Annyi lakáshitelt vettek fel a magyar háztartások novemberben, mint még soha.
274 milliárd forint értékben vettek fel forintalapú lakáshiteleket a magyar háztartások 2025 novemberében – derül ki az MNB által közzétett tájékoztatóból. Ez történelmi csúcsnak számít, és októberhez képest 6,5 százalékos növekedést jelent, az elmúlt évek átlagának pedig nagyjából a kétszerese.A 274 milliárdos folyósított összeg nagyon nagy részét, 223 milliárd forintot támogatott hitelek tették ki. Az MNB adataiból látszik, hogy októberben ugrottak meg hihetetlenül a támogatott hitelek folyósításai, vagyis ennek nagy részét minden bizonnyal az otthon startos hitelek teszik ki. Piaci forintalapú lakáshitelből novemberben mindössze 51 milliárd forintot vettek fel a magyar háztartások.
Az októberi és novemberi 257, illetve 274 milliárd forintos szerződéses összegek messze meghaladják az elmúlt tíz évben tapasztalt folyósítási volumeneket. 2017 óta ugyanis jellemzően az látszik, hogy a kedvezőtlenebb időszakokban havi 50-100, a kedvezőbbekben 100-150 milliárd forintnyi forintalapú lakáshitelt vettek fel Magyarországon.
Az MNB tájékoztatója szerint a forintalapú hitelek átlagos hitelköltség mutatója az Otthon Start bevezetése előtt 7 százalék körül alakult, novemberben azonban már 8,22 százalék volt.
Ennek az az oka, hogy az otthon startos hiteleket valójában magasabb kamatokkal folyósítják, mint a piaci hiteleket, csak ennek a nagy részét nem az igénylők, hanem a magyar állam fizeti.
A szerződések számából és a kihelyezett összegből kiszámolható, hogy novemberben átlagosan 27,1 millió forint értékben vettek fel új lakáshiteleket az igénylők. Ez egy évvel korábban, 2024 novemberében még csak 19,1 millió forint volt, ami egy év alatt 42,5 százalékos növekedést jelent – írja a Bank360.
274 milliárd forint értékben vettek fel forintalapú lakáshiteleket a magyar háztartások 2025 novemberében – derül ki az MNB által közzétett tájékoztatóból. Ez történelmi csúcsnak számít, és októberhez képest 6,5 százalékos növekedést jelent, az elmúlt évek átlagának pedig nagyjából a kétszerese.A 274 milliárdos folyósított összeg nagyon nagy részét, 223 milliárd forintot támogatott hitelek tették ki. Az MNB adataiból látszik, hogy októberben ugrottak meg hihetetlenül a támogatott hitelek folyósításai, vagyis ennek nagy részét minden bizonnyal az otthon startos hitelek teszik ki. Piaci forintalapú lakáshitelből novemberben mindössze 51 milliárd forintot vettek fel a magyar háztartások.
Az októberi és novemberi 257, illetve 274 milliárd forintos szerződéses összegek messze meghaladják az elmúlt tíz évben tapasztalt folyósítási volumeneket. 2017 óta ugyanis jellemzően az látszik, hogy a kedvezőtlenebb időszakokban havi 50-100, a kedvezőbbekben 100-150 milliárd forintnyi forintalapú lakáshitelt vettek fel Magyarországon.
Az MNB tájékoztatója szerint a forintalapú hitelek átlagos hitelköltség mutatója az Otthon Start bevezetése előtt 7 százalék körül alakult, novemberben azonban már 8,22 százalék volt.
Ennek az az oka, hogy az otthon startos hiteleket valójában magasabb kamatokkal folyósítják, mint a piaci hiteleket, csak ennek a nagy részét nem az igénylők, hanem a magyar állam fizeti.
A szerződések számából és a kihelyezett összegből kiszámolható, hogy novemberben átlagosan 27,1 millió forint értékben vettek fel új lakáshiteleket az igénylők. Ez egy évvel korábban, 2024 novemberében még csak 19,1 millió forint volt, ami egy év alatt 42,5 százalékos növekedést jelent – írja a Bank360.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link