PORTFOLIO FORUM

Sziasztok!

Sokszor foglalkozunk vele, gondoltam legyen egy ilyen topic is.

Szóval EUR/HUF.

308 átütésével szépen feljött már többször 314ig, de úgy fest itt mindig elakad, pedig a következő ellenállás 318 környéke lenne csak, mint történelmi csúcs.

Real:313 (ma volt 314,7 is)

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

N0MAD 2024. 09. 18. 10:26

#77400

Ismerős ugyan nem bécsben hanem kisvárosban alig valamivel pesti ár felett vett lakást, vagy talán nem is felette.
Aztán onnan már ha csak minimálbér kétszer 1500 euróval kalkulálunk már nagy baj nem lehet.
Akkor tessék összevetni a megvan a pesti lakás és két magyar minimálbér helyzettel, jó szórakozást.

zajec 2024. 09. 18. 10:13

Előzmény: #77388 EURHUF_goes_to_haven

#77399

Okoska, azt mondod Becsben mindenki szocialis lakast berel, ha kimesz dolgozni mar kapod is. Gratulalok. Szedd mar ossze magad.

5000 2024. 09. 18. 10:13

Előzmény: #77396 TheSnake2020

#77398

Miért pont az ingatlant?
Simán átírom családon belül.
Az adó segíteni fogja a lakhatást? Felszámolom a bérlőnek azt is.
Szerintem teljesen rossz az irány.

5000 2024. 09. 18. 10:10

Előzmény: #77395 EURHUF_goes_to_haven

#77397

Ez így van, de a Fidesz mindig is érdekelt volt az ingatlanokban.
Az alacsony kamat csak erősíti ezt, könnyű olcsó hitelt felvenni, illetve nem éri neg a pénzt lekötve tartani.
Február, március érdekes lesz, PMÁP kamatok harmadolódnak, mennyien fognak kiszállni és hova teszik a pénzüket?

TheSnake2020 2024. 09. 18. 10:09

Előzmény: #77394 5000

#77396

Még kell adóztatni az ingatlant 2-3 ingatlantól kezdve. Ennyi. A magán személy neven lévő ingatlan valószínűleg nehezen dugható el fantomok mögé. Ez a legkönnyebben adóztatható jószág. Nem fut el. Csak persze a NER is nyakig ül a bizniszben.

EURHUF_goes_to_haven 2024. 09. 18. 09:54

Előzmény: #77394 5000

#77395

3T (Tilt - Tűr - Támogat) De ha mindent le akarnak szabályozni az általában csak a szürke gazdaság élénkítése... nem kellett volna ennyi pénzt pumpálni az építőiparba felrobbantani a lakhatási árakat... még szerencse hogy a KádásSenkiháziakHivatala (KSH) nem számolja belel az inflációs kosárba.

5000 2024. 09. 18. 09:42

Előzmény: #77389 x2029J

#77394

És akkor mi van?
Egy csomó embernek van airbnb-s lakása.
Az ilyen jellegű tiltásnak semmi értelme.
Hosszú lenne leírninmindent, de legnagyobb negatívuma szerintem, hogy innentől a lakások felújítása kuka.

EURHUF_goes_to_haven 2024. 09. 18. 08:36

Előzmény: #77389 x2029J

#77393

Ezt nekem akartad ?
Ez is csak azt bizonyítja, hogy Budapest egyre inkább megfizethetetlen (6 Milliós putri @30-40 milla

N0MAD 2024. 09. 18. 08:33

Előzmény: #77390 Fsociety

#77392

Nekem is ezzel jött amikor nem hitt a hozamokban (mert csak az állampapír létezik a többi az veszteseges) és felajánlottam nagy tétben fogadást hogy tudom e bizonyítani.
Rögtön mekdónádsz lett a dologból, lehet nála az a high life nagytétben fogadás. Közepes krumplival.
Sokmindent lehet álcázni de az iskolázottság és a kulturális közeg kiütközik. Hát még a háromperhármas feljelentgető élet.
(Most majd a nem is én hanem te hihi riposztra számítok, ez van még a meki mellett a tarsolyban)

N0MAD 2024. 09. 18. 08:29

Előzmény: #77389 x2029J

#77391

Ismerős ismerőse menedzselte kínai nem tudom hány airbnb lakását. Nem a takarítás csak az intezkedés, de ahogy hallom se éjjele se nappala, se mozibamenés mert mindig volt valami telefon, nem találja a címet, hol a kulcs, nem talalál haza hajnalban, nem tudja, nem érti nem látja nem találja, leszakadt, összedőlt nem világít, nem nyitja, nem az a kulcs, nem az az ajtó.
Szőval létezik a dolog, illetve magyarról hallottam ingatlanostól akinek harmincvalahány lakását adta el pár éve és elhúzott a tökömtudjaszigetekre.

