Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
A zemberek nem egyforma képességűek, korúak, családi hátterűek, helyzetfelismerők, kockázatvállalók, stb.Amikor megírtam ide hogy egy jó családi háttér (anyagi ÉS emberi) mekkora segítség az indulásnál - főleg ha átlagos vagy gyengébb képességű az ember - akkor repkedtek a mínuszolások. OK, akkor nem fontos! 🤣🤣🤣 Vannak időszakok amikor jobban megy a világban, ha ilyenkor végzel mondjuk akkor nagyobb lendülettel tudsz elindulni az életbe mint aki pl tavaly végzett. EZ VAN. ILYEN AZ ÉLET! Sajnos nem igazságos, már vagy ezerszer leírtam.... lehet menni Istenhez, Buddhához vagy amiben hiszel ahhoz reklamálni! Valaki a semmiből rákos lesz és meghal. Igazságos? Nem. ÉS? *** Az én környezetemben elég jól elkaristolnak az ismerősök.Nyilván ez abból fakad hogy én is jól elvagyok és olyanokkal barátkozunk akik megütik ezt a szintek (nem csak anyagilag!), vagy a közelében vannak (nem látszatra hanem ténylegesen). Nyilván tisztában vagyok azzal hogy vannak sokan nálunk gazdagabbak és még többen szegényebbek ezért nem veszem átlagosnak a mi helyzetünket.
Nem a szakmája, hanem konkrétan, amit tervez, az is USA cégnél van. Hasonlót tudna csinálni talán GB-ben, USA-ban (de az meg ugye most Budapesten is van, de volt is kinn néhány hetet), no meg biztosan még Kínában, Koreában, Japánban. Tanító párja meg mit kezdjen magával? Mégiscsak tanítani szeret. Te se tudsz kilépni a saját világodból, adj hozzá 15 évet a korodhoz, és 3 gyereket is, és gondolkodj úgy, mit kezdenél akkor? A 45 éves tanító feleséged mit csinálna?
Találkoztam a gyerekem egyik tanárával. Közel a 60-hoz jár, oltásra elsők között regisztrált, de még nem kapott. Várja, hogy április 7-től ismét iskolai oktatás legyen, de bevallja, hogy csoda, hogy nem kapta el a vírust eddig (harmad tanári kar kidőlt már).
Na jó, azért ezt ne akard már bemesélni, hogy a csávónak olyan a szakmája, amit Budapesttől nyugatra csak UK-ban lehet űzni, se Ausztriában, se Németországban, se Svájcban nincs ilyen munkakör. A tanító mondjuk kicsit szívásabb, de óvodapedagógusból pl elég nagy hiány van itt, úgyhogy nem túl finnyásak. Ismerek olyat, aki úgy helyezkedett el, hogy Magyarországon is az volt, aztán pár hónap intenzív némettanulás után felvették. Azóta is ugyanabban az óvodában dolgozik. A szülők gondozásához meg érdemesebb akkor már valami helyi Pflegerint felvenni. Sokkal-sokkal jobban járnak, mintha beáldozzák ezért a karrierjüket. A gyerekeik meg főleg.
Mivel nem rólam van szó, fogalmam sincs. Ha a csávó nem Budapesten dolgozna, akkor azt hiszem GB, USA lenne a legközelebbi hely, elég spéci területen van, és csak azért jöttek Budapestre, mert volt egy álláslehetőség, és megcsípte. Asszony nem beszél nyelvet, viszont az országban bárhol dolgozhat a szakmájában (tanító). Szülők idősödnek, bármi bajuk van, ugrani kell hozzájuk.
Mondjuk nem értem, miért a dzsuva Budapest a cél, ha már úgyis elköltöznek. Mehetnek párszáz kilométert még nyugatabbra, ahol - a fizetésekhez képest - olcsón tudnak bérelni (vagy ha ez a vágyásuk, akkor 1% alatti hitelből venni) és emelett minden szempontból minőségibb életet élhetnek.
Azért elég könnyen osztod az észt outsider-ként. Mesélek neked, hogyan működik ez megyeszékhely lakótelepről startolva. Tehát képzeld el, hogy megfogadják a tanácsod, és elmennek átlag megyeszékhelyre, ahol ugyanolyan pofás kis 2 szobásban startolnak, mint tennék ezt Budapesten. Mivel kevesebbet keresnek, az életnek pedig ott is van költsége, nem lesz értelmezhető pénzük a jövőben sem (Ahogy Alex írta). Aztán felnevelnek egy-két gyereket, aki aztán tanul és olyan szakmát szerez, amivel vízfej Magyarországon szinte máshol nem is lehet boldogulni, mint Budapesten. A következő generációra toltad a problémát, aki nulláról kezdheti újra. Unokatesóm először bele se vágott, jöttek a gyerekek, após által biztosított lakásban tolták, aztán gondoltak egy merészet, és bevállalták a váltást optimális időpontban, még 2015-ben. Megcsípett hitellel egy Budapest külsőn levő világvégi közepes állapotú sorházat, miután 3 gyerekkel nekivágtak Budapestnek, ahol végre a szakmájában tud dolgozni, kibontakozni, tényleg azt tervez, amiért annyit tanult, és nem a gépsort optimalizálja az assembly line-on, és a lean cellákat nézegeti nap mint nap. Ezt újítgatja többnyire saját maga és a család azóta is, és most még mindig van 17 misi hitelük. És ő volt az, aki optimális időpontban vett, jó szakmája van, de vidéken kezdett élni, és 3 gyerekük van. Most haladjunk előre a korral, és képzeljük el, hogy ma szeretnének 3 meglevő gyerekkel egy 2 szobás átlag megyeszékhelyi lakásból Budapestre dobbantani. Babaváró nem játszik, mert elég nekik a 3 gyerek, hajára kenhetné. Véleményem, hogy ők már örökre maradnának ott a fenekükön a megyeszékhelyen.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link