PORTFOLIO FORUM

2014. április 9., szerda 15:07 Napi.hu

Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.

Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.

Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)

Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:

soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,

bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,

elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,

szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,

az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.

Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.

link

Rendezés:

Hozzászólások oldalanként:

20 40 60 80 100

első
-10
5
6
7
8
9
10
11
+10
utolsó

berlini vasárnap, 23:05

#267980

Hülye vagdalkozás helyett a fontosabb dolgokkal kellene foglalkoznunk:
https://24.hu/belfold/2026/08/06/magyar-peter-eloterjesztes-orban-kormany-energiahelyzet-2022/?utm_source=projectagora&utm_medium=contentdiscovery
Ezek miatta férgek miatt kerültünk a tönk szélére.
nem a hajléktalanok miatt.

Pistike12 vasárnap, 23:04

Előzmény: #267977 berlini

#267979

Elore kifizetve projektcegnek, mfb bankgaranciaval nemzetgazdasagi kiemelessel.
Nem voltak hulyek a sracok.
Egyebkent akkor Kari Geri is a zsoldjaban all, hisz o mondta, hogy bajos.
Horvath Csaba 14 keruleti DKs polgo 19-24ig pedig a ceg alkalmazottja😁
Ideje felebredni, hogy a 26 elotti vilag baltol jobbig egy branch volt. Dopementol Hontig, Schiffert sem kihagyva a Bodri kutya hajuig.
Jot röhögtek rajtunk...

Pistike12 vasárnap, 23:01

Előzmény: #267976 Pistike12

#267978

Ezt az IMADOTTAD mondta juliusban😁
Ez mar elfogadhato tenykent? 😁

berlini vasárnap, 23:01

Előzmény: #267971 Pistike12

#267977

Most már kimondtad, a Tiborcz zsoldjában állsz.
Igy már mindent értek.
Én nem tudom megitélni, hogy a jogi helyzet lehetővé teszi-e az ellopott 300 milliárd visszaszerzését, de veled ellentétben reménykedek benne.
Lenne mire elkölteni....

Pistike12 vasárnap, 22:59

Előzmény: #267975 berlini

#267976

Karácsony Gergely egyeztetett az új budapesti rendőrfőkapitánnyal azzal kapcsolatban, amire az utóbbi időben több fővárosi politikus is felhívta a figyelmet: szerintük egyre súlyosabb közbiztonsági problémák vannak a város utcáin. A főpolgármester nagyobb közterületi rendőri jelenlétet ígér, rendszeres szakmai egyeztetéseket, és addiktológiai utcai szolgálat megszervezését jelentette be.„Ha javítani akarunk a budapesti közbiztonságot, akkor először meg kell értenünk, hogy a lakosságot joggal zavaró jelenségek egy jelentős része valójában nem rendészeti, hanem szociális kérdés, és elsősorban nem is budapesti, hanem országos”

berlini vasárnap, 22:54

Előzmény: #267973 Pistike12

#267975

Mint mindig, hiányoznak a tényadatok.
Megy a gyűlölködés, vagdalkozás.

berlini vasárnap, 22:51

Előzmény: #267966 J0hnnyEnglish

#267974

És hiányzik egy alaprajz.
Pedig ez egy ingatlanos hirdetése.
Tőle ez elvárható lenne.

Pistike12 vasárnap, 22:48

Előzmény: #267970 berlini

#267973

Keveset mozdulsz ki azert nem latod... 😁
Gondolom azvsem zavar, hogy valtol jobbig mindenki szerint rosszabb lett tenyszeruen a helyzet.
Utolso verig vedeni😁

Goldstein17 vasárnap, 22:47

#267972

Kb egy hete ezt neztem meg, kivancsi vagyok ezt végül mennyiert fogjak majd kinalni. Jó helyen van a szobak tagasak es nagyok az ablakok, de az alaprajz egyébként nagyon rossz, összesen kb 15 m(!) folyosó a bejsrattol a hallig, az első 4 m radasse nagyon keskeny.
https://ingatlan.com/35488714

