Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
Második emeleti, teljesen felújított (új víz- és villanyvezetékek, új műanyag nyílászárók) --- hat sok nyilaszarot kellett cserelni a melosoknak meg kell hagyni :DD 11 nm 40 millaert :DDD ha bedol az airbnb ez 140 et hoz havonta a konyhara maxi
Egész jól kezdenek kirajzolódni a csomagok, az adócsomag és annak esetleges negatív változásai mellett, melyeket egy 50+-os, de akár egy fiatal is, természetesen egyéni preferenciáinak megfelelően súlyozva dönt. Ki-ki miről....
Törölt felhasználó2025. 09. 10. 20:52
#256236
https://ingatlan.com/lista/elado+lakas+40-m2-alatt+vi-ker+ar-szerint nyavajas spekak jol birjak meg mindig biznak benne hogy az Airbnb szigoritast tiltast neven nevezve vissza tudjak vonatni a helyi polginal. Csak nem akarnak meg kitarazni nagy szamban, pedig hany eve is irom faj a fogam ott egy kis garzonra? 7 eve ?
AI: The "youtu.be" address is not for a separate YouTube site but is YouTube's official URL shortener, used to create shorter links for the same YouTube videos. You will encounter a "youtu.be"
link when you use the "Share" feature on a YouTube video in the mobile
app or copy a video's URL, and it directs to the exact same content as a
full "youtube.com" URL
azt ismerem van tuzolto a barati koromben, amit civil ful hallhaz azt elmeselte. Diplomas potlek nyelvpotlek aztan jon a sok kiegeszito vizsga meg a vizbol valo mentesre is kulon vizsga van akkor szoktak a videkiek feljonni az egyik Bp elmenyfurdobe es vizsgaznak
Inkább elment tűzoltónak. 24-48 órában. Felelősség kissebb, azonban sokkal nyugodtabb. Naponta max 4 risztás, de van amikor egysem. Vihar esetén azonban ez több. Pénz kevesebb, de a végzettséggel több lesz! . Remélhetőleg nincs minden nap vihar!
ingatlanosra viszont szemben azu AI-vel mindig lesz igeny amig egy atlagember a 80 eve alatt 3 adasvetelt csinal. Ha egy ilyen rutintalan elado azt hallja az ugynoktol óóóó ezt tobbert is el tudom adni meg fogja bizni
Veled egykorú vagyok, de teljesen máshogy kezelem az életkorom. Én nem úgy látom, hogy "elég idős vagyok", hiszen még 40+ év simán meglehet. Erre a több évtizedre anyagi szempontból is érdemes felkészülni. Az állampapírba tett tőkéd vásárlóértéke úgy fog zuhanni, hogy rossz lesz nézni. 20 év múlva a mostani lakásod ára már csak egy garázsra lesz elég és lehet, hogy akkor még mindig további 20+ éved van hátra. Nem biztos, hogy jó érzés lesz akkor arra gondolni, hogy felélted a pénzt... Ha az állami nyugdíjban bízol, ne tedd. A demográfia egész Európában összeomlóban, a gazdaság szintén gatya, a felosztó-kirovó nyugdíjrendszerből remélhető nyugdíj már egy-két évtized alatt is nagyot veszít a vásárlóerejéből. Pont akkor, amikor egyre inkább esélyes, hogy az egészséged megóvására milliókat kell költened. Csak egy példa: egy jó fogsor simán lesz 10 millió és akkor még semmilyen krónikus betegséggel nem számoltunk. A magánorvos, az államilag nem támogatott gyógyszerek és eljárások akár több százezer forintba is kerülhetnek személyenként, havonta. A gyerekeidre is gondolni kell, de ez családonként különböző. A szüleim például több megörökölt ingatlan árát felélték, teljes támogatásunk és biztatásunk mellett. De nyugodtan megtehették, mert amikor az elsőt megörökölték, akkor nekünk már sokkal nagyobb magánvagyonunk volt, mint nekik (ők az idejük jelentős többségét a szocializmusban eltöltött alkalmazottak, mi vállalkozók, a jövedelmeink között nagyságrendi különbséggel). De a legtöbb családban nem ilyenek az anyagi viszonyok a szülő-gyerek kapcsolatban.
Persze, ertettem. Bar neked valaszoltam, de az erintett resz a forumtarsnak szolt. - Ugyfelszolgalatoson jot nevettem :D - Bar en a jogaszokat inkabb a villanyszerelokhoz szoktam hasonlitani (mert kb ugyanugy tudjak szidni a masik kollega munkajat). De nem adok tobbet 5-10 evnel ennek, mert szerintem exponencialisan fog fejlodni az AI, es csak ott fognak kelleni a jogaszok (ugyvedek, jogtanacsosok, stb), ahol tv szerint kotelezo az igenybeveteluk. Ehhez meg tul sok a jogasz. - Multkor mar az alap chatgpt is jo valaszt adott egy dogmatikai kerdes gyakorlati alkalmazasaban (amit amugy az ingatlankozvetito rosszul tudott, es megbonyolitott volna egy ugyletet ezzel). Ugyfel utolag irta, hogy az Ai is velem ert egyet.
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link