PORTFOLIO FORUM

Topikok szűrése

Új téma hozzáadása

Minden topik

Gazdaság

Befektetés

Állampapír

Deviza

Vállalatok

Autók

Energia

Ingatlan

Adózás

Nyugdíj

Közélet

Budapest

Európai Unió

Hitelek

Topiknyitó: Hathor 2022. 12. 08. 14:35

Magyar Állampapír tulajok

Magyar Állampapír tagoknak

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

Lajtai 2025. 02. 20. 10:33

Előzmény: #28930 ktamask

#28940

Azt állította Ati123, hogy ha a MÁP+ esetén nem veszik fel a kamatot, benne hagyják, akkor 7% felett lesz évente a kamat Kérte, hogy javítsuk ki, ha téved.
Erre írtam meg, hogy nem lesz 7% évente, még csak a 6,5%-ot sem éri el. Sőt azt állítom, hogy a 6,3%-ot sem. Ehhez most is tartom magam.
Nem tudom, te hol láttál valakit vitázni erről. Ígértem, hogy kiszámolom a pontos összeget is.

kreta 2025. 02. 20. 10:11

Előzmény: #28937 FR73

#28939

Köszi…
De mást nem vonnak le akkor…

betman 2025. 02. 20. 10:11

Előzmény: #28933 ktamask

#28938

igen, nekem tiszta a működése, én csak ati123 kérdésére reflektáltam, hogy a kamat hozzáadódik minden évben a tőkéhez, ilyen szempontból nem rendelkezhetsz (számlára kéred vagy kiutalod, van ilyen lehetőség egyéb papíroknál), itt ilyen nincs, mert automatikus. Én még az első szériából vettem, az 5 év alatt kb. 38%-ra jött ki, ca. 7,6% / év, a mostani széria már jobban összemosódott a most kapható papírok kamataival, persze a jövőt nem tudjuk mit hoz majd...

FR73 2025. 02. 20. 10:09

Előzmény: #28936 kreta

#28937

Levonják, PMÁP-nál mindig, csak a lejáratkor 2030 febr 20-án nem.

kreta 2025. 02. 20. 10:08

Előzmény: #28931 FR73

#28936

Ha ma járt le 2030-papírom
Akkor 5 napig az 1% se vonják le?

Ati123 2025. 02. 20. 10:04

Előzmény: #28929 ktamask

#28935

A 6.5%-os fixmáp sem hoz 7%-ot öt éves időtávon ,ha mondjuk a 3éves lejárat után is azt vennél és mindíg visszafekteted a kamatokat akkor is alatta lesz ez már nyilván csak spekuláció a jövőt nem látjuk.

Ati123 2025. 02. 20. 10:00

Előzmény: #28927 betman

#28934

Köszi, akkor ez úgy van ahogy gondoltuk.

ktamask 2025. 02. 20. 09:59

Előzmény: #28927 betman

#28933

Nem rendelkezhetsz, de kamatfizetés után-aznap +5 napig bármennyit visszaválthatsz, tehát akár a kamatot ki is veheted.
És ha van jobb alternatíva, átrakhatod másba, bukta nélkül.
Ez a kamatos kamat- visszatőkésedés ez csak egy lehetőség, meg a díjmentes kivétel is. EZÉRT ad kevesebb kamatot, mint a FIXMÁP, de éves átlagban azért így sem rossz. Összességében!
Amit sokan furcsálnak, hogy ERRŐL szó sincs a leírásokban, nem találtam...vagy csak vak vagyok..
Tudom, hogy így működik, a cikkek írtak erről, a réginél meg az új MÁP+nál is.
Tudom, tudjuk. Ennyi.

butterfly 2025. 02. 20. 09:57

Előzmény: #28931 FR73

#28932

Az 50 milliós napi limit viszont él a visszaváltásra... már akinek ez is fontos... :-)

