Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Románia, Cseh,Horváth kamatok 2-2,5% jegybanki a betétek biztos elérik az 5% ot tehát Tolcsyék ezért bocsájtják ki a Mápot mert az emberek elvinnék a pénzüket
Azt viszont érdemes lenne kitalálni hogy kb hány olyan új lakás vásárló van a piacon ,akik még nem adták el régi lakásukat.Ott a következő hónapokban még lehetnek alkalmi vételek egy csökkenő piacon a kényszereladás miatt.
Dehát ncseed itt van muszáj lakni vagy kell lakni néven csak nem írja le mert klón miatt kirúgnak de többször elismerte közvetetten hogy ő van a reg mögött.... Szóval láthatod hogy ugyanazt nyomja... Bolond...
aki megteheti az szerintem vegye fel ezt az ingyen 10est főleg , ha lakásra kell.Ha akar 3 gyereket, ha nem.Én ezt tenném . Soha nem fogják sztem elszámoltatni, ha mégis csak max 1 vagy 2 gyerek lesz
már épp beállt a normál állapotra tavaly oktoberben a piac, aztan belengették az ingyen 10misit.na az nagyon nem kellett volna.Anélkül is vették fel a hiteleket az emberek.Ezzel csak az lett hogy befagyott a piac illetve csak az tud lépni aki elad vmit pesten, másként esélytelen
Nekem az egyik mint ahogy irtam szeptemberben ment el ,a másik már jóval lassabban csak most november közepén BP-i panelek úgy hogy én voltam a legjobb ár-értékű a piacon. Egyszerűen eltűntek a vevők! A harmadik marad, de esnek az árak ez tény!! A szeptemberi eladott garzon árán most ugyanott egy 1+1/2 szobást vehetnék u.a áron!!
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link