseményre és Sziget fesztiválra is.
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 13. 23:32
Előzmény: #113511  berlini
#113515
Pontosan! Elso lakasnal is tokre mindegy, mert nem 2 evre veszi meg az ember, de azert el tzdja majd adni. Ha emelkednek az arak, nem fogok kiszallni, ha csokkennenek, akkor sem, orulni fofok, hogy nem az alberlo zsebet tomom havonta.
berlini
berlini 2021. 04. 13. 23:31
Előzmény: #113510  valenciana
#113514
...hát ez méginkább úgy van, ha  egy hidhoz romantikus, andalgós élmények fűznek, ha a rakpart egy szakasza mellett elhaladva keresed a követ, ahol valamikor nagyon régen nem tünt fel hogy milyen gyorsan múlik az idő kettesben.
Murdoch 2021. 04. 13. 23:30
Előzmény: #113504  berlini
#113513
Volt hozzá szerencsém. Ezek szerint te nem láttál Király utcai legénybúcsús hordát végigvonulni... Angliában meg majd áruló lesz, aki nem hazai pályán vedel, de ez lesz mindenhol a világban. Amúgy jó lesz az 1-2 hónapnak is, ahogy nézem a második oltást kb. 7M-an kapták meg. Amúgy jól állnak, de nem hiszem, hogy az első dolguk lesz Bp-re rohanni. Egyelőre április végén derül ki többek közt, hogy lesz-e pl. Sziget, meg bármi is. Ha nem lesznek fesztiválok, akkor nem lesz túl vonzó Bp
berlini
berlini 2021. 04. 13. 23:27
Előzmény: #113508  lohran
#113512
igy van.
Addig aludjál kiadósakat, amig nem jönnek. :)
berlini
berlini 2021. 04. 13. 23:25
Előzmény: #113502  XisCixis
#113511
...ha még valamit mondhatok.
Az egyik fontos dolog az életben, hogy miután alaposan mérlegeltél minden tényezőt és döntést hoztál, utólag ne spekulálj azon, hogy mi lett volna ha másként döntesz.
Utólag minden döntést meg lehet kérdőjelezni, de annak semmi értelme.
valenciana
valenciana 2021. 04. 13. 23:25
Előzmény: #113507  berlini
#113510
Jaja, én is megállapítom mindig, hogy mennyire szép :) 
Vanavrash
Vanavrash 2021. 04. 13. 23:25
Előzmény: #113489  valenciana
#113509
❤️❤️❤️
Gondolj bele, minel tobb a penzed, annal nagyobb lesz a valasztek. Valahol es valahogyan muszaj lesz szurni. En is azt tettem. Amikor napi 3x vegigporgeted Bp-en a 15-20M lakasokat csak az ingatlan.comon majd mashol is, rengeteg idot es energiat vesz el.
Komoromisszum!
❤️❤️❤️
lohran 2021. 04. 13. 23:22
Előzmény: #113504  berlini
#113508
Ezt osztom ,ezek jönnek,ezek nem normálisak tehát lehet számítani a megjelenésükre és akkor durr bele.
berlini
berlini 2021. 04. 13. 23:21
Előzmény: #113501  valenciana
#113507
Sok szép városban jártam már, de Budapest - fekvése alapján - az egyik legszebb.
Este közeledtével egy dunai hajókázás a hidak között, az még egy budapestinek örök élmény marad, hát még a külföldinek.
lohran 2021. 04. 13. 23:19
Előzmény: #113484  valenciana
#113506
Egyszerű.
Sok a balek remegőkezű akik 20 milcsit összehoznak.
berlini
berlini 2021. 04. 13. 23:18
Előzmény: #113500  XisCixis
#113505
Én köszönöm.
A fórumon  mindig igyekeztem azt irni amit látok és nem azt amit szeretnék látni.
berlini
berlini 2021. 04. 13. 23:15
Előzmény: #113498  Murdoch
#113504
Tudjuk, hogy Budapest elsősorban az angol fiatalok kedvenc szórakozó helye.
Angliában a járvány kb 2-4 héten belül minimális szintre szorul vissza. Azaz nincs okunk arra hogy egy beoltott angol fiatalember igazolását ne fogadjuk el. veszélyt nem jelent, pénzét meg hozza (bármennyire is nem tettszik neked.)
Beoltottan neki sem veszélyes Budapest.
Én ebből nem azt a következtetést vonom le, hogy 2 évig visszatartják magukat.
Murdoch 2021. 04. 13. 23:14
Előzmény: #113493  ncseed!
#113503
Oké, Lajos nem tik-takozik, te viszont öt percenként. Nyilván okkal.
XisCixis 2021. 04. 13. 23:12
Előzmény: #113500  XisCixis
#113502
Bárhogy is lesz az a saját döntése az embernek. Azt hiszem azt kell megköszönnöm, hogy így vagy úgy de döntésre jutottam.
valenciana
valenciana 2021. 04. 13. 23:10
Előzmény: #113496  bpwjk
#113501
Imádják. Olcsó minden (nekik) és azért Budapest elég szép. Meg nálunk jók a szórakozási lehetőségek is.