Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
ez egy deprimált korszak valamelyest igyekvőinek sorozatos kényszermegoldásainak tárgyiasult emlékműve valójában visszaértünk nagyjából ugyan oda ahonnan ez indult és kinőtt ez a többszöri spontán lépésekkel kialakult épület sokmindenben és sokmindenkinek előrelépés ma is egyedülálló nőnek még jó is lehet akár, összedőlni valószínűleg nem fog az ő élete során
Ez 1 7végi bungi volt amire tettek vmikor egy szintet meg egy tetőt. Ennyiért van jobb. 5cm szigetelés lófax. Kérjétek el a téli hónapok fűtés számláit. Lesz csodálkozás.
Andykém, ha zajos a strand, felülök a deszkámra és bemegyek a tenger közepére. :-) Ott csend van. Ilyenkor augusztus 20ig nagyon nehéz mert itthon vagyunk Pesten. Ilyenkor kell ott pénzt csinálni. Budapest? Tegnap bementem a Westendbe munka után, minő borzalom az egész.. tele muszlimokkal, Indiaiak , pakik, oroszok, alig van magyar. Pokol. Aztán felültem a Hévre ott meg a Sziget tömeg.. elegem is lett.
Háormszáz milliárd támogatás és háromszáz lakást 1m/nm áron megvehet 300 fidelitasos, a támogatasok és 3%os hitel révén. És ez megy majd ötpercenként reklámba. Seems legit.
A tégla lakás megfizethetetlen, a panel is q drága, de az az alja és végül is sokan egy életet is leélnek benne. Egyébként a tiborcz rebegett valami ilyesmit, hogy 1m / m2 áron kéne vagy lehetne építeni és tessék nem sokkal később a kormány már valami 300 milliárdról beszél. Ha a két dolgot egymás mellé teszem, akkor mondjuk a kormány kifizet nekik 2 milliót és ők meg adják meg 1 millióért a szerencsés célcsoportnak. Na mindegy, ez csak ilyen fantáziálás a két infó alapján. Máskülönben a ner biztosan nem fog olcsó lakásokat építeni, nem is tudnak igazság szerint, még az általam említett 3m / m2 is kérdőjeles az ő esetükben.
Kőbányának vannak nagyon szép helyei, de aki nem ismeri, nem szeretném magyarázni. . Ott kell élni, és meg fogja érteni a szépsegeit. Szerintem szebb mint a budai oldal! . Mindenkinek sok sikert.
Amennyiben rövid idő alatt elegendően nagy számú új lakás épülne az bizony visszatolná a panel árakat ahová valók, mint a huzat! Ebben egy bökkenő van, ez nem megy egyik napról a másikra, kérdés, addig mi lesz...
Azt mondtak a minyiszterek, hogy nem lesz áremelkedés, mert hirtelen lakások ezrei fognak a piacra ömleni. Én jól érzem magam, hiszen azt mondták. :) Egyébként már lebegtetnek 300 milliardot a fejlesztők számára és azonnal ott ólálkodik a kondér körül az összes ismert neres arc. Őket ismerve ebből luxi lakások lesznek a letelepedési kötvényeseknek, meg gazdag nereseknek, de a fiataloknak majd elmondják, hogy mindez a sok jóság csakis azért van, mert a ner ennyire szereti a fiatalokat. Nagy "segíccség" lesz ez a fiatoloknak...
Lakás/Ingatlan árak topik
Lakásárrobbanást vár Magyarországon a guru.
Aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd - véli Zsiday Viktor.
Mind a kereslet, mind a kínálat oldaláról nagyon megalapozottnak tűnik egy többéves, komoly emelkedő trend, legalább 50 százalékos áremelkedéssel - állítja Zsiday Viktor az Mfor.hu-n megjelent írásában. (Amint arról beszámoltunk, egyes lakástípusok esetében már érzékelhető némi drágulás.)
Az ismert befektető szerint a következő tényezők indokolják az áremelkedést az ország központi régiójában és néhány nagyvárosban:
soha nem építettek ilyne kevést Magyarországon, mint mostanában,
bár az ország népessége csökken, a nagyvárosokba, ezen belül is különösen Budapestre továbbra is pozitív a migráció,
elindult a reálbérek növekedése, és várhatóan ez a következő években is így marad,
szinte soha nem volt még ilyen olcsó a forinthitel, mint most, több nagyobb bank is 6 százalék alatti szinten kínálja a jelzáloghiteleket,
az alacsony betéti kamatok miatt kényszerűségből a megtakarítók is az ingatlanpiac felé fordulhatnak.
Zsiday ugyanakkor megjegyzi: az újonnan érkező keresletnek először ki kell pucolnia a bedőlt hitelből visszamaradt lakásokat, az évek óta eladni kívánt ingatlanokat, stb. Ez a folyamat jó pár hónapig eltarthat, de utána hirtelen nem lesz kínálat, és a folyamatosan jelentkező kereslet hatására az árak egyszercsak fel fognak robbanni - véli a befektető. Úgy látja: aki akar, annak még van egy éve lakást venni, de később valószínűleg a mostani áraknál csak jóval drágábban tud majd.
link