Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
180 EUR. Tudod miért? Mert egyértelmű és világos. Mindenkire vonatkozik. Számolható. Kimondott. Le van írva. Én így működök... és nem mondom hogy pont ugyanannyit számít havi 2kg cukor mint 180 EUR, mert nem. Az a rendszer drágább, a zsebemnek egészen biztosan rosszabb is, de nem a zsebemtől függ, hogy milyen eljárást vagy elvet tartok helyesnek.
ja hát erre sima nem a válasz. évi 1 ilyen cukor, szarópapírra hajlandó vagyok. de rendszeresen gyümit vagy bármit vinni.. meg felújítani. édesfszm. kerek perec nem. magyarázkodás nélkül. és próbálom zárva tartani majd a számat. :D
mondjuk ez szerintem 15 éve se volt rendben. a justice warrior énem azon töpreng, hogy a saját anyámat felhasználva és az ő nevében ténykedve - a gyerekre való tekintettel - a fenntartóhoz fordulok írásban, hogy ez mi a rák. persze mivel csak szoft nyomásgyakorlás van, meg nem elvárás, mert "aki nem tud/nem akar" adományozni, azt persze semmiféle hátrány se éri (lol), meg ez csak lehetőség (és a törvény a mindenféle adományozást lehetővé teszi, mert azért hasznos is tud lenni), így a helyzetre nincs megoldás. így arra jutottam hogy elviselem ezt a fos rendszert. mert mást úgyse tudok tenni. de attól még fortyogok.
20 éve is kellett, minden nap másik szülő vitt be gyümölcsöt. Gondolom az óvónénik is ezt eszegették, meg az ebéd maradékát is haza vitték, így spóroltak. :-)
Hát, amilyen gyümölcsöt (ami alatt kizárólag almát érts) haza szoktak hozni, nem kommentálnám ... Súrolja a takarmány kategóriát, boltban el nem adnád ...
Itt nem nagyon vásárolnak turisták, expatok persze laknak errefelé. Múltkor a Kossuth téri Szamosban ittam egy presszókavet (nagyon szeretem, az árak is teljesenbrendben vannak, már-már olcsónak mondható), ami ha jól emlékszem 890 forint volt. Kertem bele egy korty laktózmentes tejet, erre a pénztáros mondja, hogy 1290 Ft. Egy kanál tej 300 forint??? Mondtam neki hogy vissza az egész csak a kávét kérem
Nálunk dettó, keddi ovikezdés, tisztasági csomag. Vidd a szappant, wc papírt, papír törlőkendőt, szalvétát, stb. Feleségem engem se hagy szóhoz jutni, de lehet jobb is ... Úgy megkérdezném, akárcsak az önkormányzati dolgozóktól, hogy viszik magukkal a wc papírt ők is például ? Pitiáner összeg , és pitiáner ember a gyereken bosszút áll, én is ugyanígy vagyok vele ... Csak amikor mi minden hónapban behordjuk a kért dolgokat, egyesek meg még semmit se vittek be, bennem is forr a düh ... És tudom, nem szerencsétlen óvónő tehet róla ... De miért nem lehet 1000 Ft-ot bekérni havonta, aztán elrendelni valami nagykerből a dolgokat, mint 20-30 szülő esetén mindenkit nyaggatni, ahány szülő annyi féle termék (és tudom , én vagyok a bolond, de nincs pofám még így se csupa gagyi dolgot bevinni, mint sokan) Nagyon el van ez csúszva minden szinten ...
Sajnos nehezen magyarázható, és erősen visszatetsző a dolog. Lehet laikus gondolat, de én például ha észreveszem, hogy gátlástalanul lehúztak, legyen az egy csomag rizs is akár, oda már nem nagyon megyek vissza. És ezzel nem vagyok egyedül szerintem. Nem tudom mi az üzletpolitika? Balek külföldiek? Azokat se lehet sokáig baleknak nézni, lásd 90es évek Balaton. Valahogy mintha mindenki vérszemet kapott volna az országban, és az eddig még nem keresett pénzt akarná megkeresni, vagy nem is tudom. Rengeteg területen iszonyú túlárazás mellette meg gyenge vásárlóerő ...
és az, aki meg külföldön életében nem járt abból indul ki hogy ez a normális. és nem lehet elmagyarázni nekik. na ezért se lesz érdemben változás. tökmindegy ki van kurmányon, a magyar ember olyan, amilyen. a fejekben van a baj. a feladat: függetlenítsd magadat annyira az országtól amennyire tudod. friss kis színes hogy mennyire foslék ez az ország: ovibó' tegnap megkapta feleségem hogy vigyen be 1kg kristály meg 1kg porcukrot. Mert vannak gyerekek akik csak cukrosan eszik meg a dolgokat. 1: a miénk brokkolit kér és a fagyit meg ilyeneket eltolja magától, de ha kérné a cukrot is elvárnám hogy oviban ne adjanak neki. pont. 2: úgy tudom adót fizetek, abból kéne fenntartani a közintézményeket. de nyilván konfrontálódjon az ember az ovival 200 forintért? az elv felbasz. de azt is tudom hogy akár ezt a gyereken is leverhetik, mert könnyen lehet valami idióta ott.. sóhaj. szarország. sajnálok minden befizetett adóforintot. bűnös is vagyok ezért: mert a befizetéseimből tartják ezt fent.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link