Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
inkább annak a tudata generál negatív érzéseket ha a nép egyszerű fia nem tud felnézni az elitre pl. Oroszországban ha megkérdezed az utca emberét a milliárdosokról, az kb. privilegizált gazembernek fogja őket titulálni ezzel szemben ha mondjuk Új Zélandon teszel fel egy hasonló kérdést akkor sokkal pozitívabb válaszokat fogsz kapni és ezt azt is maga után vonja, hogy ott jobban el is hiszi az átlagember, hogy ez az út minden tisztességes ember előtt nyitva áll
Pl. India. Én nem érzem ezt. Magyarországon kerestem jól is, de annak semmi köze nem volt ahhoz, hogy jól érzem magam. Amcsiban egyébként nem nagyon méregetik az embereket, hogy senki vagy valaki. Nincsennek ranglétrák , munkában meg főleg nincs. Mindenki fontos, aki egy cégnél van. A csak takarító kifejezést évekig magyarázhatnád egy cégnél, mert a csak szót nem értené senki.
a német és az angol történelmi városok speciel tele vannak ősrégi faszerkezetes épületekkel... https://en.wikipedia.org/wiki/Timber_framing komplett városnegyedeket alkotnak...
Aki már 10 éve elektromos autót vett :). Nyilván megvan a maga hangulata. De a magyar rendes faház építő vállalkozók főleg Ausztriában építenek, ott jobban van keletje. Náluk kb a telek árát éri egy faház.
Én ismerek jogászt akit mivel nemzetközi ügyvédi irodában dolgozik aminek a központja Angliában van ki akartak vinni dolgozni egy ottani nagyvárosban. Persze az itteni bérét kapta volna meg plusz pár száz font lakhatási támogatás. Nem is ment, hülye lett volna. Itthon kicsit más hét számjegyűt keresni, mint Angliában, mert bizony ott még ő is csak olcsó külföldi kivándorló lett volna.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link