Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 22:31
Törölt hozzászólás
#85620
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 22:30
Törölt hozzászólás
#85619
Murdoch 2020. 08. 22. 22:29
Előzmény: #85616  impudent
#85618
Nézegetem az eladó házakat, van elfogadható áron is jó néhány, de nem bírtam megbarátkozni a hellyel. 
Murdoch 2020. 08. 22. 22:22
Előzmény: #85610  Beryl
#85617
Ettől függetlenül erősen gyanítom, hogy elsősorban az igazán költekező réteg esett ki. 
impudent 2020. 08. 22. 22:21
Előzmény: #85615  impudent
#85616
Van Érden egy hatalmas ház 600 m² mög akartam nézni 80 ert 100 ert hirdetik de 170 et ér.
Kimenni sincs kedvem.
impudent 2020. 08. 22. 22:18
Előzmény: #85614  Murdoch
#85615
Minden földi jóval.
Szörnyü ezt az osszeget ott kismucsán még kimondani is.
Murdoch 2020. 08. 22. 22:17
Előzmény: #85612  impudent
#85614
Az. Ennyiért ott újszerű családi házat tudnék elképzelni.
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 22:10
Törölt hozzászólás
#85613
impudent 2020. 08. 22. 22:10
Előzmény: #85609  Murdoch
#85612
Teljesen más kategória.
A Tétényi max 25-30 korul ér már ha vki oda akar menni
Benzedrine 2020. 08. 22. 22:07
Előzmény: #85594  Murdoch
#85611
Nem merném bevállalni amíg nem ismerem a szomszédokat. Három lakásos házban gond lehet, ha egy szomszéd hülye. Egy tízlakásosnál könnyebb ellensúlyozni.
Beryl 2020. 08. 22. 22:05
Előzmény: #85601  Murdoch
#85610
Ketsegtelen, a rep.ter. statisztikaja nyilvan helytallo, csokkent a beutazo forgalom. De azt tagadni nem lehet, hogy vannak kulfoldi turistak a varosban, csak setalj egy kicsit az erdekesebb turista latvanyossagoknal. Egyenileg is es csoportosan is. Latni kulfodi rendszamu autokat es buszokat is. Foleg spanyol, nemet, olasz, francia beszedet lehet hallani. Tehat a varos elenkul, nem olyan kihalt mar, mint volt a tavaszi honapokban. De sajnos, lehet, hogy ennek rovidesen vege lesz. A belfoldi turizmus viszont nott, de ennek nem Budapest a nyertese, hanem elsosorban a Balaton. A lakokocsik arat erdemes megnezni, emelkednek, es nagy rajuk a kereslet. Nyilvan a virus, a biztonsag miatt van igy.  Tobben valasztjak a satorozast is azert, mert biztonsagosabbnak erzik a fertozesveszly miatt. 
Murdoch 2020. 08. 22. 22:05
Előzmény: #85606  Portfoliooo
#85609
Nem a lakással van gondom, de egy világvége peremkerületi lakás nem egyenlő Naphegy. Még akkor sem, ha új. Legalábbis az árakat tekintve.
Portfoliooo 2020. 08. 22. 22:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#85608
Nincs harag, nem is volt.
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 22:03
Törölt hozzászólás
#85607
Portfoliooo 2020. 08. 22. 22:00
Előzmény: #85594  Murdoch
#85606
Tetszik a lepcsohaz, ahol meg arra is ugyeltek, hogy balrol kezdodjon a lepcso mint a varakban. Kivulrol biztosan impozans latvany. A lakoter  belmagassaga viszont nagyon kevesnek tunik.
Benzedrine 2020. 08. 22. 21:59
Előzmény: #85603  Beryl
#85605
Németeknél is felvirágzott a turizmus a vírusnak köszönhetően.
Benzedrine 2020. 08. 22. 21:56
Előzmény: #85589  JeGeMeLOV
#85604
Ilyen lakást saját magának vesz az ember, ha beleszeret, nincs piaci ára mert nem egy tucatingatlan. Vagy szerelem első látásra és akkor megpróbálod összegereblyézni a pénzt vagy hagyod. Nekem is kellene vagy kis kertes ház vagy kb ekkora kétszemélyes szép lakás de csak nagy terasszal.
Beryl 2020. 08. 22. 21:55
Előzmény: #85600  berlini
#85603
Igen, nyilvan a statisztika helytallo. Magyarorszagot erosen erinti a turizmus visszaesese. De vannak turistak, lathat  modon,  ha kevesebben is, ez teny. Nem minden EU orszagban van ez igy, a franciaknal a belfoldi turizmus virult most julius augusztusban, a hagyomanyos vakaciok idejen. Ott az airbnb szallasarak is realisak. Ezek eseteben azonban nem az egy ejszakas arat kell alapul venni, mert altalaban min. 3 ejt toltenek el, vagy egy hetet akar, es akkor alacsonyabbak az arak. Franciaorszagban 350 - 400 Euro korul volt a heti ar most julius - augusztusban 2 fore egy szobas teraszos lakasban, udulohelyeken. Nem Parizsrol beszelek. A fovaros mindenhol dragabb. Nalunk iden a Balatoni arak lettek extrem magasak, az ettermi fogyasztasrol nem beszelve.
Beryl 2020. 08. 22. 21:47
Előzmény: #85572  berlini
#85602
Az indito ok: prekoncepció, azaz  ‘előzetesen, előre kialakított nézet, vélemény; előítélet. Rugalmatlansag, a nyilt kitekintes hianya.
Murdoch 2020. 08. 22. 21:42
Előzmény: #85597  Beryl
#85601