Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
"Az én példámmal akartam prezentálni pedig én még politikai kapcsolatokkal és saját bankkal sem rendelkezem, hogy lehet 50 X et 10 év alatt össze hozni. Kemény munkával ( minden lakást én újítottam fel ott is egyből 20 % ot nyertem minden lakáson , sok sok spórlással , kitartással munkával és jó befektetési döntésekkel jó tárgyalási képességekkel." 👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍 Le a kalappal ❗
amikor kb 50 évvel ezelőtt többségében cigány favágók között tanultam hajnal fél 6 körül pálinkát inni a szentbalázsi kocsmában, ott is volt nagy melldöngetés ott úgy mondták, hogy: " három családom van" gyerek nevelését nem emlegették, annál sokkal bölcsebben voltak azt rá hagyták az életre, mivel tudták az a legjobb iskolai úgy tudták hogy az életrevaló gyerek a legjobb gyerek, nem akartak belepiszkálni
Nem igaz az 4 éves adat inflációs sokk előtt ez már a duplája De semmi közöd nekem mennyi a bevételed maradjunk ennyiben.Nem véletlenül dolgozom még nem vagyok oly tollas van hitelem is . Pont 5 fős családban pont 5 szer több az adó az áfa és a fogyasztás is! Főleg hogy nőnek a gyerekek egyre többe kerülnek. Ha tényleg 350 e ből élnék és 1,5 mft tisztán lakásból megvolna már elhiheted nem dolgoznék minek 5 ször annyi a bevételem felesleges.. Sajnos ez még nincs így ! De ha már személyeskedünk és a zsebembe turkálunk írd le te neked mennyi befektetési jövedelmed van havonta mennyi a fizetésed mennyit fogyasztasz.. Na látod te se akarod leírni ! Úgyhogy maradjunk ennyibe!
350 ezer a fogyasztásod 3 gyerekkel, te írtad. A munkabéred és a kiadott lakásaid olyan másfél millió jövedelmet jelent. Ebből áfá-val együtt járulékozol és adózol 440 ezret. Vagy a gyerekeidet rabolod ki, vagy az adófizetőket, vagy mindkettőt.
15 % az igazságos aki 10 szer többet keres 10 szer többet adózik. ( persze gyerek számban van korrekció nevelési költségek kompenzálása miatt - társadalmi hasznosság tudod - én nem a putriba nevelem a gyerekeket és képzettlenek lesznek. Mind informatikus diplomás gyermek lesz a te az én nyugdíjam fogják fizetni és nem valószínü, hogy elhagyják az országot.)
Tegyem TBSZ re a vagyont tegyem külföldi cégekbe? Legyen ettől sokkal kevesebb? Ez csak a legalapabb én sok rendkívüli vagy lusuxabb kiadás van ami megdobja ezt a havi adóm. De miért kell megint ebbe belemenni? Arról volt szó egy nincstelen minimálbéres többet adózik mint én ..Nem igaz a megállapítás. Természetesen én is kapok az államtól mert 3 gyereket nevelek és 3 gyerekkel több a fogyasztásom , mert az is ki kell ám pluszba fizetni egy szinglihez képest nem csak az ADÓT! ezért kapok családi adókedvezményben elismerést. De alapvetően álltalánosságban 15 % os adó
A múltkor kiderült, hogy az 5 fős családotok tokkal vonóval 440 ezret adózik. A felső 5%-ba tartozó vagyonnal. Akkor úgy emlékszem, itt jópáran csak azt mondtuk, hogy erre ne legyél büszke, mert gyakorlatilag ez kb a semmi.
nem emlékszem hogy a dagi a repülőrajt rajtja előtt részletezte volna hogy milyen irányra gondolt ennél dokkal okosabb a gól csak a lényeg, és az öngól is gól
EGyáltalán nem adózik sokat egy nincstelen egy minimálbéres. Én 10 szer többet adózok és a bérletim után is tisztességesen adózok míg mások állampapíroznak és TBSZ eznek 0 adót fizetnek! A 15 % os SZJA egy kulcsal 10 szer nagyobb jövedelmünél pontosan 10 x több adót jelent !
Ha most nem a középosztály es nem a vagyonos réteg adózik, akkor ezek szerint a többiek, vagyis a minimálbéresek és a vagyontalanok. Derék kormányod van izom, aki rendesen megadóztatja a szegényeket, úgy kell nekik.
"Mi viszont Tihamérrel kitartunk a végsőkig ha jön a Tisza ha nem fiatal vagyok kiseggelek egy 4 évet is..!" 👍 Nekem az ingatlan befektetés hosszú távra szól. Ez egy hosszú folyamat lépésről lépésre. Viszont ehhez megfelelő agyi programozásnak kell lennie. Erre a többség sajnos nem képes. De ők is kellenek. Jó dolog a sokszínűség. Mindenki csinálja azt amiben tehetséges és bontakozzon ki tehetségének megfelelően. Az elvesztegetett tehetség érvágás mindenkinek.
A repülőrajt, mint általad megálmodott GDP növekedés, az idén sajátosan sikerült, a repülő lement a bányába, és ott is maradt. Pedig ez a repülőrajt még a korábban elköltött pénzek miatt lett volna fontos, mert tavaly is a bányában töltötte az évet a GDP.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link