Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
irigyseg , na az van itt a forumon, ha jol csinalod utalnak, ahelyett hogy tanulnanak. Aki meg azzal jon most mert nem minden jott be a prognozisokbol . Emlekeztetnem a nagyerdemut Bufett re aszondta az a lenyeg a jo donteseim tobbsegeben legyenek a rossz donteseimmel szemben . Ennyi az egesz
Törölt felhasználó2023. 07. 24. 22:08
#201556
https://www.youtube.com/watch?v=WMidYCkrt-U A jó Laci Betyár - Hajnal felé hazafelé -- na ez jo zene te meg hathor feleslegesen huztad fel az orrod az allamkotvenyes topikban, csak piszkaltak, de tulajdonkeppen igazad volt az elmult evekben ingatlan kotveny fronton. Tudom olvastam
ORBÁN TAKARODJ !!! 2022. 09. 30. 21:22#86019Egyébként a fővàrosban élek, àtlag bérből 2 gyerekkel, feleséggel. De lejàrok vidékre is. Képzeld, azt a tepertőt, amit itthon a piacon 4000ft/kg-ért lehet venni, borsodban megveszem 2000Ft/kg àron. Kolbàszt is hasonló arànnyal. Megveszik a szar felvàgottat 3-4000ft/kg àron, miközben venne csirkemellet, megfőzné (legyen 60perc mindennel együtt) és azt enné helyette. Jah, az nincs leszeletelve, vagy mi az ok, hogy nem? Vagy enne reggelire 4 főttojàst egy zsömlét, paprikàval (össz. 500ft). Megiszok egy tejsavó fehérjét zabbal (vagy ugyan ezt zabkàsaként +lekvàr) 400Ft. Iszol egy kefìrt zabbal, vagy zsömlével, hozzà zöldség 600Ft. Rengeteget lehetne tovább sorolni, nem dràgàbb, mint a linkelt videóban a "reggeli". Csak ésszel, nem túlevéssel tàplàlkozni. Nem csak a szemétbe dobjuk ki a sok felesleges kajàt, hanem sajnos sajàt magunkba is. ooo xsak nem egy szinten gyuros kollega? :)))
csupan innen a forumrol siman megelnek ha egy ket melot lenyomtam volna parnak. a tobbi hozta volna magat . De ez nem onreklam , elvagyok a haverukkal naluk a tokeero nalam a tudas most egy hodaly hazat csinalok tobb darabra osztva eladasra. Ha kesz jovore jon a kovetkezo a fene veszodik csipcsup 1 db lakasokkal
Az nagyon jó!, ha nem erőszakolnak meg extra dolgokkal (biztosítás, számla...) Én a csökkenéssel óvatos lennék, ugyanis elég szar a kamatmarzs még most is a hiteleken, bár lassan megyeget lefelé a BIRS.
Az első mondatod nagyon igaz, de tovább mennék. A II. kerületben is több évet eltöltve rájön az ember, bizony ez is egy igen inhomogén terület, "Zúglói pénztálcával" is nagyon sokan laknak itt, csak nam az ottani újat, hanem a szépséges szocreált választva. De alapvetően nyugi van és ez fontos, pláne ha az embernek már családja van. Diákként, még fiatalon viszont én biztos nem itt bérelnék, Pesten is vannak jó, és főként megfizethetőbb helyek, csak ehhez bizony ismerni kell a várost, és ez az amit egy vidéki felköltöző nem mindhat el magáról.
ha tisztan uzletileg gazdasagilag nezem tobb a racio Budaban ez nem vitas. Ha ott megdolgozok helyben nehany ingatlant referenciamunkanak es jo hirem megy minoseg/ hataridotartas alapjan az feler egy eletbiztositassal amennyi kokler lepte el az ipart
szerintem par evet kell elni egy adott varosban ahhoz hogy eldontheto kerdes legyen hova tovabb ? Na ez megvan mar nalam, 2 12 idealis Videkinek nem valo a porges a koruton belul se pesti oldal kiveve 16 17 18. De ha megdolgozott erte es megteheti megerdemli az igazi nyugis szomszedsagot ha van ra igenye, nekem van
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link