Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Spanyolorszag: A felső ötöd átlagos bruttó bére kb. 50 000–55 000 euró/év körül alakul.Tehat havi 4160-4500 eur. .Olaszoknal 4000-4500 Franciaknal kb 5500-6000e Legalábbis a netes adatok alapjan. Akkor a magyar minden csak nem keves.
Továbbra sem értem , hogy mi olyan hihetetlen. A Felső 20% átlagkeresete bruttó 4000 euró. Ez természertesen nem jelenti azt, hogy ez lenne a belépőszint a felső 20 %-ba. Az a szint sajnos szégyenteljesen alacsony lehet.
Nem kell érte mélyre ásni, kint van a főoldalon is: https://www.ksh.hu/gyorstajekoztatok/ker/ker2512.html A munkavállalók felső 20 százalékának 1 millió 478 ezer forint volt az átlagkeresete. Ha valaki nem tartozik ide és nem ismer ilyen embereket, az nem azt bizonyítja, hogy nincsenek is. 🤷🏻♂️
"New York polgármestere, Mamdani szerint a város 30 dollárra emelte az óránkénti fizetést a vészhelyzeti hólapátolóknak, akik képesek segíteni eltakarítani a havat, miközben a város kiás egy nagy hóviharból." Ennyiert itt egy melos meg napsutesben sem megy ki😁
Semmi furcsa nincs abban, hogy a budapesti átlag jóval meghaladja az országos átlagot, nincs ok ennek a megkérdőjelezésére, a budapesti régió egy főre jutó GDP-je az EU-átlag kb 1,7 szerese.
Ezt azok mínuszolták lelkesen, akik képesek voltak azt az örökséget lájkolni nemrég, mely szerint 90-100 millióért szokás panellakásokat venni a fővárosban. 😂 Az egy információs zárványban él, akinek hihetetlenek a budapesti 851 ezer forintos bruttó átlagkeresetről szóló adatok. Ez egy buszsofőri fizetés, mégis képesek vagytok ezen értetlenkedni?
Ki a faszom beszel a cikkrol? Nafy Martont ideztem 1 ev 3 honappal kesobb. A cel 1m ftos nm ar budapesten es tularazottsag nyugathoz kepest. 1 evvel kesobb 1.5m nm ar. Gondolom akkor rosszabb lett az arany...
Lehet más világ. A fél szoba már azért is jó, mert akkor tényleg el lehet különíteni a lakóteret/munkateret meg az alvóteret de én azt is díjazom, ha minden helyiség külön lenne, fürdő-wc-konyha. Én pl. utálom a nappalit ami konyhával van összekötve, mert minden szag bent marad, sokszor ezeknél a szagelszívó sem jó és még ablak sincs. Mindenesetre még a jelenlegi lakás is a banké ameddig hitel van rajta.
A KSH STADAT szerint 2025. Jan-dec a nemzetgazdasági nettó átlagkereset 486800 Ft. Gondolom Budapesten ennél sokkal kevesebb, azért hozta ki a cikkìró 1130 euróra. Higgyél neki.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link