Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
impudent 2020. 08. 22. 23:15
Előzmény: törölt hozzászólás
#85640
Ez az ára a populizmusnak.
Mindig élfajulnak a dolgok.
Én 2010 ben láttam nagy a baj amiko az első intézkedés a gazdagok adójának drasztikus csokkentése.
Ekko gyüttem reá hogy a szolidaritás mágszűnt mindenki utálni fog mindenkit és az egész társadalom teljesen szétszakad.
Igy is történt mindenki csak magával foglalkozik.
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 23:13
Törölt hozzászólás
#85639
CyrusTheGreat 2020. 08. 22. 23:11
Előzmény: #85589  JeGeMeLOV
#85638
Ez egy jó lakás, de nem túl csendes környék, az első emeleten erre figyelned kell. 70M-ért már simán lehet jó is, ha belátható időn belül szükséged lehet még egy szobára, akkor inkább felejtős.
Zoltán42 2020. 08. 22. 23:11
Előzmény: #85589  JeGeMeLOV
#85637
Ismerem ezt a kecót. Ez a lakás a Mészáros utcában van ami kibírhatatlanul forgalmas. ( Nem véletlenűl nem tudják eladni) Az ablak tény, hogy az Ág utca felé nézz, de 20 cm-re van tőle a másik ház ami elég nyomasztó. A Naphegy többi része viszont valóban jó.
CyrusTheGreat 2020. 08. 22. 23:04
Előzmény: #85571  berlini
#85636
Teljesen egyértelmű szerintem, hogy mit írtam. Más kolléga jelezte, hogy félreérthető volt, törekszek majd még jobban az egyértelműségre, ellenben ilyenkor véleményem szerint az is járható út, ha egyszerűen visszakérdez az ember. Nem ezt választottad.
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 22:59
Törölt hozzászólás
#85635
impudent 2020. 08. 22. 22:59
Előzmény: #85633  impudent
#85634
Mi meg egyre törpébbek leszünk akármennyit sporulunk vagy dogózunk.
Munkaalapú társadalom
impudent 2020. 08. 22. 22:57
Előzmény: törölt hozzászólás
#85633
Ezt jól látud mintha ez lenne a cél.
A gigavagyonok felhalmozása a gyártott pinz lécsapolásával.
Ezt csinálják itt is Tolcsyék.
impudent 2020. 08. 22. 22:54
Előzmény: törölt hozzászólás
#85632
Egyszerujen Nincs most más reális alternatíva ebben a teljesen kifordult rendszerben mint az államkotvény.
Ezt hozta ez a kurmán
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 22:52
Törölt hozzászólás
#85631
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 22:49
Törölt hozzászólás
#85630
impudent 2020. 08. 22. 22:48
Előzmény: #85627  impudent
#85629
De minek magyarázzak mindönki lássa.
Aki pedig nem annak meg minek
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 22:47
Törölt hozzászólás
#85628
impudent 2020. 08. 22. 22:44
Előzmény: #85626  impudent
#85627
Ha nem vette volna át az állam a kontrollt szinte minden felett teljesen másként alakul mindon.
impudent 2020. 08. 22. 22:42
Előzmény: törölt hozzászólás
#85626
De ezt is az állam okozta mán élmondtam tobbszur.
Nem figyeltél.
Az allam befolyasolta a bankrendszert olcso forrassal ezert a bank nem fuzet kamatot.
Megszunt a betet a kvazi piaci bankoknal az allam miatt.
Ez se jó.
Nékem ez egy kényszermegoldás 
impudent 2020. 08. 22. 22:39
Előzmény: #85623  impudent
#85625
Ha ezt az egész szart mágszüntetnék akko lennének reális állapotok de ahho más felfogás köllene
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 22:37
Törölt hozzászólás
#85624
impudent 2020. 08. 22. 22:37
Előzmény: #85622  impudent
#85623
Teljesen szétzilálták a piacut az állami eszközök
Csok ,bv ,aerbn, adócsokkenes ,hitel ,tamugatas ,hitelmoratorium, 5% afa,ez a sok tuning.
impudent 2020. 08. 22. 22:34
Előzmény: #85618  Murdoch
#85622
Egyelűre maradok nyomorogni bp centrumában
Törölt felhasználó 2020. 08. 22. 22:34
Törölt hozzászólás
#85621