Pistike12 vasárnap, 22:46

#267971

Meg a Fopolginak is leesett h ezva bosnyak teri per bajos lesz.
https://24.hu/belfold/2026/08/09/karacsony-gergely-zugloi-irodaepuletek-bayer-construct/

berlini vasárnap, 22:44

Előzmény: #267941 Pistike12

#267970

Azon filózom, hogy miért van az hogy egyetlen olyan hozzászólásodat nem lehet itt olvasni aminek értelme lenne?
Összevissza mennek a rágalmazások, félinformációk alapján a megitélések.
Én is Budapesten lakom.
Tapasztalataim alapján hajléktalan helyzet semmivel sem lett rosszabb az elmúlt 6 évben mint előtte.
pedig lehetett volna, mert Karácsonyék kivéreztetése egyfolytában ment és a kevés pénz szigorú prioritások mentén lett kiadva.
Madridban voltam most egy hetet a belvárosban lakva.
Minden harmadik üzlet előtt, ahol védett beugró van ott fekszenek a hajléktalanok.
Elégg feltünő (nem szép) látvány volt este 10 óra után....
Itthon, ilyen mértékben én ezt nem tapasztalom.

berlini vasárnap, 22:35

Előzmény: #267944 slash

#267969

Ezt hivják rágalomnak.
Jólesik?
Mit hozott Tarlós Budapestnek?
Miből virágoztatta volna fel Budapestet Karácsony?
Neked a hőség az agyadra ment.
(Márha volt egyáltalán)

Bolton01 vasárnap, 22:29

Előzmény: #267966 J0hnnyEnglish

#267968

Hát magamban ezeket értéktelen/értékelhetetlen ingatlannak hívom... Van jópár ilyen a környezetemben.
Ez a tipikus "mirejóez?" kategória...
Szezonban kiadogatva talán hoz 1-2 milliót, de azt egy panel is hozza.
400 m2-t karbantartani ... hagyjuk is ...
És 200 millióért beköltözöl az alsó szinten 2 szobába, és egész nyáron átjáróház az otthonod? Vágyik ilyenre normális ember, főleg ennyi pénzért?
Talán érhet úgy 70-80M között olyan családnak, ahol anyuka megkeres egy kis mellékest nyáron szobáztatásból. Annyiért még soha nem fogják eladni, max az örökösök, egyszer, ha már nagyon lepusztult ....

Peti84 vasárnap, 22:03

Előzmény: #267966 J0hnnyEnglish

#267967

Tokeletesen megfogalmaztad +++

J0hnnyEnglish vasárnap, 21:22

#267966

Még a múltkori témához egy link, hogy hol tartunk:
https://ingatlan.posztolom.com/8243-balatonakali-elado-haz/123609
Ez a tipikus magyar hirdetési színvonal (tisztelet a kivételnek).
Mit és mennyiért
A képek minősége
Amit és ahogy fotózok
A színvonal meg... amikor süt a hirdetésről ,hogy a tulaj nem 200, hanem 20 millát nem látott egyben életében.
Ez most csak egy kiragadott példa, ugyan ezt találod a panelnél/téglánál/nyaralóknál, majdhogynem lokációtól függetlenül, de még az új építésűek is okozhatnak meglepetést.

Bandita vasárnap, 16:11

Előzmény: #267957 Pistike12

#267965

Láttam pár hónapja bemutató videót, hogy mi megy kínai óvodában.
Nem tudom hol, nem tudom mennyire általános, de szimpatikusabb volt, mint az itteni debil-nihil.

Bandita vasárnap, 16:09

Előzmény: #267954 Pistike12

#267964

Ezt megbeszéled a Dunával is 50-100 évre?:)

Pistike12 vasárnap, 15:29

Előzmény: #267962 N0MAD

#267963

Ahogy nezem Trump, Palotapincsi, es az Exvenkgbs nem szeretne ezt😁

N0MAD vasárnap, 15:27

Előzmény: #267959 Pistike12

#267962

tekintve hogy határokon átívelő a rendszer kell több, és eladni (kölcsönadni) oda ahol épp nem süt.
Legyen hasznos globalizáció :D

N0MAD vasárnap, 15:25

Előzmény: #267958 Pistike12

#267961

Na asszem pont én írtam hogy nem a polgira kell pislogni a nagyberuházónak hanem ráterhelni a költségeket, alakul ez :D
Mert vagy a beruházó(vásárló) vagy közpénz. Az meg mindig furi ha nem a felhasználó fizeti meg az árakat hanem szétterítve a többiek akik nem felhasználók.
eltekintve a legszigorúbb szociális dolgoktól persze.
De üzemanyagtámogatás az autóhasználó és nemhasználó csórók befizetéseiből?
hát izé.