Egyebkent egyaltalan nem hulyek dolgoznak a jegybanknal, ki van ez szamolva kb. Mivel a piacrol kb 1-2 % kozott finanszirozza magat az allam, ezert a map miatt kedvukre is valo egy 3-5 % kozti inflacio, komunikaljanak akarmit. Ezt egyebkent irtam tavaly junius korul, hogy biztosak lehetunk az inflacio beporgeteseben, a map miatt. Kozben a devizaadossagot leepitettek, forintban meg siman kifosztjak a jonepet, ahogy akarjak. Ez a savos kamatozas is arra jo, hogy lekossek a jonepet 5 evre. Voltak errol kutatasok, es a magyar lakossag 2008-2010 kozt se szaladt a bankba kivenni az allampapirt, hanem tartottak, jobb hitelezo mint devizaban a kulonbozo bef alapok. Ami meg idetartozik, es nem lehet szo nelkul elmenni, a jegybanki arfolyamnyereseg kicsatornazasa “alapitvanyoknak” 200-300 mrdrol van szo evente, egy kozgazdasz se se merte leirni ezt visszassagat rendesen, pedig hat a koltsegvetes 16000 mrd forint, es ez pluszkent jelenne meg. Ha minusz lenne, akkor az orszag fizetne a szamlat. Na ezert se fogjak hagyni, hogy ev/ev erosodjon a forint... erdekes, hogy az internetadora meg sokadrangu szarokra 100ezek mentek utcara, de a koltsegvetes 1,5-2 %t erinto gyakorlatilag lopasra meg mindenki kuksol otthon. Vicc, es az is hogy mennyi hulye el itthon :) mindenesetre a jegybank es a kormany egyutt dolgozik, szepen inflaljak az allamadossagot es atraktak ft-ra, igy barmikor el lehet tuntetni, ha epp ugy van.. olyan orszagot 99es oroszorszagon kivul en meg nem lattam, amelyik a sajat devizajaban ment allamcsodbe. Az is maga volt a csoda.. :)
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link