2006. május 09. | 10:58
#1

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés
Hozzászólások oldalanként
május 27. | 14:25
előzmény: #85439  HARDCORETERROR
#85440
199/400, szépne állunk ismét, de nem adjuk fel :DD
május 27. | 13:25
#85439
199/403
május 27. | 12:30
#85438
201/402, döbbenet :D
május 27. | 11:23
#85437
201/403
május 27. | 10:13
előzmény: #85435  HARDCORETERROR
#85436
202/401,6
május 27. | 09:41
#85435
202/406
május 27. | 09:25
#85434
202/396------bravó
május 27. | 09:12
#85433
205/413
május 24. | 17:08
előzmény: #85430  Juvefan
#85431
 Elmaradt a kozmetika a fiúk már kezdenek elfáradni  szép kis zöld gyertya hétfőn hátha megindulunk felfelé 
május 24. | 17:05
#85430
207/411
május 24. | 15:23
#85429
A keze törne le.........
KONZUM Kötéslista
időárdarabérték
15:10:04204 1204

május 24. | 15:19
#85428
Ezt aztán kitépték!
május 24. | 15:12
előzmény: #85426  Varesz81
#85427
még egy hónap vergődés, vagy még egy hónap egy raliival fűszerezve :D
Ti hogy látjátok, mit vártok? Szavazásra fel:
lesz még egy komolyabb felhúzás  (karöltve opusszal?)--like
vergődés, szintek tesztelése--dislike
május 24. | 14:51
előzmény: #85424  Juvefan
#85425
207/409
május 24. | 14:30
#85424
204,5/412,8
május 24. | 12:19
#85423
205/411,8
május 24. | 09:52
#85422
209/409,8
május 24. | 09:37
előzmény: #85420  Juvefan
#85421
na ;)

Topik gazda

aktív fórumozók

friss hírek

AZ OLDAL TETEJÉRE