FR73 2025. 02. 20. 09:42

#28931

Na eljött az igazság pillanata.
Aki 2 éve PMÁP-ba tette a pénzét, az
100 HUF-ból 135,10 HUF-ot csinált (plusz egy kis aprót a tavalyi kamat befektetésével).
100 Eurónak megfelelő HUF-ból 129 eurónak megfelelő HUF-ot csinált.
Mindenki el tudja dönteni, hogy saját élethelyzete stb alapján ez jó vagy rossz üzlet volt.
Még annyi, hogy nincs semmiféle korlátozás, nem emeltek a visszaváltáson sem, stb, már akinek ez is fontos.
Ezen a kockázati szinten szerintem ez nagyon szép eredmény volt.

ktamask 2025. 02. 20. 09:42

Előzmény: #28928 Lajtai

#28930

Kamatos kamattal 6,23% az átlag, ott van a leírásban.
Felesleges olyan dolgon vitázni, amik tények.
5 ÉV alatt 35,4%-ot hoz Összesen.
1M > 1,354 M (eközben a pénzhez nem nyúlhattál)
FIXMÁP-nál a 3 havi kamatról rendelkezhetsz, a MÁP+-nál nem, mert csak úgy jön ki az 1,354.
Én, a MÁP+ jó logikája ellenére, inkább választottam a BMÁP-ot, és FIXMÁP-ot, sűrűn fizet, amit rakhatok frissen MÁP+ba, akár.
Így lehet, hogy a PMÁP-ot is érdemes lenne dobni, mert a tőke 70%a kamatozna 3 havonta (FIXMÁP/BMÁP-ban), amely kamat nem kevés! és ezt vissza lehetne dobni MÁP+/FIXMÁP/BMÁP újra és újra.
De mint írtam, én egyelőre kivárok a 30I PMÁP-al.
Hátha jön egy magasabb kamat MÁP+ vagy FIXMÁP-nál.

ktamask 2025. 02. 20. 09:35

Előzmény: #28926 ktamask

#28929

Fontos megemlíteni, hogy stagnáló, esetlegesen növekvő kamatkörnyezetben, a FIXMÁP kamat is visszafektethető újra és újra.
A FIXMÁP 2 év után 13%-ot ad tisztán, míg a példában a MÁP+ 12%-on áll KAMATOS Kamattal.
Tehát a FIXMÁP-nál nem számoltam semmiféle újrabekfetetéssel, szimplán "párnaciha".
A FIXMÁP 3 év után 19,5%, míg a MÁP 19,1, ismét nem számoltam a FIXMÁP újrabefektetéssel.
Itt a spekulánsok előtt az lehet, hogy a MÁP+ból bármikor, akár 2-3-4 hónap múlva is -0,5%-ért lehet tiplizni, míg a FIXMÁP-ból dupla annyiért -1%.
A MÁP+ 1 hónap alatt kitermeli a +0,5%-ot.
2 hónap múlva jön egy +25 BP kamatemelés, vagy ne adj ISten +50BP 2 hónap alatt.
MÁP+ 5,75%-ről felmegy 6,25%-ra (Az első év, és így a többi is). Simán eladnám a 5,75% kezdetűt és mennék a 6,25%-osba, 1 hónap bukta, cserébe 5 éven át +0,25/+0,5% többlet/év.
A FIXMÁP-nak akkor is van előnye 5,75% MÁP+ vs. 6,5% FIXMÁP.
FIXMÁP áprils 21-én fizet és BMÁP 2029N április 26-án körül fizet
Ha marad addig a BMÁP (a leírás szerint április, tehát 04.30-ig), akkor dobok még rá.
Tehát a BMÁP és FIXMÁP kamatfizetés kb. azonos időpontban van, én ezeket rakom:
MÁP + / 2035A (kis pénz kis foci, nagy lehetőség!)

