Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Hát vessetek meg érte de simán el tudnám képzelni hogy valahol vidéken HO, aztán ha be kell jönni két nap hetente akkor egyet itt alszok. Mondjuk pár milliót simán megérne, na se 20at, se húsztrilliót. Akkor hotel.
https://azenpenzem.hu/cikkek/csokkentek-a-lakasarak-a-harmadik-negyedevben/9887/ A KSH most frissített, legfrissebb adatai szerint 2023 harmadik
negyedévében 0,3 százalékkal csökkentek a használt lakások árai az előző
negyedévhez képest. Eljött az árcsökkenés az új lakásoknál is, amire ugyancsak évek óta nem
volt példa. 2023 harmadik negyedévében 0,5 százalékkal csökkentek az új
lakások árai, igaz, éves alapon még 12,1 százalékkal voltak drágábbak.
Akit érdekel... Bementem ma a NAV-hoz tisztázni az adózást és illetékfizetést és a következő tájékoztatást kaptam: - Az ingatlan eladásnál a naptári évek számítanak, tehát pl. a 2020 dec 31-én szerzett ingatlan 2025 jan 1-i eladásakor szerzett profit már nem adóköteles, mivel belépett az 5. évbe. - Ingatlan vételekor ha egy másikat 1 éven belül eladni szándékozunk akkor a B400-as nyomtatványon jelezni kell ezt, amennyiben ez elmarad, úgy ezt jelezni kell a NAV-nál az illeték megfizetése előtt, vagy utólag visszaigényelhető az éves adóbevalláskor.
Teljesen oké. Múltkor néztem videót, hogy Párizsban ekkora vagy még ennél kisebb (6-8 m2) lakások az Eifell-toronyra nézve kiadók jó áron. Higyjétek el, ha 1 hét alatt nem is de hanar el fogják vinni. :)
Ez egy valós élethelyzethez igazított hirdetés. Felszedsz egy csajt a Bálnánál, aztán ha működik a kémia, akkor folytathatjátok. Igazán eco megoldás erre a célra.
Ebben a konyhában én nem fénék el.. De most komolyan fizikailag nem férnék el benne.... látjátok milyen mocskos kesekeny ??? lehet egy 45 kg os kínai elfér, de egy 110kg os ember, hogy nem az tuti...
Egyszeri embernek m2 az m2.. de ahogy a pénzügyi tudatosság is nemlétező dolog szerintem ez is felírható amellé... Ahogy autót se veszünk az utolsó Ft -ra kiszámolva stb stb...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link