2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
május 31. | 10:01
#85480
205/409
május 31. | 09:05
#85479
204/410
május 30. | 17:05
#85478
206,5/416
május 30. | 14:57
#85477
207/418
május 30. | 14:18
előzmény: #85475  HARDCORETERROR
#85476
207,5/417
május 30. | 13:30
#85475
205/415
május 30. | 12:04
#85474
205,5/416
május 30. | 10:04
#85473
207,5/417,6
május 30. | 09:07
#85472
205/416,2
május 29. | 18:56
#85471
bízunk!
május 29. | 17:08
előzmény: #85469  Juvefan
#85470
Biztato ;)
május 29. | 17:05
#85469
207,5/415
május 29. | 16:08
#85468
206/414
május 29. | 14:51
#85467
205/415, innem szép lesz a felhúzás, minden adva van (6/35 milla forgalom is :DD)
május 29. | 14:21
#85466
205/415
május 29. | 13:05
#85465
203/411,4
május 29. | 09:58
#85464
205/410
május 29. | 09:37
előzmény: #85462  Barackmag
#85463
a broki program ilyenkor figyelmezteti a pácienst, hogy ilyen jellegű kötések piacbefolyásolóak lehetnek.
május 29. | 09:35
előzmény: #85461  HARDCORETERROR
#85462
1 db-os lekötés 201-re. Én a felügyelet helyében ezeket is vizsgálnám, mert nem életszerű, manipulál, hogy hátha stoploss-okat kiüt az új árfolyam...
május 29. | 09:14
#85461
203/403

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE