Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
berlini
berlini 2020. 08. 22. 21:40
Előzmény: #85597  Beryl
#85600
Azért arról már vannak szomorú statisztikák, hogy a külföldi turistáknak csak pár százaléka utazott Magyarországra ezen a nyáron. Ezt kár tagadni.
Hogy a Váci utcában ennek ellenére lehet találkozni velük, az ezen a szomorú fejleményen nem változtat.
Ez az év egy nagy minusz mindenkinek aki Budapesten a külföldi turistákból él. (Szállásadók, éttermek, ajándékboltok, idegenforgalmi nevezetességek)
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 21:39
Törölt hozzászólás
#85599
Murdoch 2020. 08. 22. 21:37
Előzmény: törölt hozzászólás
#85598
Elhiszem, csak szerintem akkor lehet beszélni piaci árról, ha az értékesítési idő nem közelít a végtelenhez.
Beryl 2020. 08. 22. 21:35
#85597
Erdekesek a velemenycserek a forumon. Sok az erdekes elmelet. Ugyanakkor nem latom, hogy a hozzaszolok a valo eletbe is kitekintenenek. Peldaul: "  mivel hogy turista, na az egy darab sincs" . Erdemes lenne neha kimozdulni es setalni egy kicsit peldaul a Vaci utcaban. Bizony, sokan vannak kulfoldiek, magyar szot alig hallani. Uldogelnek az arnyekos teraszokon, ebedelnek. A magyarok nyilvan a Balatonon vannak a hosszu hetvegen. Kulfoldi diakok - bar kevesebben vannak, mint tavaly ilyenkor - erkeznek mar  az EU orszagokbol. A tavolkeletiek nem, a jarvanyhelyzet miatt. Ugyanakkor tobb magyar diak - aki Erasmus osztondijat nyert el - nem utazhat ki megsem, peldaul Hollandiaba, nem fogadjak az egyetemek. Itthon maradnak, es itt keresnek berletet. Szoval azert mozog az elet, de a jovot nem lehet latni, hiszen tovabbi korlatozasok lesznek szeptember 1-tol, melyeket meg nem ismerunk. "Satu"??
berlini
berlini 2020. 08. 22. 21:35
Előzmény: törölt hozzászólás
#85596
Pont az igazság fáj a legjobban.
Egy ilyen mondat után tizen rohantak a moderátorhoz.
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 21:33
Törölt hozzászólás
#85595
Murdoch 2020. 08. 22. 21:28
Előzmény: törölt hozzászólás
#85594
Ez piaci ár? Mondjuk a naphegyi lakáshoz viszonyítva... (Nagytétény fele keresd...)
https://ingatlan.com/xxii-ker/elado+lakas/tegla-epitesu-lakas/30771220
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 21:27
Törölt hozzászólás
#85593
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 21:25
Törölt hozzászólás
#85592
impudent 2020. 08. 22. 21:21
Előzmény: #85589  JeGeMeLOV
#85591
A  képek alapján távulabb van a Mészarus utca.
Nagyon jó helynek tűnik hatrány az I.em régi haz.
50 millio ha vkinek nagyon mögtetszik.
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 21:20
Törölt hozzászólás
#85590
JeGeMeLOV
JeGeMeLOV 2020. 08. 22. 21:05
Előzmény: #85553  infin
#85589
Mivel úgyse veszem meg, itt a lakás. Egyébként tetszik, van benne fantázia, de szerintem drága. Kérem a fórum közösséget adjon egy reális árat erre a lakásra! Köszönöm. Illetve jöhetnek azok a hibák, amikre én naivan nem is számítok. Köszi! 
.. 
https://m.ingatlan.com/31466947
Benzedrine 2020. 08. 22. 21:05
Előzmény: #85574  bp
#85588
XIII Dagály utca környékén ki lehet fogni újat vagy alig használtat ennyiért. De mindenkinek más a preferenciája.
Murdoch 2020. 08. 22. 20:35
Előzmény: #85581  lohran
#85587
Lassan kezd már alakulni a kínálati oldal, remélem fél éven belül már jelentősebb lesz az árcsökkenés Bp-en.
https://www.napi.hu/ingatlan/lakas-ingatlan-ingatlanpiac-dragulas-arcsokkenes.711894.html
berlini
berlini 2020. 08. 22. 20:27
Előzmény: #85585  Murdoch
#85586
Ez azért egy teljesen eltorzitott történet.
Az elmúlt hónapokban (a mocskolódóktól eltekintve) csak olyat tiltottak ki, aki az itt uralkodó széljárással ellentétben nem várta a nagy áresést.
Azok akik lelkesen helyeselnek nektek, azok akár nyiltan bei is valhatták hogy kloónok, mégsem jelentettük fel.
Ti viszont szorgalmasan eltakarittattok mindenkit, akik kényelmetlen érvekkel cáfolja  várakozásotok realitását.
Tudom, hogy ez kényelmetlen, de ez az igazság.
Murdoch 2020. 08. 22. 20:23
Előzmény: #85581  lohran
#85585
Ettől még a piac nem fog hozzájuk igazodni, másféle véleményért kitiltani valakit teljesen értelmetlen.
impudent 2020. 08. 22. 20:19
Előzmény: #85583  berlini
#85584
Inkább kutya mint kutyaütök közt lenni
berlini
berlini 2020. 08. 22. 20:17
Előzmény: #85582  impudent
#85583
Én nem tudom, hogy miért lenne jó ha kutya lennél.
impudent 2020. 08. 22. 19:55
Előzmény: #85581  lohran
#85582
Csak ott cseszik él hogy Nékem szívességet tesznek véle.
Ha ezekér kitiltanak akko buldog vagyok.
lohran 2020. 08. 22. 19:52
Előzmény: #85579  impudent
#85581
Mindenki látta berlini és fogpaszta tiltott ki amikor az észérveik elfogytak.
Egyszeruen nem tudnak mit kezdeni az igazsaggal