• Megjelenítés

PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése
Új téma hozzáadása
Minden topik
Gazdaság
Befektetés
Állampapír
Deviza
Vállalatok
Autók
Energia
Ingatlan
Adózás
Nyugdíj
Közélet
Budapest
Európai Unió
Hitelek

XesNEMisX

Regisztráció: 2026-09-08 18:51:04

Hozzászólások száma: 55

Utolsó hozzászólás: 2026-09-18 21:11


Tapasztalat: 3
Aktivitás: 4
Népszerűség: 4


utolsó 20 hozzászólás

Eurós részvények vitasarok ma, 21:11
#16799
Kicsit elvont de az európai autóiparhoz szólnék hozzá, nem az adott részvényhez. Nyilván nem lesz annyira új a dolog de nekem is van egy olyan elképzelésem, hogy a blokkosodó jövőben, ahol jóval zártabb a világ mint ma,  valamelyik autógyártó humanoid robotokat fog gyártani. Európa nem tűnik a dologban élharcosnak, így nem gondolom, hogy ez ma még reális.  De ez egy új makrociklus kezdete lenne, ami a "sötétből a fény" felé vezet. Szerintem még csak szürkület van. 
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 16:08
#16730
Meg egyébként meg léptem is. Majd tőzsdézgetek magamban mint eddig 😃 sziasztok.
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 16:06
#16729
VNA továbbiakban tabu nekem. Megpróbálom nem szóba hozni. Ha immunizálódik, akkor drukkolni fogok. Téma részemről lezárva. Szép napot.
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 15:52
#16728
Csak annyit mondtam, hogy minden összefügg mindennel és keleti hatás is érhette.  nem azt mondtam, hogy ez volt a fő narratíva.  Nekem nem kell jól állni semminek. Én lehetek hülye vagy másként gondolkodó'  A részvénynek kell jól állnia. Igen, másként gondolkodva nagyrészt swingelem föntebbről. Elnézést, hogy  érdekel a dolog. 
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 15:33
#16724
Iparági fertőzés Ai Negativ fraktál váltás. A Vonovia részvényeinek mélyrepülése és az Evergrande összeomlása szinte hajszálpontosan egybeesett időben (2021 második felében és 2022-ben), ám a hátterükben alapvetően eltérő piaci okok álltak. A kínai ingatlanválság ugyanakkor közvetve felerősítette a Vonovia körüli problémákat is.​Az időbeli egybeesés (2020–2022)
  • ​2020. augusztus: A kínai kormány bevezette a "Három vörös vonal" szabályozást, ami elvágta az Evergrande-ot az újabb hitelektől.
  • ​2021. augusztus – szeptember: Az Evergrande nyilvánosan bejelentette fizetésképtelenségi gondjait, leálltak az építkezései, majd elmulasztotta a kötvénykamatok megfizetését. Ezzel hivatalosan is kirobbant a kínai ingatlanválság.
  • ​2021. augusztus – szeptember: A Vonovia árfolyama pontosan ebben az időszakban ért el a csúcsra (~60 EUR felett), majd innen indult meg a meredek lejtőn. 
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 14:40
#16720
Távolkeleti hatás nyilván itt is volt hisz minden hat mindenre'
 Ai.
A kínai alapok és a kínai tőke német lakóingatlan-piaci jelenléte teljesen átalakult


