Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Oké, gyűjtök még "anyagot", de elöljáróban én elég kishal vagyok ám, 15 millióig gondoltam venni valami lukat siófok - budapest tengelyen, de inkább pesthez közelebb(fehérvár?), vagy pesten elsősorban hitelből, így tul sokat jutalékot nem tudok adni, illetve itthon még nem kapott egészen zöld utat a dolog.
Törölt felhasználó2019. 12. 12. 19:24
Törölt hozzászólás
#54036
Törölt felhasználó2019. 12. 12. 19:21
Törölt hozzászólás
#54035
Törölt felhasználó2019. 12. 12. 19:20
Törölt hozzászólás
#54034
Törölt felhasználó2019. 12. 12. 19:19
Előzmény:
törölt hozzászólás
#54033
Na ja, én a nyócker előtt angyalföldön laktam, aztán kőbányára jártam udvarolni. Vannak cifra helyek.
3-as, 24-es, 37-es, 1-es villamos(pesti szakasza) vs 59-es vagy 61-es villamos 21-es busz vs 99-es busz Én jártam/járok mindegyikkel, hát zongorázni lehet a különbséget.
A csaladom egyik aga budai, en is ott nottem fel(nem Budafokon vagy a Obudan), ennek ellenere nem igazán értem mirol szol ez az allitolagos eleterzés. Olyan mint a Hygge? Utoljára az 1949 elotti vilagban leteztek hagyományos értelemben vett polgári keruletek, azota viszont minden tekintetben eleg rendesen felhigult a lakossag osszetetele. Persze az epitett kornyezet emlekeztet a regi idokre, mar ahol, tegyuk hozza...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link