Lajtai 2025. 02. 20. 09:30

Előzmény: #28915 Ati123

#28928

Dehogy hoz évente 7% felett a MÁP+ , ha 5 évig tartod és nem veszed fel a kamatot! Nemhogy a 6,5%-ot de még a 6,3%-ot sem éri el évente!!!
Egy kis matematika. Mindjárt kiszámolom a pontos összeget.

betman 2025. 02. 20. 09:28

Előzmény: #28925 Ati123

#28927

nekem volt is és most is van, így működik, kamatos kamat elven, nincs is rendelkezési lehetőség a kamattal kapcsolatban.

ktamask 2025. 02. 20. 09:27

Előzmény: #28925 Ati123

#28926

https://www.allampapir.hu/dokumentumok/9534f580-9e33-4b68-b4ef-4d570da997f7.pdf
A befektetők által a lejáratkor elérhető maximális hozam mértéke (egységesített értékpapír hozam mutató– EHM): évi 6,23%
EXCEL: bal oldali oszlop a növekvő ++0,25%-os kamatokkal a 6,23% AZ ÁTLAG, a vége azonos 1,354 ~ 1,352
tehát gyakorlatilag 35...% / 5 év = 7% ÖSSZESEN

	1	1
5,75	1,0575	1,0623	6,23
6	1,12095	1,128481	6,23
6,25	1,191009	1,198786	6,23
6,5	1,268425	1,27347	6,23
6,75	1,354044	1,352807	6,23

Ati123 2025. 02. 20. 09:18

Előzmény: #28923 ktamask

#28925

Ami még érdekes a videóban hogy elmondja ,hogy a kamat is tőkésedik és visszaforgatják erre lazán bemondja hogy évesített kamat 6.5% pedig amiről előtte beszélt az pont nem azt támasztja alá-

Ati123 2025. 02. 20. 09:12

Előzmény: #28923 ktamask

#28924

Még talán egyszer a portfolión olvastam én is erről akkor lehet ,hogy ez a valóságban nem is így működik.
Ezt könnyebb lenne megválaszolni ha valakinek lenne ilyen és ő látná ,hogy a gyakorlatban ez ,hogy van.

ktamask 2025. 02. 20. 09:01

Előzmény: #28922 ktamask

#28923

Nem tudom,én nem találom ezt a leírást sem a nyilvános ajánlattételben, sem az ismertetőben:
De itt írnak róla:
https://tudastar.money.hu/ismerteto/magyar-allampapir-plusz/
A MÁP Plusz évente egyszer fizet kamatot. A többi állampapírral ellentétben a MÁP Plusznál nem fizetik ki a kamatot a futamidő alatt, hanem újabb MÁP Plusz állampapírokat vásárolnak rajta, azaz a kamat tőkésedik, és a kamatos kamat elve érvényesül.

ktamask 2025. 02. 20. 08:56

Előzmény: #28915 Ati123

#28922

Van ez a MÁP+ Ismertető, abban lesz, keresem.
https://www.allampapir.hu/ismerteto/MAPP/MAP-Plusz-Ismerteto_20240603.pdf

tihamer 2025. 02. 20. 08:17

Előzmény: #28912 ktamask

#28921

Ezeket az 5-6-7 százalékokat , sőt jóval többet az ingatlan piaci drágulás is hozza. Lásd a tavalyi évet.(8-10%). Annak ellenére hogy 0,6 százalékos éves GDP növekedés volt csak. Plusz ugye a bérleti díj, ami kb 5 százalék körül lehet.
Mi lesz itt ha Trump elkezd tonna szám pénzt nyomtatni. Plusz ugye a fidesz hatás. Amíg ők vannak kormányon addig folyamatos lesz a magyar ingatlanpiaci támogatás, ami ingatlanár növekedéssel jár.
Szóval az ingatlan befektetés hozza az igazi inflációs számokat. 10-15 %
A prémium pedig plusz 5 - 6 % bérleti díj formájában.
Egyértelmű a képlet.
Az államkötvény, köztük a PMÁP eddig volt jó nálam. Tőke gyűjtésre nagyon is megfelelt.