PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
1
2
3
4
5
6
7
+10
utolsó

tihamer csütörtök, 11:24

Előzmény: #268118 slash

#268120

Ingatlan téma:
Nekem van , lesz pár évfordulókor - ill. majd január elsején - esedékes bérleti díj emelés.
Te , ill. többiek gondolkoztak az emelésén ?
.
Én lehet, hogy nem emelek, mivel:
- pl júliusi éves infláció 1,2 % volt.
- országos bérleti díj emelés 1,6 % volt.
- Eddig az éves átlagos infláció kb 1,5 % lehetett.
Valamint most egész jól fizető , megbízható bérlőim vannak. Kérdés hogy pár ezer forintért érdemes e kockáztatni egy új, nem ismert bizonytalan bérlővel.
Voks:
Aki emel nyomjon egy like-ot,
Aki tartja a bérleti díjat nyomjon egy dislike-ot.
Köszönöm ❗

21630 csütörtök, 10:23

Előzmény: #268118 slash

#268119

Ez melyik rész kb? Szerintem már írtad, csak nem jegyeztem meg, Baska Voda?

slash csütörtök, 10:12

Előzmény: #268112 21630

#268118

Náunk nincs lopás. Egy hét 700-1000euro. Ide az aljanép nem jut le a városokból. Bosnyákok rendesek egy családot én is ismerek. Hát a sok radar azért is van mert a köcsög szlovének lejárnak és 180al mennek az 50es táblánál. Többek között. Új pálya ott nem lesz de jövöre legalább nem lesz fizetőkapu. az is valami

slash csütörtök, 10:09

Előzmény: #268116 slash

#268117

"2021 júniusában Barcelonában, a Mare Nostrum úszóviadal idején megtámadták Hosszú Katinkát és párját, Gelencsér Mátét. Öt-hat rabló körbevette őket egy éjjeli sétán, és Máté ötmilliós, Rolex Submariner Date karóráját követelték. Verekedés tört ki, de Katinka utánament a tolvajnak, aki végül önként visszaadta az órát" Tisztelem ezt a Nőt! Én Egy Casio FW91 órával járok! 6900Ft a Temun

slash csütörtök, 10:07

Előzmény: #268113 21630

#268116

Megvan az a történet hogy a Hosszú Katinka elment a fickójával Barcelonába a srác kezén a Rolex elmentek este sétálni a szálloda recepció értesítette a helyi Juan-Sanchez -Carlos fiúkat akik megpróbálták kirabolni őket. Komoly harc volt. Katinka el volt tűnve. harcolt ő is. Viva Espana!

slash csütörtök, 10:04

Előzmény: #268114 21630

#268115

A Cosa Nostra nem tart rendet neki nem érdeke. Én már találkoztam az igazi maffiával 25 éve Sziciliában. Bérelt kocsival voltunk egy müemléknél megálltunk odajött az olajos hajú gyerek a bnőm szó nélkül fizetett. "vigyáznak a kocsira" ne akard te azt. Nem olyan mint a filmekben.

21630 csütörtök, 09:37

Előzmény: #268113 21630

#268114

Azt sem értem, hogy pl Olaszban a maffia miért nem tart rendet, ennyire legyengültek volna már?
Vagy nem érdekli őket?

21630 csütörtök, 09:36

Előzmény: #268110 Mikieger85

#268113

Olaszország, Spanyolország komolyan fertőzött - legalábbis a turistaközpontok környékén - rendszeresen pl a telefonlopások - és azzal elkövetett csalások - de családtagnak simán törték az autóját Olaszban is valami konferencián úgy, hogy az autóban elöl nem volt semmi.

