Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Így már jobban értelmezhetőbbek a véleményeid, vagyis lekésted a vonatot. Azért ne add fel, sosem lehet tudni merre fordul a kerék. Nem a parasztok a hibásak, azok kétkezi melós emberek, ne járasd le őket még szinonimaként sem az írásaidban.
Idejutott a világ sajnos. Egy katás szakmunkás annyit keres lassan,
mint egy magánpraxisú orvos. Németben is hasonló a szitu. Ez felháborító. Magában
hordoz, egy olyan üzenetet, hogy ha igy megy tovább, felesleges tanulni.. komoly probléma...
Igen, mert nem nyitja a száját és nem mer rávállalni. Ezt a
cégek nagyon kihasználják. Ez a legnagyobb probléma Magyarországon, hogy nincs
magyar virtus.
Jól mondod, csak megerősíteni tudom. Német/ osztrák cégeknél
ez alap, hogy legalább a minimum bruttót megadják az adott pózihoz. Persze ez
nem egy minimál bruttó , hanem egy korrekt érték. A nagyon jó cégeknek pedig
fizetési/ előmeneteli rendszere szabályozva van. Bárki megnézheti, hogy egy adott
magasabb pl. fizetési szinthez mit kell nyújtani..
Én azért a helyedben ránéznék a Hays által megadott bérsávokra mielőtt teljesen hülyét csinálok magamból. Szerinted mégis mennyit kellene keresnie egy kurrens területen dolgozó mérnöknek, ha a brigádokban dolgozó félalkesz villanyszerelők nettó 300 felett járnak? Nyilván ehhez jön még a hétvégi maszekolgatás.
Persze. De volt itt 40 év kommunizmus, meg volt itt 2008 utáni időszak is. Az emberek nagyon nagy részének a munkabér nem tárgyalás kérdése. Ha kap emelést oké, max az éves managgeres elbeszélgetésnél mondja hogy több kell és ennyi, inkább kesereg. Így általában kapsz valami fizuemelést ami az inflációnál valamivel több. Az ilyen simamérnök staff vagy seniorrá minősítésért és az ehhez tartozó bérsávért sokszor meg kell küzdeni, nem csak munkával, de a szádat is ki kell nyitni. Ehhez nagyon sokan nem értenek, kínosnak érzik. Na most ilyenekkel szemben van egy HRes, aki ebben profi, és azért kapja a bónuszt hogy optimalizáljon. Azért egy adott multinál ottragadt emberek nagy része hiába jó valamiben, sokszor a fizetése elmarad egy pár éve ottlévő nyitottabb, ambiciózusabb embernél.
Az írásaid alapján öregebbnek gondoltalak, mivel sokszor leírtad, hogy házat szeretnél venni ( nem csótányos panelt) ami nem kis pénz. Vagy 29 évesen te is örököltél?
" Ez 30 napra 1 Milla. Ha utanna elmegy meg egy helyre, az havi 2 milla. Hetvegen egesz nap nyomathatja, ha akarja. Melette dolgozik, szerintem csak azert, hogy a gepeket onnan el tudja hozni. " :))))))))))))))) Ez mekkora. Havi 2 millat keres es csak azert alkalmazott hogy el tudja hozni a gepeket???? :))))))))) Alomvilagban elsz.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link