Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Azt tudod, hogy mennyibe kerül 3 nagyobbacska gyerek eltartása? :--) Míg a kicsi fél kakaóscsigát eszik, a nagyobb hamburgert rendel. Tegnap 2 hamburgerért 12 ezert fizettek, igaz házhoz szállítva.
Kedves nagytudású kollega, ezeket a szavakat sikerült megérteni az irományból? Az a rész kifogott a családi örökség iq-don hogy semmi morgásom nem lett volna az adónövekménnyel, mert az adminisztráció egyszerűsége volt nekem a legjobb benne? Azt már nem is mondom hogy a tbsz adókötelességét is el tudom fogadni ha elkezdik a katasztrofális közszolgáltatásokat visszaépíteni. Vagy fizetős/ magánbiztosítós eü lehetőséget biztosítani, mert a jelenlegi helyzet katasztrofális és nem szeretem a korrupciós utakat nem vagyok fideszes. Mindezt úgy mondom hogy semmi eü bajom nincs, és mindenféle vér és hasonló teszt hibátlan értékeket hoz, minusz némi koleszterinnövekmény (családi örökség hogy te is boldog legyél hogy valamit megértettél a szövegből)
Két gyerekem egyetemista, a kicsi még általánosba jár. Nem siettem el, mert nem az államtól vártam a boldogulásomat, hanem saját erőből. Először alapozni kell, aztán építkezni. Ha meg már meg van a fészek, lehet szaporodni. Elég baj az, hogy az egyetemisták saját lakásra vágynak. Még egy percet sem dolgoztak, semmit nem tettek le az asztalra, de már úgy akarnak élni, mint egy király. Huszon évesen felélik a jövőjüket.
"a katát kirúgják alólam. ... Nyilván cégeknek számláztam, nem műkörmös vagyok." Azért van abban valami szép, amikor az 1 millióból mindössze 50 ezret adózó követeli felháborodottan mások adójának emelését. 😂
Amit itt előadsz, iskolapéldája a az elmúlt 15 év mentális romboló hatásának. Az egész életed egy számtan (most tekintsünk el attól, hogy még ez is teljesen téves alapokon nyugszik), számolgatod hogy a gyerekek kinek mennyit hoznak a konyhára? Ki jár jobban az ilyen-olyan támogatásokkal? Nem az lenne a támogatások célja, hogy az elesetteket, a leszakadó rétegeket felzárkóztassuk, amivel az egész társadalom járhatna jól? Azt ki tudod számolni, hogy a most elköltött összegek, amik a társadalom felső 10 %ánál landolnak értelmesen felhasználva (oktatás, egészségügy), mekkora gazdasági növekedést generálnának hosszútávon, amiből természetesen te is részesülnél (rövid/közép távú fiskális multiplikátor hatások, hosszú távú, permanens humán-tőke/egészség hatás forgatókönyvek, a jobb oktatás/egészség tartós növekedési hatása miatt)? Ebben az esetben persze a "relatív gazdagságod" csökkene, hiszen az általános javulás mellett párhuzamosan felzárkózás is zajlana , hiába lennél abszolút értelemben gazdagabb. Gondolom ez okozna neked némi fejfájást, már korábban kifejtetted, hogy a gazdagsághoz szegények is kellenek. Milyen igaz, a jóléthez viszont nincs szükség szegényekre!
Mindig ez volt, nem újdonság. Telibexivatták azokat, akiknek valójában szólhatna a történet, remélem aki tud, az marad a seggén. Inkább béreljen, külföld, mamahotel, bármi. Lehúzás level100.
Mellettem a szomszed epitesi vallalkozo hazakat epit, sokat. A bejelentes ota +10m mara. O a legolcsobb. 13m ft a plusz nyereseg a piacihoz kepest 50m OSP eseten. Meg van 3m es gap es nullan vannak az OSPsek. OSPn kivul pedig hitellel 16-17m buko. 3 honap alatt😀😀 3-3.5 evnyi atlagber buko 3 honap alatt. Zsenialis😀😀😀
Na. Kezdenek megvilagosulni... https://24.hu/fn/gazdasag/2025/09/29/otthon-start-ingatlan-lakas-hitel-ingatlanpiac-csorba-daniel-lakasvasarlas-onero/ Mar OV is rendszerezi az OSP adatait a tegnapi beszedeben... Nem arcsokkenesrol hadoval.. Csak nem a kedvezmenyezett reteg marad nullan haszonban, es a piaci feltetek kozott vasarlo 70%a meg megszopna, ha venne, aminem fog vegbemenni... Es egybol korlatos, lesz a kinalat😀 Drkozgazdaszminiszterelnokur ehhez IS ert. Jarvanyokkora, haborukkora, delinyitas keletinyitas...
Én is kapok gyerekeimre támogatást ill. adókedvezményt. Izom nem szaporodik hanem 3 gyereke van. Milyen örömlányok? mivan? Amikor a te gyerekeid 30-40 éve kicsit voltak 10 ft volt egy kakaóscsiga ma 500ft. tudod mibe kerül ma 2-3 kisgyerek nevelése, etetése?
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link