Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 10. 25. 21:09
Törölt hozzászólás
#98880
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks 2020. 10. 25. 21:08
Előzmény: #98878  Murdoch
#98879
Nem az a lényeg hogy a gyerekek már megvannak? A többi kit érdekel? Leigazolva a dolog... :D
Dwayne.Hicks
Dwayne.Hicks 2020. 10. 25. 21:02
#98877
Most vittek el előlünk egy új építésű ikerházat Érd parkvárosban. Pontosabban előttünk fogják lerakni a vételi szándékot. 68MHUF vételárból 60MHUF hitel lesz. Harmadik gyerek most jön. Beterhelve még két másik budapesti ingatlant. Mánia van / lesz...
-
Bele sem merek gondolni mi lesz velük ha baj lesz...
Placi82 2020. 10. 25. 20:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#98876
Én egy olcsó p20 lite Huaweinel többet nem adok egy telefonert. 
sityaki 2020. 10. 25. 20:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#98875
Hát... az egyik eladja, a másik nem. Aztán szerencse dolga is, hogy ki jár jobban.
A diverzifikáció a kulcsszó. Ha lehet.
hunor555
hunor555 2020. 10. 25. 20:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#98874
Hát megszerezni a pénzt nem egyszerű. Megtartani is baromi nehéz. Azért ha 1800as évek óta megy nekik akkor csak tudnak valamit. Ez pár lottónyertesről 2 év után nem mondható el....
Törölt felhasználó 2020. 10. 25. 20:11
Törölt hozzászólás
#98873
Teszopsz 2020. 10. 25. 20:09
Törölt hozzászólás
#98872
sityaki 2020. 10. 25. 19:51
Előzmény: #98868  ncseed!
#98871
Ezzel csak egyetérteni tudok. Szegény borsodi falusi családból mindezt elértem, sőt (azt se mondom, csak az én érdemem. Inkább a szüleimé.) És mégsem ezektől lettem boldog.
Törölt felhasználó 2020. 10. 25. 19:50
Törölt hozzászólás
#98870
sityaki 2020. 10. 25. 19:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#98869
Van egy francia ismerősöm, a 19. sz. óta milliomos a család. 12 éves Renault, farmernadrág. Egyik lánya tanítónő, a másik optikus. Nem mondom, a lakás átlagon felüli. Kb. így szeretnék élni 😃
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 25. 19:22
Előzmény: #98865  Placi82
#98868
SAzerintem érted hogyan gondoltam...
Ha sz*r az életed más okok miatt akkor azon a XII keri ház és a CLS merdzsó sem segít, ha meg jól érzed magad a bőrödben akkor azon a fentiek sem javítanak nagyságrendileg.
Ha falun nőttél fel örülsz egy megyeszékhelyi lakásnak ha eléred, ha városon akkor BP lakást akarsz, ha BP lakásban akkor XII keri házat... ha bármelyikük eléri "boldog" lesz függetlenül attól hogy különböző szintek. Minden relatív!
Törölt felhasználó 2020. 10. 25. 19:08
Törölt hozzászólás
#98867
Törölt felhasználó 2020. 10. 25. 18:51
Törölt hozzászólás
#98866
Placi82 2020. 10. 25. 18:41
Előzmény: #98863  ncseed!
#98865
Na ebben egyetértünk. Bár egy fokkal jobb egy XII kerületi házban, és egy Mercedes cls ben sirni, mint kőbányan egy skodaban. . Ez csak vicc volt, de nem hagyhattam ki 🤣
Placi82 2020. 10. 25. 18:37
#98864
Na bemondta az RTL híradó ja, hogy 8%al csökken a használt lakások ára, és az érdeklődés is. Az új lakások iránt az érdeklődés és az ár is nőtt! Emlékeztek én mondtam, hogy akkor kezdődik el az atlag eladók fejében a szemlelet valtas mikor bemondta az RTL híradó 🤣. És az is bejott hogy az új házak, lakások ára nő és lesz érdeklődés. Nem is csodálom. Lassan már a használt 100 éves  tégla ugyanazon lokacioban drágább mint az új!!!! 
ncseed!
ncseed! 2020. 10. 25. 18:27
Előzmény: #98860  mr_bob
#98863
Mivel az én anyagi helyzetem magyar viszonylatban nem rossz ezért ne várd tőlem hogy egy ájfónt nevezzek meg holott azt is drágállom és nem veszem meg pedig meg tudnám. Én is tudnék mondani ezer dolgot ami jó lenne ha vóna a vitorlástól a nyaralóig, de ép ésszel racionálisan gondolkozva szükségtelen dolgok ezek (kivéve ha rá vagy kattanva) és kényelmesen, boldogan lehet élni nélkülük is. Fel nem foghatom mi visz rá valakit hogy Sióf*ckon megvegyen egy 65 nm lakást 100 milcsiért hogy utána ha kell ha nem oda menjen nyáron mert van... Semennyiért se kell.Ha elfogadod magad ott ahol vagy (persze nem mélyszegénységben) akkor teljes életet lehet éni akkor is ha ne a Várban laksz vagy a II/XII-ben. Szerintem. Nekem úgy érzem sikerült egy középkategóriás autóval is. NEM A PÉNZ BOLDOGÍT! Persze a hiánya okozhat boldogtalanságot...
Teszopsz 2020. 10. 25. 18:20
Törölt hozzászólás
#98862
Fire73
Fire73 2020. 10. 25. 18:16
Előzmény: #98854  ncseed!
#98861
 Látod ez a különbség. Én itt szóvá teszem de mégcsak oda se állok. Egy ilyet felesleges egyáltalán fel is hívni.