Történelmi mélypont a kínai lakás- és lakóingatlan-vásárlásokban
  • ​Intezményi lakásfelvásárlások: A 2016–2017-es milliárd eurós lakóingatlan-csomagok (mint a 16 000 lakásos BGP-portfólió felvásárlása) kora teljesen lezárult. Kínai tőkealapok és állami befektetők gyakorlatilag már nem vásárolnak német lakóingatlan-portfóliókat.
  • ​Kínai ingatlanválság hatása: A kínai hazai ingatlanpiac megingása (a fejlesztők csődhulláma és a szigorú tőkekontroll) miatt a kínai alapok és tőkeerős holdingok kivonultak a tengerentúli ingatlanpiacokról.
​Stratégiai fókuszváltás (Zöldmezős beruházások)
  • ​Ipari jelenlét növekedése: Bár lakóingatlant nem vesznek, a kínai vállalati direktbefektetések (FDI) összességében csúcsot döntöttek Németországban. 2025-ben Kína lett a legnagyobb külföldi beruházó az országban (228 projekttel), megelőzve az Egyesült Államokat.
  • ​Nem lakóingatlan, hanem gyárak: A befektetések 100%-a ipari és technológiai területekre (akkumulátorgyárak, elektromos járművek, K+F központok, automatizálás) összpontosul a lakásüzletág helyett.
​A kínai alapok jelenléte a német lakáspiacon megszűnt, a tőkeáramlás pedig átterelődött a közvetlen ipari zöldmezős beruházásokra.
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 12:28
#269227
 Kíváncsi lennék, hogy lehetne kiszerkeszteni a reál, nominál mellett, hogy életciklusra vetítve egy ingatlannak, hogy alakul  az értékeltsége.   12 év alatt kapott egy 6-7-8-10x szorzót a panel és közelebb zárt a mindenkori újhoz az ár. De az évek meg csak telnek. Hm.. Az lenne az igazi parabola.
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 12:09
#16711
Ez megtiszelő volt. Kószönöm.😃😃😃
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 12:02
#16710
Ilyen ez a világ. Szeretik összenyomni, hogy a kulcslyukon kiférjen egy cég. 
Eurós részvények vitasarok csütörtök, 11:02
#16702
Ubisoft +20%/hét. ilyen a póker alul. Ez a mozdíthatatlan kard meg csak nem enged VNA kőbe zárt trendjéből. Ki fogja kihúzni a kardot? Ahh.. lehet csak pókerezek inkább. Eutelsat röppályáját számolom. Más is számolja?
Lakás/Ingatlan árak topik csütörtök, 07:05
#269221
Több opció van. A jövő szerintem  azon múlik mi fog történni a világban.  Mivel kritikus időpillanatban vagyunk, így minden kétfelé mutat. Mindenesetre a tőzsdei ingatlancégek , ebben az időpillanatban egy egész másfajta jövőt áraznak itt Európában.  Ott már közel van az a bizonyos felét éri mint korábban. De nem a csúcsról hanem a felének a feléről beszélünk. Persze ez egy másik műfaj, így nincs közvetlen áthatás. Az örök áremelkedésbe vetett hit töredezett. 
Eurós részvények vitasarok szerda, 20:11
#16697
A kard mozdulatlanul pihent a kő mélyén. Jöttek erősek és bátrak. Volt, aki úgy kapaszkodott a markolatba, mintha a földet akarná kifordítani sarkaiból; volt, aki nekifeszült, míg karján meg nem feszültek az inak. A kard azonban nem engedett. Jöttek újabbak, aztán újabbak. Egyik kéz a másik után simult a markolatra, egyik erő a másikat váltotta — a penge mégsem rezdült. Vajon ki lesz az, akinek egyszer enged a kő, és kiszabadul a kard?  
Eurós részvények vitasarok kedd, 16:47
#16667
Szép napokat, takarékra teszem magam.
Eurós részvények vitasarok kedd, 16:35
#16666
medios-os pöttyök megérnek egy misét 😃😃😃
Eurós részvények vitasarok kedd, 16:32
#16665
Pöttyözött rés az jó 😃 Legalábbis telón úgy láttam 😃
Eurós részvények vitasarok kedd, 15:57
#16663
ügyes volt. 😃
Eurós részvények vitasarok kedd, 15:43
#16661
Nem hiszem el, hogy te nem tudod, hogy mikor és mivel fertőznek meg egy részvényt. Biztos, hogy csipőből tudod ránézve a chartra, hogy fog mozogni.  Nekem ott vannak  számolnivalók  gann vonal,  pókháló, gravitáció, ott a  fraktál. ott a hullámelmélet, gyertyák, szabályok, aranymetszés, geometria,  meg minden ilyen Ta cucc amit csak idővel fogok úgy megismerni, hogy automatizálni tudjam. és akkor is csak valószínűséget ad de több mint, hogy várok. Össze kell raknom miért oda vezet a trendvonal.  Hogy és milyen hullámokkal ér célba az ár. A rések milyen fraktál indulást támogatnak  Annak honnan kell indul.stb Gépek ellen vagyunk. Gép módjára kell cselekedni.  Tényleg nem hiszem el, hogy számodra a manipuláció mibenléte nem tiszta... de nekem kockáztatnom is kell.   Kettőnk közt az  különbség lehet, hogy én még az életemért küzdők te profiként meg ..esik. . hm. . majd felpattan...  Nekem muszáj swingelnem is. 
Eurós részvények vitasarok kedd, 14:45
#16658
C verzió, bármikor eladni mert pár nap és egy egész éves osztaléknyi pénzt nem veszít  el az ember.  Értelmezhetetlen ma még az osztalék.  Majd ha emelkedik, akkor érdemes kalkulálni. Ez nem rosszindulatú bejegyzés csak ilyen műfaj az osztalék.  Semmire nincs garancia. 
Eurós részvények vitasarok kedd, 13:03
#16645
De midegy mert a részvénypiac ezzel jár. Ahogy veszünk valamit játékban vagyunk. Kiráznak, összenyomnak, felemelnek. Ilyen a piac. 
Eurós részvények vitasarok kedd, 12:58
#16644
Azért van lehetőség. Pl osztalékot részvényben adni  vagy olcsóbban eladni ingatlant.  Vannak ilyen apró fricskák azért.

legfrissebb topikok Összes topik

friss hírek További hírek

Partnereink Bankmonitor Avis Opten Budai Egészségközpont MHC Mobility