Topiknyitó: Hathor 2014. 04. 09. 17:46

Lakás/Ingatlan árak topik  

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.



Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.



Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)



Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:



soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.



Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.



link
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
FR73 2024. 05. 24. 08:06
Előzmény: #221938  Freszelés
#221940
Nincs is annál szebb, amikor az ügyfélnek magyaráz a banki alkalmazott, akinek a nettó vagyona esetleg ötöd vagy tized annyi sincs.
Állampapírosba betettem egy összehasonlítást tegnap.
Ha egy ügyfél 1 millió ft-ból 10 éve MBH arany alapok alapját vett, akkor most 1,45M Ft-ja, ha Invesco Physical Gold ETC-t vett, akkor 2,9M-ja van. Pont 2x annyi lett belőle, ha nem a bank csodajegyébe tette.
Na vajon hány ügyfélnek ajánlották az előbbit és az utóbbit?
Xis24 2024. 05. 24. 08:00
Előzmény: #221935  tihamer
#221939
Én erre nem tennék már nagy tétet.  Az ügyvédünknek egy perce sincs már semmire. Azt se tudja merre van előre Azt mondta ez régen volt így. Bp.  Jaj persze Xis azt mond amit akar.. tudom... de szerintem indulás van.  Még nem mánia de gyorsulunk. Na és melós is ingatlant akar venni '.. ez beszédes nekem 😃😃😃 jó ...elolvastam olvastam a történetet.😃
Freszelés 2024. 05. 24. 07:55
Előzmény: #221936  szieszta
#221938
Válogatás nélkül nyomulnak. a feleségemnek nyomorult pár millió forintja volt még a nagy inflációs időszak előtt a számláján és minden alkalommal baszogatták (függetlenül attól hogy melyik fiókba ment be), hogy 'ez nagyon sok pénz' és fektesse be. Mindig. Egy idő után nem is ment be szívesen, mert őt zavarta ez a nyaggatás. (Aztán bementem vele én is, de velem is kekeckedtek hogy "én biztos nem tenném ezt, de maguk tudják" - meg hasonló szövegek. Egészen szürreális volt.)
tihamer
tihamer 2024. 05. 24. 07:50
Előzmény: #221935  tihamer
#221937
"Megjelentek a befektetők.  
.
A kereslet növekedésében a befektetői érdeklődés fokozódása is szerepet játszhatott, amit a konkurens értékpapírhozamok csökkenése mellett a bérbeadási hozamok növekedése is serkentett. A bérleti díjak ugyanis 12,6 százalékkal, a lakásárakat meghaladó mértékben emelkedtek."
szieszta 2024. 05. 24. 07:47
Előzmény: #221932  slash
#221936
Lehet, hogy aszerint is válogatnak, kinek milyen vagyont látnak a számláján, de még a 89 éves nagynénimet is hívogatják, hogy kössön biztosítást. Igaz, neki a temetkezésit ajánlják. Nem tudják, hogy olyan pici a nyugdíja, hogy a rezsijét is én fizetem, mit törődik ő azzal, hogy hogyan lesz elhantolva. Igaz, a számláján néha felszaporodik a pénz, mert a mikronyugdíját nem szedem le, csak időnként.
tihamer
tihamer 2024. 05. 24. 07:46
#221935
https://www.azenpenzem.hu/cikkek/mar-emelkednek-a-lakasarak/10161/
Nem bánnám ha márciusig nem emelkednének.
☝️😁👆
Freszelés 2024. 05. 24. 06:45
Előzmény: #221932  slash
#221934
Le lehet tiltani, h barmilyen temaban is keressenek/hivjanak. Viszont ha bemesz a fiokba, akkor annal nagyobb erovel tamadnak majd be. (erstes tapasztalat)
lacikonyha 2024. 05. 24. 06:34
Előzmény: #221932  slash
#221933

tényleg butus népek lehetnek az otp-ben
még téged is potens példánynak néztek, mert megmozgattál egy kis vidéki panelra való aprót
slash 2024. 05. 24. 06:08
Előzmény: #221920  FR73
#221932
"Feketeöves játékosok pályáznak a pénzedre,"
Elmondom neked amikor 2 éve felbontottam az akkor még a OTPnál lévő Pmap-ot és kiutaltuk az euro tízezreket az országból az OTPn  keresztül azóta folyamatosan hívogatnak mindenféle életbizt, befektetési alap és egyéb célból. Képtelenek felfogni hogy az a pénzük elment. 
Xis24 2024. 05. 23. 22:41
Előzmény: törölt hozzászólás
#221931
Én csak 1 jótanácsot tudok adni. Ha indulás van..akkor indulás van. 😃 
ehe
ehe 2024. 05. 23. 22:26
Előzmény: törölt hozzászólás
#221930
Hát legyetek ti is bátorak! 🤣
Törölt felhasználó 2024. 05. 23. 22:26
Törölt hozzászólás
#221929
Törölt felhasználó 2024. 05. 23. 22:22
Törölt hozzászólás
#221928
Xis24 2024. 05. 23. 22:16
Előzmény: törölt hozzászólás
#221927
Kijött azért 4200-as célár is.. de gondolom olvastad 😃
Törölt felhasználó 2024. 05. 23. 22:14
Törölt hozzászólás
#221926
Törölt felhasználó 2024. 05. 23. 22:12
Törölt hozzászólás
#221925
ehe
ehe 2024. 05. 23. 22:05
Előzmény: törölt hozzászólás
#221924
A bank nem jar helyettem kozgyulesre pedig lehet mindenkinek jobb lenne.
Fel millat mar a pszichologusnal is otthagytam, de meg mindig eszem a kefet "nyilvan" foloslegesen.
Majd legkozelebb beszelek az airbnb mgmt ceggel megkerdezem Ok kepviselnek-e... 🤣
Törölt felhasználó 2024. 05. 23. 21:59
Törölt hozzászólás
#221923
Törölt felhasználó 2024. 05. 23. 21:47
Törölt hozzászólás
#221922
Törölt felhasználó 2024. 05. 23. 21:39
Törölt hozzászólás
#221921

Topik gazda

Hathor
Hathor
4 5 1

aktív fórumozók