Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Elég tisztességesen megtanultam németül kint. A társadalomba való beilleszkedésem egy csőd volt. Osztrák barátnő? MEgszólaltam és onnantól kezdve undorodva néztek rám...
Nem az volt a gond, hogy nem tanultal meg jol nemetul? Tapasztalatom szerint az osztrakok igenis megbecsulik a nyelvet jol beszelo, kulturajuk irant erdeklodo fiatalokat. Erdemes a nyelvi kornyezetet kihasznalva a leheto legjobban, jo kiejtessel megtanulni a nyelvet. Igy lehet a helyiekkel baratkozni.. Ez barmikor - barhol - kesobb is hasznodra valhat. Ez azonban idot es turelmet, motivaciot igenyel. Egy nemet - osztrak - baratno sokat segithet ilyesmiben...Talan meg meggondolod ezt a dolgot..
Az amsterdami lakas "This corner apartment is situated in the basement of a very special building, a national monument from 1655" ...ott sem imadjak igazan az alagsori lakasokat. Egyebkent egy alagsori lakast nem lehet osszehasonlitani egy budapesti belvarosi panoramas lakas araval... a Marcius 15-i teri lakas hirdetesen nem latok kepeket a panoramarol.. Jelenleg a dunai panorama erosen megnoveli a lakas erteket.. de ez a lakas elszakad a tobbi belvarosi hirdetett lakas aratol, tularazott... es igenytelenul feljujitott (amennyiben a kepek alapjan egyaltalan felujitott lakasrol lehet beszelni)... NINCS ERKELYE sem... a kozolt fotok gyenge minoseguek.. V. keruleti Vaci utcai lakasarakkal osszehasonlitva is nevetsegesen magas..
“ Végre rágyüttél. Nem is értem hugy a mai világban internet stb. Minek gyunnek pöstre. Azér hugy nscéddnek vagy kinek füzessenek a szar panelért ” - Egy-két hete amikor leírtam, hogy kiadtam a tatabányai lakásomat akkor meg azt írtad kb., hogy “ nem értem a parasztot ki fizet 104k ezret egy szar tatabányai lakásért, ennyiért már Pesten is tud bérelni panelt” - Kb ennyire vagy következetes 😀😀😀
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link