Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Megfagy, a paic alkalmazkodik, de sok mas forumon is a rinyálás mellett én rohadtul nem látom mi fog összeomlani... ja kérem nem emelkedés lesz hanem alku... elnézést 16 év után talán belefér!
Gratula Egyebkent ha 50e ftot kell a, megrendelinek fizetni naponta az kanaan lenbe, de van az min 140e/nap sajnos. De valoban meg fog erkezni ekkora, megszoritas utan. Az ingatlantulajok is nezegethetnek a valosagra majd, akij eladni akartak. Sztem 80m felett az elet megfagy, meghozza drasztikusan. Az osp vevok letszam lecsokken kemenyen.(csok plusszal nem lehet kombinalni!) Piaci hitelen kell eladni es venni. 30m toke eddig generalt 120-130milliot. Most ugyanarra a torlesztokre 26m kevesebb likviditas. Pont annyi amennyivelnen dragabban eladtam a hazam amint bejott az osp.
Szerbusz István. Befejeződőtt a nyaraló felújítás. Az építési vállalkozó szerint a szépen dolgozó melósnak napi 50 rugó a napibére ennyit fizettem nekik. Kurvára elegem is lett. Az összesből. Ezek még azt hiszik a Fidesz van. Nemsokára nekik is megérkezik a valóság.
Igen, de én havi 60-ra lőném ezt be gyerekenként Cserében SZJA mentesség ne legyen. Azzal, hogy nem merték eltörölni a 40 alatti anyáknàl, bebetonoztàk a bérfeszültséget sok cégnél. Ezeket a diszkriminatív szabàlyokat irtani kellene, nem tovább vinni és támogatni. Legközelebb bőrszín vagy vallás alapjàn lesz SZJA kedvezmêny?
És a 3 gyerek miatti kb 10-15év kiesés a céges szamárlétráról, manyup-befizetésekből valami varázslattal hirtelen mind pótlódik ahogy a legkisebb gyerek is leérettségizett?
most akkor akarod, hogy többet szüljenek és ne kelljen észak-jemeni bevándorlót fogadni a sarki ujságosbódéba, vagy sem? A modern ember a végletekig anyagias, és még behozták neki '89ben ezt a kapitalizmus dolgot: akkor fog szülni, ha abban nem lát komoly anyagi és idő buktát.
Nagyon fontos, hogy a bankok jóval kevesebb támogatást fognak kapni az államtól a wsp-re, mint az OSP-re kaptak: "A bankoknak járó ügyleti kamat felső határa az Otthon Startnál az ötéves államkötvények átlaghozamának 110 százaléka plusz 1 százalékpont, a havi kamattámogatást pedig az üzleti év kezdetén fennálló tőketartozás egytizenkettedéből számolják. A Wekerle Plusz viszont jóval alacsonyabb plafont húz meg, amely az ötéves államkötvény-átlaghozam 100 százaléka plusz 0,5 százalékpont, a kamatváltozásról pedig a banknak 15 napon belül értesítenie kell az ügyfelet."
"11. § [Meglévő vagy korábbi lakástulajdon]
(1) A kölcsön abban az esetben igényelhető, ha az igénylő a kölcsön iránti kérelem benyújtásának időpontjában
nem rendelkezik és a kérelem benyújtását megelőzően sem rendelkezett lakásban 50 százalékot elérő tulajdoni
hányaddal. Együttes igénylés esetén az igénylők ugyanazon lakásban fennálló vagy fennállt tulajdoni hányadait
össze kell számítani, és az így kapott együttes tulajdoni hányad nem érheti el az 50 százalékot."
Az 1.5M Ft/m2 ár indexálása 2028. január 1-től kezdődik és ha jól olvasom, akkor a 2026-os KSH 2026-os újépítésű lakásárindex alapján fog menni. Ami bőven 10% alatt lesz, ha jól látom.
totális párt propaganda, csak nem párt üdülés van hanem nulla szja viszont még nem volt kemény a Tisza bré elvenni, majd gondolom ha kicsit jobban megy a szekér de 2028-ra meg necc lesz, ha csak utána nem húzzák a CSP-t, talán úgy el lehet adni, bár ugye ez leginkább a jobban kereső nőket érinti igazán nagy összeggel, ők talán felfogják, nem csak a zsebüket nézik
Tulajdonképpen ez a Szja mentesség lehetősége az anyáknak hogy jutott eszébe bárkinek is. A munkahelyeken a munka után fizetnek, semmi köze sincs, hogy ki hány gyereket szült. Arra ott van a családi pótlék! Viszont jó alap arra, hogy ferde szemmel nézzék egymást a nők...
Egyetértek. Kiegészítem azzal, hogy nekem minden gyermek ugyanannyit ér. Tehát úgy módosítanám a rendszert, hogy gyerekenként 50e Ft adókedvezmény, amíg az adott gyerek tanul, de max 25 éves korig, és slussz.
:DD 2-3ezren nem veszünk össze, az a lényeg túl sok van, lesz, de azért hajrá az égig. Nem tudom mit pattognak a kerületek a közbiztonság miatt, tessenek szépen hozzászokni, ez a szép új jövő. És nem csak a belvárosban, mindenhol.
Pontosan!! amig a gyerek tanul és max. 25 éves koráig... Ki találta ki ezt a sületlenséget? 60 éves maminak a gyerekei már jóval többet is kereshetnek mint ő SZJA mentesen! Remélem észhez térnek, és eltörlik ezt a kitalálmányt, mert ez nagyon megosztó a munkahelyeken a nők között!❗❗
Na ez a gáz, 60 év feletti anyukának simán lehet 3 (már) családos gyereke. Ezt a kedvezményt csak addig adnám, amig a gyerek családi pótlékra jogosult. Utána átkerülne a 2 gyerekes, majd 1 gyerekesre vonatkozó kategóriába. Remélem észhez térnek és legalább 28-tól módosítják. Na jöhetnek a minuszok.
Ez így szerintem jó(bb) lesz. A babaváró is el lesz rendezve végre, egyetértek vele, alázva büntetni nem kell, de a pénzt vissza kell fizetni kamatostól.
Igen. A honlapon egyertelmu. Sot, meg a hazastarset is vizsgaljak, ami eddig nem volt. 30-70% nal is siman ment a 30as nevere a 70es meg adostars. Honlap szerint rnnek vege, es a multra is kitekint.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link