2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
június 05. | 12:18
előzmény: #85518  slrd
#85520
Június 10-ig pihin van a mester
június 05. | 11:56
#85519
201,5/405,2
június 05. | 11:41
#85518
Kasza, hogy bírod ezt a krva nagy mesterséges semmit a papírban?
június 05. | 10:42
#85517
200/403
június 05. | 09:33
#85516
201/406
június 04. | 17:27
előzmény: #85514  Juvefan
#85515
Koszi
június 04. | 17:05
#85514
200,5/408
június 04. | 13:32
#85513
201/407
június 04. | 09:39
#85512
204/409
június 04. | 08:57
előzmény: #85510  Overthetop
#85511
+
:D
június 04. | 08:53
#85510
Itt egy beszédes kép....mindenki döntse el maga mire véli az alábbi képen látottakat!
.
https://i.imgur.com/uTBlvGo.png
június 03. | 17:07
#85509
204/407,6
június 03. | 16:19
#85508
201/409,8
június 03. | 15:11
#85507
202/409,8, opi zöldben leledzik
június 03. | 14:29
#85506
203/409
június 03. | 13:16
#85505
202/408
június 03. | 12:42
előzmény: #85503  zelcsi
#85504
11/36 milla, én úgy látom, hogy szinten tartják+moderálják, vasmarokkal.
június 03. | 12:37
előzmény: #85502  HARDCORETERROR
#85503
Nem engedik venni?  Elveszik a pénzét annak aki belevenne?  Én úgy látom,  hogy bottal sem piszkálják. 
június 03. | 12:21
#85502
203/405, nem engedik
június 03. | 12:10
#85501
203/407

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE