Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 11. 18:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#103720
A zönkori is ezt csinálja sokszor ha valakiket rá akarnak bírni valamire, lásd Hős utcai gettó felszámolása!
Törölt felhasználó 2021. 01. 11. 17:49
Törölt hozzászólás
#103719
Fire73
Fire73 2021. 01. 11. 17:48
#103718
Aki esetleg még azt gondolja, hogy a kereskedelmi bankok az államtól független, magántulajdonban levő, autonóm vállalkozások lennének, nem pedig az állam által irányított intézmények, azoknak egy cikk.
https://infostart.hu/gazdasag/2021/01/11/az-osztalekfizetesek-korlatozasat-varja-el-az-mnb
Alexander_Greybeard 2021. 01. 11. 17:43
Előzmény: törölt hozzászólás
#103717
Nagyon helyes. Jó ilyen sztorikat is hallani.
Törölt felhasználó 2021. 01. 11. 17:38
Törölt hozzászólás
#103716
Lássukamedvét
Lássukamedvét 2021. 01. 11. 17:29
Előzmény: #103705  pickpepe
#103715
Nem egyszer bukott le politikus kb majdnem fekete hotel üzemeltetés miatt mert egy tarsashazban minden lakást megvett. 
berlini
berlini 2021. 01. 11. 17:28
Előzmény: #103706  ncseed!
#103714
Hidd el, hogy ezeknél nem lesznek hülyébbek.
berlini
berlini 2021. 01. 11. 17:27
Előzmény: #103709  Fire73
#103713
Egyetértek, csak én azt hittem, hogy a külső kerületekben ezek a 130-330 ezer közötti bérleti dijak ma túlzottak lennének.
Fire73
Fire73 2021. 01. 11. 17:27
Előzmény: törölt hozzászólás
#103712
Egyetértek.
Törölt felhasználó 2021. 01. 11. 17:24
Törölt hozzászólás
#103711
Törölt felhasználó 2021. 01. 11. 17:19
Törölt hozzászólás
#103710
Fire73
Fire73 2021. 01. 11. 17:04
Előzmény: #103692  berlini
#103709
Ezek a 13. ker OTP székház melletti zsírúj lakások. Amit nem adtak el, azt kiadják, elég korrekt ügyintézéssel. Mondjuk nincs ingyen, de aki nem akar hasitasis főbérlőt és a nagymama alig kihűlt ágyában és bútorai között aludni, annak megérheti.
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 11. 16:53
Előzmény: #103707  ahihetetlengyula
#103708
Csak azt tudjuk milyenek voltak 2006-2010-ig... tudjuk hogy végződött! Eljött a tejjel-mézzel folyó Kánaán!
Nem hiszem hogy jóslásba bocsátkoztam volna a jövőt illetően!
ahihetetlengyula 2021. 01. 11. 16:43
Előzmény: #103706  ncseed!
#103707
Tudjuk, tudjuk, alkalmatlanok, képzetlen hülyék gyülekezete. Ne nézz annyi kormány propagandát. 
ncseed!
ncseed! 2021. 01. 11. 16:38
Előzmény: #103704  ahihetetlengyula
#103706
Ne izgulj, két év múlva jön a zellenzék aztán megmutathatják mit tudnak! Lesz ám akkor jó világ!!
pickpepe
pickpepe 2021. 01. 11. 16:38
Előzmény: #103683  Fire73
#103705
Ezt nagyon támogatnám!
Mi minden kiadást szerződéssel, számlával csinálunk, remélem ezt mielőbb bevezetik!
A sok feketézőt ki kellene vezetni a piacról. Valamiért az állam ezt még nem lépte meg, nem tudom mi lehet az oka.
ahihetetlengyula 2021. 01. 11. 16:29
#103704

Teljesen logikus költekezés volt. Gratulálok az ország felelős vezetőinek.https://www.portfolio.hu/gazdasag/20210111/hatott-a-kormany-penzszorasa-soha-nem-volt-meg-ekkora-deficit-a-magyar-koltsegvetesben-464790
berlini
berlini 2021. 01. 11. 16:02
Előzmény: #103698  XisCixis
#103703
Ez tényleg jobban megéri.
XisCixis 2021. 01. 11. 15:44
Előzmény: #103700  ncseed!
#103702
Köszönöm a választ.
XisCixis 2021. 01. 11. 15:43
Előzmény: #103700  ncseed!
#103701
Prösszögni lehet.  Ingyen van. Viszont ami nincs ingyen az a rossz időpillanatban történő bármilyen befektetés.