Topiknyitó: 212_40_69_1_53 2006. 05. 09. 10:58

KONZUM story  

A Konzum-story



A társaság bemutatása, áttekintése

..



A Konzum Rt. jelenleg két fő tevékenységre koncentrál: az egyik az építőanyag-kereskedelem, a másik pedig az ingatlan-hasznosítás (a gépjármű-kereskedelmet leválasztották a csoportról). Az első, vagyis az építőanyag-kereskedelem terén főleg Nyugat-Dunántúlon rendelkezik kiemelkedő pozíciókkal, valamint Kecskemét környékén. Mintegy 30 TÜZÉP-telepen folyik kereskedelem.

..



A SZTORI:

..

Az építőanyag-kereskedelem az éles árverseny miatt jelenleg kevésbé jövedelmező, ezért a TÜZÉP telepeket racionalizálják: a kevésbé nyereségeseket bezárják, és AZ IPARTELEPKÉNT MŰKÖDTETHETŐ INGATLANOKAT ÉRTÉKESÍTIK. Több száz hektárnyi ilyen terület vár értékesítésre országszerte.

..



A Konzum LEGNAGYOBB ÉRTÉKE azonban mégsem ez, hanem a Pécs szívében található NÉGY SZINTES ÁRUHÁZ ÉS a hozzá kapcsolódó IRODAHÁZ (ezt nem birtokolja száz százalékban, de a tulajdonában nem lévő két irodaszintet meg szeretné vásárolni.)

..



A KONZUM ÁRUHÁZ FORGALMI ÉRTÉKE minimum 1,5, de reálisan inkább 2 milliárd forint (a mérlegben alig 500 millió forint könyv szerinti értéken tartják nyilván).

..



A gigantikus ingatlan hasznosítása: jelenleg 100%-ban bérbe van adva, az éves bérleti díj 2-300 millió forintos nagyságrendű.

Hamarosan egy bank költözhet az épület egy teljes szintjére: ingatlanpiaci pletykák szerint horribilis, 5500 Ft/négyzetméter körüli áron adják ki a pénzintézetnek.

..



A RÉSZVÉNY FAIR ÉRTÉKE az ingatlanvagyon alapján kb. 500-700 Ft, óvatos becslések szerint is.

..



De miért volt az árfolyam gyalázatosan alacsony?

..



Az ok a múltban keresendő. A társaság korábban szövetkezetként működött, rengeteg veszteséges üzletággal (bútorgyártástól a fémiparig mindennel foglalkozott). A folyamatosan erodálódó vagyont többször próbálták tőkeemelésekkel pótolgatni, ezért sok befektető (befektetési alapok, tőketársaságok) beszorultak a cégbe – befektetésüket gyakorlatilag leírták. Őket próbálta meg kivásárolni F. úr, a főtulajdonos, aki 90 forinton néhány felszámolás sorsára jutott alapból ki is szedett elég sok részvényt.

..



A főtulaj F. úr nem érdekelt a magas árfolyamban, azonban egyre kevésbé tudja megfékezni a piaci folyamatokat: alacsony áron történő eladásokkal fékezni próbálhatja az árfolyamot (bele-beleadogat), ám ekkor saját vagyonát tékozolja ötödáron. A piaci szereplők szívesen szívnak fel ilyen alacsony áron tőle papírokat – a jelenlegi árfolyamon két-három nagyobb spekuláns lenyelhetné a főtulajnál lévő 4 millió részvényt.

..



Gondoljuk csak meg: a Konzum jelenlegi kapitalizációja 750 millió Ft – kb. a négyszintes áruház alsó szintjéért lehetne ennyit kapni.
Rendezés:
Hozzászólások oldalanként:
jgy 2006. 10. 03. 09:40
Előzmény: #739  Greenspam
#740
green!

Drgáa dolog az a zöld kecsketej ? :D
Greenspam 2006. 10. 03. 09:24
Előzmény: #738  stevestock
#739
hogy mikor az a csillagokban van mekkírva..
stevestock 2006. 10. 03. 08:40
Előzmény: #737  alekszandrosz
#738
Nyugi aleksz annak is eljön az ideje, előbb utóbb.... azért remélem előbb :-)))
alekszandrosz 2006. 10. 03. 07:21
Előzmény: törölt hozzászólás
#737
Olyan szépen stabilizálódtunk 240 felett..Nekem már nincs több pénzem a vásárolgatásra ugyhogy inkább rallyt szeretnék..
kissherceg 2006. 10. 02. 22:46
Törölt hozzászólás
#736
alekszandrosz 2006. 10. 02. 21:50
Előzmény: #734  alekszandrosz
#735
Nagyon szépen bedöntötték a Konzumot is..
alekszandrosz 2006. 10. 02. 16:02
Előzmény: #733  pedrohsi
#734
Nem vettem Fotexet az a gyanum lesz még olcsobban is holnap vagy holnapután.
pedrohsi 2006. 10. 02. 15:59
Előzmény: #732  Greenspam
#733
remélem 2 héten belül felmegyünk 250 felé, nagyon szeretnék már kiszállni és menni a tengerentúlra, a hazai nem ízlik - pedig ezeket lehetne jól meghúzni, míg minden más megy a wc-n lefelé
Greenspam 2006. 10. 02. 15:33
Előzmény: #731  Greenspam
#732
mi van parázunk?
Greenspam 2006. 10. 02. 13:41
Előzmény: #730  alekszandrosz
#731
hali,
te meg lehet próbálni de a 620-630 iszonyatos erős... . Amugy én nem érzékelem itt, de otthon nem félnek sokan okt23 miatti tüntetések miatt...Orbánnak most mindent vagy semmit játszmája van, így szvsz lehet hogy lesz még ingadozás mindenben.....érdekes hetek lesznek ezek
alekszandrosz 2006. 10. 02. 12:59
Előzmény: #729  jgy
#730
Green azon gondolkodom hogy veszek egy csomó Fotexet 600 alatt mindig jó.Csak azt nem tudom elhúzodik ez a válság vagy nem.Szerintem Gyurcsány marad legalábbis még egy darabig akkor meg érdemes ma v holnap vásárolni.Mi a véleményed?
Konzumról nem kérdezlek mert ott néma csönd van..:))
jgy 2006. 10. 02. 09:51
Előzmény: #728  jgy
#729
de vennék olcsóért , csak,hogy jóvá tehessem :D
jgy 2006. 10. 02. 09:49
Előzmény: #727  pedrohsi
#728
bocs : S

:DDDD
pedrohsi 2006. 10. 02. 09:36
Előzmény: #726  jgy
#727
áruló, hogy mertél eladni?! :)
jgy 2006. 10. 02. 09:29
Előzmény: #725  stevestock
#726
volt ma reggel egy nagyobb tranzakcióm benne ,eladtam 10 db-t ,mert nem volt pénz a számlámon realre :DDDD

de mostmár mehet a buli!
stevestock 2006. 10. 02. 09:22
Előzmény: #724  tojci
#725
Jó reggelt! A bluek ismét mínuszban, mehet a konzum speki rally!
tojci 2006. 10. 01. 21:44
#724
a választási eredmények elemezgetése alatt is egy éven belül 400 ft-os konzumra
alekszandrosz 2006. 10. 01. 21:28
Előzmény: #722  tojci
#723
Mire gondoltál?
tojci 2006. 10. 01. 21:16
#722
46%-os feldolgozottság mellett vezet a Konzum
alekszandrosz 2006. 10. 01. 13:00
Előzmény: #720  hali
#721
Köszi de nem biztos hogy igazam van,majd meglátjuk ez csak az én véleményem..

Topik gazda

aktív fórumozók


  • BÉT
  • Indexek
  • Deviza
      • Forgalom
      • Nyertesek
      • Vesztesek