21630 csütörtök, 09:14

Előzmény: #268109 slash

#268112

Az, hogy alig van magyar hang ahol mi vagyunk, megnyugtató :)
Komolyra fordítva egy percig sem éreztem hogy a (no tetkós, fehér, kulturáltan kinéző) helyiek vagy akár turisták között bármilyen veszélyben lenne bármilyen értéken. A szállodát is a helyi erők takarítják, egy idő után már nem foglalkoztunk azzal sem, hogy bármit dugdossak vagy széfbe pakoljak.
Értelemszerűen nem hagytunk elöl semmit sem, de csak a bőröndbe pakoltuk vissza, semmi extra.
Júl elején átmentünk megnézni a bosnyákokhoz a kravicai vízesést, belül azért paráztam, hogy mi lesz, legnagyobb meglepetésemre semmi sem történt.
Abroszost elvétve láttunk, népesség 40%-a horvát (ezt most tudtam meg) és látszott az is, hogy a pici településeken is próbálnak valamiféle rendet tartani, nem volt olyan sok lepukkant ház sem, sokkal rosszabbra számítottam.
A (horvát) szállodában mondta a (bosnyák) recepciós kislány, hogy nagyon figyeljünk a sebességtáblákra, mert a "gyorshajtók" vadászata a fő nemzeti sportja a helyi erőknek.
Igazából ez a sebességesdi tart vissza, hogy ne a bosnyákok keresztül menjünk délre, ha építenének valami autópályát É-D irányban, úgy alávágnának vele a horvátoknak, hogy öröm lenne nézni.
Mostarra leszek kíváncsi (meg 1-2 jó kajálda kellene) remélem át tudunk oda is menni hamarosan.
3 szor voltunk, most utoljára láttunk horvát rendőröket: odafelé volt valami kisebb baleset, helyszíneltek, de addigra már lement minden, illetve amikor jöttünk vissza BIH-ről, eszeveszettem villogott ekkor is mindenki, és egy autóból, egy bekötőút szélén egy 5-7 méter magas teleszkópos kamerával mértek (vagy nézték a forgalmat)

berlini szerda, 21:57

Előzmény: #268110 Mikieger85

#268111

Mióta van pénztárcája egy trollnak?
Életedben nem voltál még tenerifén

Mikieger85 szerda, 21:22

Előzmény: #268104 berlini

#268110

Baromarc, nekem is loptak pénztárcát, telefont Tenerifén. És rohadtul nem voltam egyedi eset

slash szerda, 18:04

Előzmény: #268103 Mikieger85

#268109

Horvatoknal tengerparti városokban szinte nulla a bűnözés. A lakás kulcsom egész nyaron a lábtörlő alatt. Autókban benne a kulcs a bolt előtt. Nincs lopás. Ha találsz egy pénztárcát tele pénzzel es nem adod le a yardom kurvara megbuntetnek. Múltkor 2 cseh srác talált egy tárcát 4000 euróval mrgtartottak liderult sittre vágták őket

Bandita szerda, 16:36

Előzmény: #268105 FreszelÃ©s

#268108

Újabb nagy segítség lenne ez a magyar családoknak.

Peti84 szerda, 16:05

#268107

Kádár népe sajnos már csak ilyen.......

Firekiller szerda, 16:00

#268106

https://piacesprofit.hu/cikkek/gazdasag/kiszarad-a-velencei-to-lejtore-kerulhetnek-a-kornyek-ingatlanarai.html

#268105

https://www.reddit.com/r/askhungary/comments/1vme8ux/mi%C3%A9rt_nincs_egy_orsz%C3%A1gos_es%C5%91v%C3%ADzgy%C5%B1jt%C5%91program/
kivagyok ezektől. újabb ötlet, csinálja meg az állam vagy minimum a nagyrészét fizesse ki, támogasson. van itt bárki aki bármit önerőből akar még? lakásvásárlás, cégek autóvásárlás, '00 körül a digitális fényképezőgépek, a menzai étkezés a minden támogatásokból van. kaszáljuk el mindet, csökkenjen a hatodára az elvonás aztán mindenki arra költsön amire akar. sajátzsebből. meh.

berlini szerda, 15:35

Előzmény: #268103 Mikieger85

#268104

Jól mondtad.
Bullshit.
halvány gőzöd sincsen az ottani viszonyokról.
Egyike vagy a fórum trolljainak.
Mikor mész el már a jó fenébe?

Mikieger85 szerda, 15:12

Előzmény: #268080 berlini

#268103

A kanári része jó nagy bullshit, dugig van román autófeltörőkkel és afrikai csempészekkel. Ok, erőszakos-véres bűncselekmények nem jellemzőek, de 10x gyorsabban nyomják fel a kocsidat még akár Masca-ban is, mint a legrongyosabb Pesti kerületben.
A horvátokról nem tudok nyilatkozni, ott állítólag jobban áll a rendőrség és igen, egy alig lakott, nem turistafertő tömegnyomor szigetecskén ahova még a komppal is át kell szállni, valószínű kifejezetten jó a helyzet.

Előzmény: #268093 Pistike12

#268102

a számlát a lakosság kifizeti ígyis-úgyis... ócska közszolgáltatásokban, magas áfával, stb. csak nem az közvetlenül aki elhasználja. hanem úgy általában mindenki mindenkiét. így minek spórolni, nem transzparens, zavaros, érthetetlen, stb. evvan. így működik az alacsony tömeg.