Fsociety 2024. 09. 18. 08:04

Előzmény: #77388 EURHUF_goes_to_haven

#77390

Jo,hat mekiben kajalgatunk,az mar ott red flag volt 😆

x2029J 2024. 09. 18. 07:56

Előzmény: #77388 EURHUF_goes_to_haven

#77389

Másik fórumról bp-i lakáspiac közelről:
------------------------
"Az egész fővárosi AirBnB- és lakáshostel biznisz nagyobb része mögött egy kb. kéttucat főből álló külföldi üzleti kör áll, akiket személyesen van szerencsém ismerni közülük:
----------------------
3 kínai csapat, egyenként 300 körüli egységgel, na most ez már kb ezer kecó 2 izraeli, szintén 300-250 egységgel fejenként
----------------------
1 Izraeli fazon aki arra megy hogy teljes tömböket vásároljon fel és hostelként üzemeltesse van neki már 5 ilyen tömbje, papíron maradt mind lakás, 100 körüli egység
----------------------
2 vietnámi, 200-200 egységgel
--------------------------
2 orosz 2*150 egységgel
--------------------------
Angolok és franszoák, ők teljesen újépítésűeket vásárolnak a szűk Belvárosban, és igen volt olyan ahogy Advo írta, direkt nekik építettek társasházat Airbnb-re (hotel engedélyekkel, stb... sokkal drágább lett volna + magasabbak a költségek)
-----------------------
Törökök (főleg 7kerben) 2 csapat, 2*150 egységgel Egy arab expénzváltó, nem meglepően a Keleti környékén 70-80 lakása van
----------------------
Indonéz befektetői csapat 50 egységgel
------------------------
Amerikaiakból hárommal találkoztam akik nagyban űzik, 50-60 egység van a kezükben fejenként És ezek nem azok amiket "kezelnek" különböző tulajoknak hanem a saját egységeik, papíron nem mind az övék, más cég, más személy a tulajdonos, az összekötő egy angolul jól beszélő magyar vagy régóta itt élő és magyarul jól tudó földije jellemzően de a döntéshozó ezeknél mindig az az 1-2-3 személy akié a tőke
-----------------------
Németekkel, dánokkal, svédekkel, lengyelekkel K-európaiakkal érdekes nem találkoztam eccerse, kivéve egy szlovák fazont, 30 körüli lakással
-----------------------
Namost ezekből van a szintén külföldi, jellemzően ugyanígy a fenti nációkból kikerülő "kisbefektetői" kör akinek van 3-4-6-8 egységük, nem élnek itt hanem ki van adva kezelésre Airbnb üzemeltető cégnek És a jóval kisebb szelet a magyar befektetők, itt van akinek 1-2 kecója van, de olyat is tudok aki 3-al kezdte és most van neki 6, saját elmondása szerint tisztán kiszedett a 10 év alatt 3-400 milliót, jellemzően feketén, oké azé adózik évi 1-2 millát hogy ne szúrjon szemet túlságosan, közben a 6-7 millióért vett putrik felértékelődtek 30 millára"

EURHUF_goes_to_haven 2024. 09. 18. 07:20

Előzmény: #77315 zajec

#77388

Itt amit mondasz az egy szemen szedett hazugság.
Ft nak a vásárló értéke se magyarországon, se külföldön nem jó. Külfödön konvertált valuta (tudod ott Ft ban nem lehet ám fizetni..) többet ér, mint magyarországon a Ft.
Mi az hogy magyarországon meg tudn fizetni egy Budapesti lakást Bécsben meg nem ? Ne hülyítsél már meg... Bécsben van egy bérlakásprogram, Budapesten meg hiénák vannak... Ismerőseid mesélték ?? Jó nagy trollok lehettek, te meg naív ha el is hitted. Kezdelek sajnáni, hogyha ezt tényleg elhiszed.

bronz 2024. 09. 18. 06:13

Előzmény: #77386 x2029J

#77387

Jogos, elírtam

x2029J 2024. 09. 17. 21:51

Előzmény: #77381 bronz

#77386

Fsociety 2024. 09. 17. 20:49

Előzmény: #77384 TitusPullo

#77385

Ez sem igaz,mert a kormanyzati megallapotas szerint a magyar eppen sporol ugyebar. Jo,legyunk oszintek,kozgazdasagilag egy orvenybe kerult az orszag,csak hat ugye sokkal jobb minden evben azt mondani,mikor eppen nem jon ki a pozitiv nulla,hogy jovore basszatok meg lerugjuk a Holdat is,csakhat iden lesz nektek kurva szar. Amig van,aki benyalja,addig mehet a zene.

TitusPullo 2024. 09. 17. 20:33

Előzmény: #77383 Fsociety

#77384

Nagy öngól is egyben mivel minden téren a fogyasztást több oldalról adóztatják így pont a megcsappant fogyasztás nem fog elindulni.

Fsociety 2024. 09. 17. 20:22

#77383

https://www.portfolio.hu/gazdasag/20240912/sokkolo-igy-valtoztak-az-arak-az-arstop-alatt-es-utan-708965?utm_source=facebook&utm_medium=cpc&utm_campaign=cikkek_6day&fbclid=IwY2xjawFWp7JleHRuA2FlbQIxMAABHfv_mdQhjU-lRF67dI3P7j2EUWOOiEgYnfj86ga4OWwYm5iUtNdztGvmig_aem_QQaYcM__80r1WCnouoAYuQ
Hogy tapsolt a sok hulye,hogy akinek nem tetszik az arstopp,az vasaroljon dragabban. Aztan vegulis dragabban vasarolt o is. Ja nem,mert a forint akkorat erosodott,hogy az csoda. Csak ugye a franya matek,az nem jon ki vegul...

N0MAD 2024. 09. 17. 19:17

Előzmény: #77381 bronz

#77382

A hülyének nézés csak akkor sértő ha nincs igazuk.
Namármost…. :D

bronz 2024. 09. 17. 19:04

Előzmény: #77380 Fsociety

#77381

Igen, van egy fajta bája, amikor pl. az MSZMP KB-s Kövér vagy KISZ-es Orbán komcsizik
24 évvel a komcsi hatalomátmentő "rendszerváltás" után is takargatják az ügynöklistákat 14 év 2/3 mellett is.
Sok komcsi ügynök lehet a Pedofideszben még mindig, ha ennyire rejtegetik, de ezt a 2 milliós birka tábor fel sem fogja agyilag, hogy itt mekkora átverés, hülyének nézés van.