Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
krebo 2006. 09. 27. 14:34
Előzmény: #679  alekszandrosz
#680
A múltkori 1 db-os barátunknak biztosan bejött a buli, mert most már 2 db-ot is vett.
Grat!!
alekszandrosz 2006. 09. 27. 14:05
Előzmény: #678  Greenspam
#679
Megjött a tizenkétezerdarabos barátunk.Azt nem értem hogy a héten már kivették egyben a pakkját abból nem tanult?
Greenspam 2006. 09. 27. 13:52
Előzmény: #677  alekszandrosz
#678
igen nem tudom mi lesz innen...
alekszandrosz 2006. 09. 27. 13:44
Előzmény: #676  hali
#677
Ma sikerült vennem Konzumot,csak több lett belőle de nem lett jobb az átlagom.Viszont nem látom a nagy eladót.Nem igazán jön be a trükkje és nem kap olcsón.Green,lakonikus rövidséggel válaszoltál,ennyire nem látunk fantáziát semmiben?
Tegnap próbáltam visszavenni az eladott graphiparkot de 890 körül nem adták..
Fotexet csak 600 alatt érdemes venni tapasztalataim szerint.
hali
hali 2006. 09. 27. 13:16
#676
Igaza van Greeninek!!
Bár az első variáció lehet a megoldás,mert ha annyira el akarná adni akkor minek ugrál...
Greenspam 2006. 09. 27. 13:09
Előzmény: #674  hali
#675
annak akinek nincs mert ra akar a piacra ijeszteni hogy olcsobban vegyen vagy epp vki megunta (hogy megsem lett 300) es ki akar szallni....
hali
hali 2006. 09. 27. 12:51
#674
Még arra visszatérve,hogy venni szeretne:
Szerencsére nem igen jön öszze neki:))))!!!!
hali
hali 2006. 09. 27. 12:43
#673
Amúgy az látszik,hogy 230 alatt nem fog kapni jelentösebb mennyiséget senki. 235 alá még nem merte berakni soha a 12k-t mert fél ,hogy ott már vérszemet kapnak!!!
hali
hali 2006. 09. 27. 12:40
#672
Szia!
Szerintem folyton veszi a pár száz darabokat alatta!!(és várja ,hogy még adják ,aztán egyszer csak megindul és mindenki csak nézni fogja:((
stevestock 2006. 09. 27. 12:35
Előzmény: #670  stevestock
#671
Szerintetek kinek jó, hohy ilyen nagyobb eladó pakkal lenttartja az árfolyamot? Nem jobb lenne neki is ha hagyná menni és 300 fölött apránként kiszórná???
stevestock 2006. 09. 27. 11:45
Előzmény: #668  Greenspam
#670
konzumot, mondjuk 12 k -t 240-en ;-)
petkor26 2006. 09. 27. 11:44
#669
kemény pakkja van valakinek, csak azt nem tudom miért kell ijesztegetni vele?!
Greenspam 2006. 09. 27. 11:07
Előzmény: #667  alekszandrosz
#668
semmit
alekszandrosz 2006. 09. 27. 10:43
Előzmény: #666  pedrohsi
#667
A graphiparkomat eladtam de a héten nem veszek semmit csak ha lejtmenet lesz most minden drága..
Green szerinted 1-2 hetes időtávra mit érdemes venni?
pedrohsi 2006. 09. 27. 09:59
Előzmény: #665  alekszandrosz
#666
kéretik szépen kikapni ezeket a párszázas tételeket
alekszandrosz 2006. 09. 27. 09:57
Előzmény: #651  stevestock
#665
Nagyon uncsi a piac most vagy adjátok el nekem olcsón vagy vegyétek meg drágán ugy 300 körül..:)))
pedrohsi 2006. 09. 27. 08:15
Előzmény: #663  alekszandrosz
#664
szerintem arra gondolt, hogy újra elértük a múltkori tetőt, ezért megütjük majd a 161%-ot is, ami valahol ott helyezkedik el
alekszandrosz 2006. 09. 27. 08:02
Előzmény: #662  alekszandrosz
#663
Ilyen hülyeséget kérdeztem tegnap hogy nem válaszol senki?
alekszandrosz 2006. 09. 26. 14:39
Előzmény: #659  Greenspam
#662
Ne haragudj de az mit jelent hogy a fibo szerinti célára.
petkor26 2006. 09. 26. 14:38
#661
320-nál röhöghetsz is rajta.

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek