Megemelték a célárat, így már konzisztens lett a vételi ajánlással. Valószínűleg már múlt héten sejtették hogy ez lesz, csak még nem voltak készen a pontos elemzéssel.
Én nem mondamám, hogy a jelentő, jövőkép alapján venni kéne, de elgondolkodnék, hogy az ektra pénzekkel mi lesz? Talán kifizetik osztalékba... ez a spekuláció mozgathatja.
Nem csak erre gondoltam: az ára a papírnak az elemzési árak alatt alakul állandó. Nincs növekedési kilátásai a cégnél. Tulajdonol egy irodaházat amit ügyesen működtet de én nem látok további fejlődési iranyokat. Én azt látom h a cég nem akar növekedni. Inkább erre gondoltam.
ez egy deklaráltan osztalékpapírnak szánt dolog, kezdettől fogva annak elég jónak tűnik meg a szektor jellégénél fogva is ok a "sótlanság" talán a természetes velejárója
Stabil is. Gondolj bele és ízlelgessed: 95%-os kihasználtság, plusz van egy egyszeri zsíros tétel a bevételi oldalon. Plusz 10%-kal megemelve az előrejelzés 7,7 millió eur eredményre normál üzletmenetből. Azt gondolom, hogy előbb utóbb 13,5 eur-on fogjuk látni majd a kurzust.
Törölt felhasználó2025. 11. 12. 11:10
#5870
a mai forgalmat nézve úgy tűnik, mintha megnyugodva szemlélné a közönség az üzletmenetet, és stabilnak gondolná
Szerintem azt kellene forszírozni, hogy a Dunát is szennyezik, amire nincs felmentésük, csak a saját területükre. A dunai szennyezés megállításához, még saját maguk területével kellene kezdeni valamit
Sőt! Rendkívüli osztalék is lehet még belőle, még akár ebben az évben is. (természetesen ennek nem túl nagy a valószínűsége!) . Idén 0,71 euró volt az osztalék (egy részvényre jutó pro forma adózott eredmény: 0,79 euró; illetve egy részvényre jutó beszámoló szerint adózott eredmény: 1,69 euró), azaz ha jövőre fizetné ki osztalékként, akkor kb. 1,7 euró/részvény is lehetne... (a GSP osztalékpolitikája: a pro forma adózott eredmény 90%-a a kifizethető osztalék) . Ha pedig csökkenti a jelenlegi hitelállományt ebből a pénzből, akkor pedig a kamatterhek fognak csökkenni. Így értelemszerűen a működési költségek is csökkennek, ergo az eredmény növekedni tud (ceteris paribus), azaz részvényenként lehetőség adódik az elkövetkezendő években az osztalékok emelésére... (lejáró hitelek: 2025. év végén 6,9 M euró, 2026. év végén 14,4 M euró, 2027. évvége 27,6 M euró, 2029. évvége 29,9 M euró (Mindegyik hitel futamideje 10 év, a kamatlábak pedig árfolyam és kamatcsere fedezeti ügyletek (CCIRS és IRS) révén mindegyik hitel teljes futamidejére rögzítettek, a tárgyidőszakban átlagosan 1.91% kamatlábbal.)) Egyébként a nettó kamatköltség 2024-ben 1,17 M euró volt (azaz a hitelek költségéből ki kell vonni a szabad pénzeszközökből befolyó kamatbevételeket) . Vagy SRV lesz belőle, vagy beruház (pl épületenergetikai beruházások), vagy akvizició, vagy elrakja eredménytartalékba és csücsül rajta még egy ideig...
Tekintve az alulértékelt árfolyamot, ez egy jó alkalom lenne bepótolni a covid által meghiúsított srv-t. De én azt se bánnám, ha meg tudnának egyezni az MVM-mel, és mondjuk közösen kármentesítenenek belőle.
Szoval kb 11 millio EUR jön az eladasbol. Akkor ez azt is jelenti hogy a karmentesitesre varo 42ezer nm eszaki terület kb nullara vagy nullahoz közel van jelenleg ertekelve. Ha valaha elvegzik a karmentesitest ott is lehetne egy szep erteknövekves.
Lesz egy egy kis extra bevétel az eladásból: Rendkívüli közlemény 20250623.pdf. Kb 1 EUR/részvény a várt eredmény többlet 2025-re. Akár lehetne extra oszti is jövőre.
Magyar Mártonnak is szerepe volt abban, hogy Bojár Gábor, a Graphisoft alapítója több millió forinttal támogatta
Magyar Pétert és a Tisza Pártot Magyar tavaszi színre lépését követően.
Úgy tudjuk, Bojár a több millió forint összegű támogatási összeg
feltételéül szabta, hogy Magyar Péter nem lehet EP-képviselő, ha
elfogadja a támogatást, mivel a tehetős üzletember szerint Magyarra
itthon lenne rá nagyobb szükség. Magyar Péter ezt akkor meg is ígérte
Bojárnak, de végül mégis felvette az EP-képviselői mandátumát.
Hogyan lehet vétel az ajánlás egy olyan célárra, amin már éppen van a részvény? "A Wood továbbra is vételre ajánlja a Graphisoft Park részvényét, 13 eurós célár mellett, ami megegyezik a jelenlegi árfolyammal."
Ismét 13 felett. Osztalék hiredtményből ennyi a lényeg: Az osztalékfizetés kezdő időpontja (E nap): 2025. május 30. 2025. május 19. az utolsó kereskedési nap a BÉT-en, amikor még 2024. évi osztalékra jogosító Graphisoft Park SE törzsrészvénnyel lehet kereskedni. Azon részvényes jogosult az osztalékra, akinek a részvények az osztalékfizetés fordulónapján 2025. május 21-én a tulajdonában, értékpapírszámláján vannak. Új vezérigazgató: A Graphisoft Park SE tájékoztatja részvényeseit, hogy az igazgatótanács döntése alapján Kocsány János jelenlegi vezérigazgató nyugdíjba vonulásával 2025. július 1-i hatállyal Bognár Tündét nevezi ki a Graphisoft Park SE új vezérigazgatójának. https://bet.hu/newkibdata/129255899/GSPARK_Rendk%C3%ADv%C3%BCli%20K%C3%B6zlem%C3%A9ny_20250513.pdf
Egyetértek. Én hosszú távon tartani akartam, de ezen a szinten már nem látom benne a növekedési potenciált sem árfolyam sem osztalék oldalon, így 1,5 év után 2 hónappal ezelőtt 12,5-12,8 között kiszálltam.
"A Társaság az osztalékfizetésről 2025. május 15-ig jelenteti meg részletes közleményét." és "
Az osztalék kifizetés 30 kereskedési napon belül történik."
Ahogy láttam a GSPark a HOLD alapkezelő egyik nagy kedvence. A Telekomot nagyon jól megjátszotta a HOLD, szóval lehet, hogy van ebben is vmi, amit én nem látok, ők meg igen.
Én anno, ezért vettem még hozzá: https://bet.hu/site/newkib/hu/2024.05./A_Tarsasag_deli_fejlesztesi_teruleten_lakascelu_fejlesztes_lehetosegenek_felterkepezese_129066407 . Ha megvalósul a lakáscélú fejlesztés, akkor az jelentős egyszeri tételt fog eredményezni. (A hír megjelenésekor kb 8-9 Euro körül lehetett a részvény ekkor vettem, de 11 Euró környékén mindet eladtam.) . Irodafejlesztés/bővülés nincs látóhatáron, köszönhető a Magyar Államnak, helyette egy újabb per a kármentesítéssel kapcsolatban. Az irodakihasználtság nagyon jó, viszont a növekedés kb. inflációval indexáltan történik, azaz stabilan hoz, de nem lesz nagy osztalékugrás benne (kivéve, ha a lakóingatlan fejlesztés megtörténik) Osztalékpapírnak van jobb, szerintem.
4. napirendi pont: Az Igazgatótanács javaslata az adózott eredmény felhasználásáról, döntés az
adózott eredmény felhasználásáról Az Igazgatótanács javasolja a Közgyűlésnek, hogy a Társaság a gyakorlata szerint az ingatlanok piaci
értékváltozása helyett, a felújítási költségeket jól tükröző amortizációval számolt ún. “pro forma”
eredménye (7 961 ezer EUR) alapján fizessen osztalékot.
Az Igazgatótanács javasolja, hogy a Társaság a forgalomban lévő 10.082.598,- db „A” sorozatú
törzsrészvények után részvényenként 0,71 EUR, azaz hetvenegy eurócent osztalékot fizessen
euróban.
Jó reggelt! beadtam és nem teljesült, pedig azt írta hogy befogadva. írták azóta h deviza számla muszáj hozzá ami meg nem volt. nem is értem a bankot ha leváltotta volna akkor azon is keres.
Mindenképp kell deviza számla, mivel piaci áras megbízást adtál 10 % -'al több letét kell .Tanács ne használlj vételin piaci áras megbízást... Eladóin jobb de akkor csak ha van forgalom...
Beadtad a megbízást és nem teljesült, vagy nem sikerült a megbízást sem beadni? Ha előbbi akkor, lehet hogy megadtál például egy aktiválási árat, és valójában mégsem piaci volt a megbízás. Ha utóbbi, akkor vagy kell legyen euro-d, vagy ha nincs akkor a vételnél devizakonverziót kell használni. Nem ismerem az otp rendszerét, nem tudom, hogy ezt előtte kell megcsinálni, vagy a megbízás közben automatikusan végrehajta a váltást is.
Sziasztok! Ma probáltam venni OTP-nél és nem sikerült pedig piaci áras megbizást adtam. Ahhoz tudjak venni kell euros számla is vagy mi lehetett a hiba? köszi
"Az a politikai felzúdulás, ami most kirajzolódik, Bojár Gábor anyagi és politika érdekében áll. Ő ugyanis az Óbudai Gázgyár területének másik tulajdonosa a Fővárosi Önkormányzat mellett. Vagyis, egész pontosan a Graphisoft Park Zrt., amelyt Bojár Gáboré." Ez kemeny..."Zrt" ami "Bojar Gabore". Origo.....
Lajarato cikk az origon: https://www.origo.hu/itthon/2025/02/bojar-gabor-baloldal-finanszirozoja Viszont tartalmaz egy fontos reszletet: A Fővárosi Közgyűlés február 26-i ülésén az első napirendi pontként tárgyalják az egykori gázgyár területének mentesítését. Ha igen az nagy lenne!
nem hiszem hogy az osztalekot arazzak hanem inkabb ezt: "Ugyanakkor a jelenlegi irodapiaci trendek alapján a közeljövőben szignifikáns kereslet növekedés az irodák
iránt nem várható, így a Társaság arra a következtetésre jutott – ahogy azt 2024. május 13-án közzé is tette – hogy megvizsgálja a déli fejlesztési területen a lakó- és szolgáltató egységek fejlesztésének lehetőségét.
Erre vonatkozóan a Graphisoft Park együttműködési megállapodást kötött a Synergy Construction Hungary
Kft-vel a lehetőségek feltérképezése céljából. A vizsgálat lezárását követően a partner társaság – várhatóan még 2025. I. negyedévében – lehetőséget kap a terület, illetve az azt birtokló projekt társaság megvásárlására
is az Együttműködési Szerződésben meghatározott feltételekkel." a terület szerintem kb 3 millio eurot erhet amiböl lehet egy soronkivüli osztalek.
Euróban 5-6% közötti oszti rendben van. Nem extrém, hogy emiatt tovább emelkedjen az árfolyam, és az előrejelzés is elég óvatos, de a 12-13 EUR közötti részvény árfolyam szerintem most reális. Az északi terület sajnos nagyon "gázos", a délin várhatóak pozitív események a jövőben. Aki stabil osztalékfizető részvényt akar, annak ez jó választás, aki duplázni akar egy év alatt, annak mást kell keresnie.
Friss részvényesként (így kevés helyi ismerettel) nekem tetszik a javasolt osztalék mértéke, és kb jövőre is valami ilyesmire számítok. Ha mellé teszem mondjuk az eurós magyar állampapírt, akkor nem kérdés hogy inkább a Graphisoft részesedésem növelem tovább. Főleg hogy kb. 1,5 év alatt 2x is lesz innen még osztalék kifizetés.
Mindezek alapján, az Igazgatótanács a 2024. évi pro forma eredmény 90%-nak megfelelő, mintegy 7,2 millió euró, tehát hozzávetőleg törzsrészvényenként 71 eurocent osztalék kifizetésére tervez javaslatot tenni a Közgyűlés felé.
GSPARK
MA hozza nyílvánosságra Q3 számokat.
Lehet hogy érdemes itt 800-on belevenni mert holnap 850-en nyit.
Vélemény?